• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasını kimler açabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasını kiraya veren veya onun adına hareket eden kişiler açabilir 34.
    Ayrıca, kiralananı sonradan edinen yeni malik de bu davayı açma hakkına sahiptir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akkas.av.tr
        1
      2. arifyildiz.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. temizavukatlik.av.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılır?

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kanuna uygun kira sözleşmesi: Geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir. 2. Kira bedelinin ödenmesinde temerrüt: Kiracı, bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde kira süresinde; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise 1 yıllık kira süresi içinde kira bedelini ödemede temerrüde düşmelidir. 3. En az iki haklı ihtar: Kiraya veren, kiracıya kira bedelinin ödenmesinde temerrüde düşmesi üzerine en az iki kez haklı ihtarda bulunmalıdır. 4. Dava açma süresi: Kiraya veren, ihtarların ardından bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde sözleşmenin bitiminden; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise ihtar bulunulan kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde kira sözleşmesini sona erdirmek için dava açmalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye davası hukuki olarak geçerli olmaz.
    5 kaynak

    Kiracı kaç yıl sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye edilir?

    Kiracı, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilmek istendiğinde, kiralanan taşınmazın paylı mülkiyete konu olması durumunda paydaşlardan yalnızca birinin ihtiyacının olması yeterlidir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sürenin bitiminden itibaren en geç 1 ay içinde açılmalıdır. Bu süreler geçtikten sonra açılan tahliye davaları, hak düşürücü süre nedeniyle hakim tarafından reddedilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye birden fazla taşınmaz için geçerli mi?

    Evet, ihtiyaç nedeniyle tahliye birden fazla taşınmaz için geçerlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin ihtiyacı nedeniyle birden fazla taşınmaz için tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı ne zaman başlar?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı, taşınmazı satın aldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde başlar. Bu süre içinde yeni malik, kiracıya yazılı bildirimde bulunarak taşınmazı kendisi veya birinci derece yakınları için konut veya işyeri olarak kullanma ihtiyacını bildirmelidir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracının tahliye davası açılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İhtar Çekme: Kiraya veren, kira süresinin sona ermesinden en az 3 ay önce kiracıya yazılı ihtar çekmelidir. 2. Arabuluculuk Süreci: 1 Eylül 2023 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeye göre, tahliye taleplerinde arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir. 3. Dava Açma: Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, kiraya veren Sulh Hukuk Mahkemesi'ne tahliye davası açabilir. Dava dilekçesinde, kiracının tahliye edilmesi talebi ve gerekçeler yer almalıdır. 4. Mahkeme Kararı: Mahkemeler, yoğunluklarına göre 3 ay ila 1 yıl içinde tahliye kararı verebilir. 5. İcra Takibi: Mahkeme kararı alındıktan sonra, icra müdürlüğü aracılığıyla tahliye işlemi başlatılır. Bu süreçte bir avukattan destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi nasıl yazılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi yazarken aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Mahkemenin Adı: Dilekçenin başına ilgili sulh hukuk mahkemesinin adı yazılmalıdır. 2. Tarafların Bilgileri: Davacı ve davalının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresleri belirtilmelidir. 3. Dava Konusu: "İhtiyaç nedeniyle tahliye davası talebidir" şeklinde bir başlık konulmalıdır. 4. Açıklamalar: Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle taşınmazı kullanma zorunluluğu olduğu açıklanmalıdır. 5. Hukuki Deliller: Kira sözleşmesi, noter ihtarnamesi, sağlık raporu gibi hukuki deliller eklenmelidir. 6. Hukuki Sebepler: Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi ve ilgili mevzuat dayanak olarak gösterilmelidir. 7. Netice-i Talep: Davalının taşınmazdan tahliyesine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesi talep edilmelidir. Dilekçe örneği için aşağıdaki sitelerden faydalanabilirsiniz: - Topo Hukuk Bürosu: İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği ve rehberi. - Mıhcı Hukuk Bürosu: 2025 yılı için güncel ihtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği. - Artuk Hukuk Bürosu: Detaylı dilekçe örneği ve dikkat edilmesi gerekenler.
    5 kaynak

    Tahliye talepli icra takibi kesinleştikten sonra ne kadar sürede tahliye davası açılır?

    Tahliye talepli icra takibi kesinleştikten sonra tahliye davası, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitmesinden itibaren 6 ay içinde açılmalıdır.
    5 kaynak