• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi nasıl yazılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi yazarken aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir:
    1. Mahkemenin Adı: Dilekçenin başına ilgili sulh hukuk mahkemesinin adı yazılmalıdır 23.
    2. Tarafların Bilgileri: Davacı ve davalının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresleri belirtilmelidir 13.
    3. Dava Konusu: "İhtiyaç nedeniyle tahliye davası talebidir" şeklinde bir başlık konulmalıdır 2.
    4. Açıklamalar: Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle taşınmazı kullanma zorunluluğu olduğu açıklanmalıdır 15. Ayrıca, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu vurgulanmalıdır 5.
    5. Hukuki Deliller: Kira sözleşmesi, noter ihtarnamesi, sağlık raporu gibi hukuki deliller eklenmelidir 23.
    6. Hukuki Sebepler: Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi ve ilgili mevzuat dayanak olarak gösterilmelidir 23.
    7. Netice-i Talep: Davalının taşınmazdan tahliyesine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesi talep edilmelidir 23.
    Dilekçe örneği için aşağıdaki sitelerden faydalanabilirsiniz:
    • Topo Hukuk Bürosu: İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği ve rehberi 1.
    • Mıhcı Hukuk Bürosu: 2025 yılı için güncel ihtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği 3.
    • Artuk Hukuk Bürosu: Detaylı dilekçe örneği ve dikkat edilmesi gerekenler 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. topo.av.tr
        1
      2. seller.av.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. artukhukukburosu.com
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında bilirkişi raporu, mahkemenin ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olup olmadığını değerlendirmesinde önemli bir rol oynar. Bu raporda aşağıdaki hususlar yer almalıdır: 1. İhtiyaç Durumunun Varlığı ve Devamlılığı: Bilirkişi, ihtiyaç iddiasının mevcut olduğunu ve sürekliliğini doğrulamalıdır. 2. Kiralananın Kullanım İmkansızlığı: Eğer tahliye, kiralananın yeniden inşası veya imarı gibi nedenlerle isteniyorsa, bilirkişi bu işlerin sırasında taşınmazın kullanımının imkansız olduğunu belirlemelidir. 3. Eşdeğerlik Durumu: İşyeri ihtiyacına dayalı davalarda, kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte veya en azından halen iş yapılan yerle eşdeğer nitelikte olup olmadığı incelenmelidir. 4. Diğer İlgili Hususlar: Mahkeme, ihtiyaç iddiasını desteklemek için tanık ifadeleri, keşif sonuçları veya diğer delilleri de değerlendirebilir. Bilirkişi raporu, davanın lehe sonuçlanması için somut delillerle desteklenmelidir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi kanuna tabidir?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine tabidir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası harç nasıl hesaplanır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında harç, son dönemde ödenen bir yıllık kira bedeli üzerinden hesaplanır. Bu bedel üzerinden nispi oranda harç alınır ve dava açılırken değer gösterilmesi zorunludur. 2024 yılı için ihtiyaç nedeniyle tahliye davası harç ve masrafları yaklaşık olarak 123,60 TL başvurma harcı, 4098,60 TL karar ve ilam harcı, 30,40 TL vekalet harcı ve ortalama 2000 TL tebligat, bilirkişi incelemesi vb. giderleri içerir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, aşağıdaki hallerde açılır: 1. Kiraya verenin veya yakınlarının konut ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri gereksinimi olduğunda tahliye davası açabilir. 2. Zorunlu haller: Kiraya verenin boşanma veya eşiyle uzaklaştırılma davalarında ayrı yaşama ihtiyacı, çocuklarının öğrencilik dolayısıyla eve ihtiyacı veya sağlık sorunları nedeniyle kiradaki mülkte yaşamını idame ettirme durumu gibi zorunlu hallerde dava açılabilir. 3. Belirli süreli kira sözleşmeleri: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme bitişinden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir. 4. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her 6 aylık dönemin bitiminden en az 3 ay önce bildirim yapılarak, fesih döneminden itibaren 1 ay içinde dava açılabilir. Davanın açılması için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik nasıl ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik, kiracının davranışlarının kiraya veren veya komşular için katlanılmaz bir durum yarattığını göstererek ispatlanabilir. Çekilmezliği ispatlamak için kullanılabilecek bazı deliller: Tanık beyanları: Kiracının ödeme yapmadığını veya komşulara rahatsızlık verdiğini açıkça belirten tanıkların ifadeleri. Görüntü kayıtları: Kiracının taşınmazın ortak alanlarını kötüye kullanması veya çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapması gibi davranışları gösteren kayıtlar. Diğer yasal deliller: Kira sözleşmesinin ihlali ile ilgili yazışmalar veya ihtarnameler. Tahliye sürecinin yasalara uygun ve adil bir şekilde yürütülmesi için bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak