• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi nasıl yazılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi aşağıdaki gibi yazılabilir:
    Örnek Dilekçe:
    MERSİN NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ>SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
    DAVACI:
    • İsim-Soyisim, T.C. Kimlik Numarası, Adres 3.
    • Vekili: İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası 3.
    DAVALI:
    • İsim-Soyisim, T.C. Kimlik Numarası, Adres 3.
    KONU:
    • Gereksinim sebebiyle TBK m. 350 uyarınca taşınmazın tahliyesi talebimizi içerir dava dilekçemizdir 1.
    AÇIKLAMALAR:
    • Davacı ile davalı arasında, kiralanacak taşınmazın konut olarak kiralanmasına ilişkin başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedilmiştir 1.
    • Güncel kira bedeli aylık 5.600-TL’dir 1.
    • Davacının, oğlu için söz konusu taşınmaza ihtiyacı vardır 1.
    HUKUKİ SEBEPLER:
    • TBK, TMK, HMK ve sair ilgili yasal mevzuat hükümleri 1.
    HUKUKİ DELİLLER:
    • Mersin 17. Noterliğinin 02424 yevmiye numaralı ihbarnamesi, kira sözleşmesi, tapu kaydı, keşif, bilirkişi incelemesi, uzman görüşü, tanık ve sair deliller 1.
    NETİCE-İ TALEP:
    • Davamızın kabulüne,
    • Davalı kiracının taşınmazdan tahliyesine,
    • Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımızla vekaleten arz ve talep ederiz 1.
    EKLER:
    • Kira sözleşmesi,
    • Noter ihbarnamesi,
    • Vekaletname örneği 1.
    Dilekçe örneği, her olayın özgün koşullarına göre uyarlanmalıdır 3. Ayrıca, yetkili ve görevli mahkemenin doğru tespit edilmesi ve dilekçede kanunen bulunması gereken zorunlu unsurların eksiksiz doldurulması gereklidir 3.
    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası gibi hukuki süreçlerde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. topo.av.tr
        1
      2. seller.av.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. artukhukukburosu.com
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de belirtilen hallerde açılır: Kiraya verenin veya yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiralananın yeniden inşası veya imarı: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gerektiğinde ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Davanın açılması için gerekli şartlar: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonu, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılması. Dava açma süresinin hak düşürücü olması, bir gün dahi geçmesi halinde davanın reddedilmesi.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik nasıl ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında çekilmezliğin nasıl ispatlanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kiraya verenin tahliye talep edebilmesi için bazı durumların mevcut olması ve bunların mahkemede ispatlanması gerekmektedir: Kiraya verenin ihtiyacı. Tahliye taahhütnamesi. Kira bedelinin ödenmemesi. Tadilat veya imar durumu. Tahliye davası sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası harç nasıl hesaplanır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında harç, yıllık kira bedeli üzerinden nispi olarak hesaplanır. Harçların yanında birtakım dava masrafları da alınmaktadır. 2025 yılı için ihtiyaç nedeniyle tahliye davası harçları şu şekildedir: 123,60 TL başvurma harcı; 4098,60 TL karar ve ilam harcı; 30,40 TL vekalet harcı. Harçlar Kanunu'na göre, eksik harç yatırılmışsa, mahkeme davacıya eksik harcı tamamlaması için süre verir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası gibi hukuki süreçlerde doğru bilgi ve destek almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında bilirkişi raporu, taşınmazın mevcut işyerine göre üstünlüğünü değerlendirmek için genellikle uzman bilirkişi tarafından hazırlanır. Bilirkişi, her iki taşınmazın: fiziksel durumu, konumu, kullanım uygunluğu, işyeri faaliyetine katkısı gibi kriterleri karşılaştırarak rapor oluşturur. Bilirkişi raporunun içeriğinde olması gerekenler: Dava konusu taşınmazın, yapılacak işe uygun olup olmadığına dair değerlendirme. Taşınmazların fiziksel özellikleri, konumu ve kullanım uygunluğu karşılaştırması. İşyeri faaliyetine katkısının analizi. Mahkemece, ihtiyaç iddiasının gerçekliğini ve samimiyetini belirlemek amacıyla bilirkişi raporu talep edilebilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası gibi hukuki süreçlerde, bilirkişi raporu dahil tüm delillerin değerlendirilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi kanuna tabidir?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK)'nun 350. ve 351. maddelerine tabidir. TBK m. 350: Kiraya verenin (ev/işyeri sahibi), kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri olarak taşınmaza ihtiyaçları olduğu gerekçesiyle kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etmesini düzenler. TBK m. 351: Bir kiralananın mülkiyetini sonradan edinen kişinin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açmasını düzenler.
    5 kaynak