• Buradasın

    İfrazı yapılan arsa satılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ifrazı yapılan arsa satılabilir 13.
    İfrazlı arsa, tapuda tek parça olarak görünen bir arsanın bölünerek her bir parçanın ayrı tapu kaydıyla tescil edilmesi işlemidir 135. Bu tür arsalar, genellikle imar planına uygun şekilde bölündüğü için hukuki anlamda satışında herhangi bir engel bulunmaz 3.
    Ancak, satın alma kararı verirken tapu kayıtlarının incelenmesi, ifraz işleminin gerçekten tamamlanıp tamamlanmadığının kontrol edilmesi ve alınacak parselin imar durum belgesinin görülmesi önemlidir 3. Ayrıca, alınacak parselin yola cephesi olup olmadığı ve yapılaşma izni gibi teknik detaylar da göz önünde bulundurulmalıdır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. bemo.org.tr
        2
      3. birevim.com
        3
      4. dengedegerleme.com
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa ve arazi tapulu ne demek?

    Arsa tapulu ve arazi tapulu kavramları farklı anlamlara sahiptir: Arsa tapulu: Kat irtifakı bulunmayan veya iskanı alınmamış binalarda yer alan daireleri ifade eder. Arazi tapulu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan boş araziler için verilen tapu türüdür. Arsa tapulu evlerde, iskan belgesi alınamaması durumunda resmi statü eksikliği, yüksek abonelik faturaları ve diğer hissedarlardan onay alma gerekliliği gibi riskler bulunur.
    5 kaynak

    Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Tapuda ifraz işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Tapu sahibi, ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru sırasında imar planı, tapu belgesi gibi gerekli evraklar sunulur. 3. İnceleme: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve ifraz işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder. 4. Onay Süreci: Başvuru şartlarına uygunluk onaylandıktan sonra ifraz işlemi başlar. 5. Tapu Teslimi: Parsellere ayrılan her bir alan için ayrı tapular düzenlenir ve tapular hak sahiplerine teslim edilir. İfraz işlemi için şartlar şunlardır: - Tapuya konu olan arsanın sınırları ve belgeleri tam olmalıdır. - Arsa üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmamalıdır. - Arsa, imar planına uygun şekilde kullanılmalı ve bölünebilir olmalıdır. Hisseli ifraz işlemlerinde, her hak sahibine düşen pay belirlenerek tapular buna göre düzenlenir.
    5 kaynak

    İfraza tabi parsel en fazla kaç parçaya bölünebilir?

    Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, ifraz suretiyle en fazla beş adet parsel elde edilebilir. Ancak bu hüküm, sadece "Belediye Mücavir Alan Sınırları Dışında Planı Bulunmayan Köy ve Mezraların Yerleşik Alanlarında" uygulanır.
    5 kaynak

    İmarlı alanda ifraz nasıl yapılır?

    İmarlı alanda ifraz (bölme) işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. İmar Planına Uygunluk Kontrolü: Arsanın imar planına uygun olup olmadığını ve minimum parsel büyüklüğü gibi sınırlamaları kontrol edin. 2. Yetkili Harita Mühendisi ile Çalışma: İfraz işlemleri için bir harita mühendisi ile anlaşarak gerekli teknik çizimleri ve haritaları hazırlattırın. 3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, imar durumu belgesi, tapu kaydı ve çap belgesi gibi belgeleri toplayın. 4. Belediyeye Başvuru ve Onay Süreci: Belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak onay alın. 5. Kadastro Müdürlüğü Kontrolü: Belediye onayından sonra plan, Kadastro Müdürlüğü'ne gönderilir ve teknik inceleme yapılır. 6. Tapu Sicil Müdürlüğü İşlemleri: Kadastro onayından sonra yeni oluşan parseller için tapular düzenlenir. İfraz işlemi, belediye encümeni veya il idare kurulunun onayına tabidir. İfraz işlemi hakkında daha detaylı bilgi ve destek için bir emlak avukatına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Arsanın satılma süresi neye bağlıdır?

    Arsanın satılma süresi, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir: Konum ve talep: Rağbet gören bir bölgede, yapılaşmaya müsait arsalar daha hızlı satılabilir. İmar durumu: İmar planları ve bu planların askı süreçleri, arsanın satılma süresini etkileyebilir. Piyasa koşulları: Çevre gelişimi ve fiyatların uygun olduğu bir dönemde satış yapmak, süreyi kısaltabilir. Arsa özellikleri: Büyüklük, şekil, topografya ve altyapı hizmetlerine erişim gibi faktörler de satış süresini etkileyebilir. Yasal süreçler: Tapu üzerindeki kısıtlamalar veya imar terkleri gibi yasal durumlar, satış sürecini uzatabilir. Arsa satışında en doğru hareket, pazarı yakından takip ederek, değerin maksimum olduğu bir zamanda satış yapmaktır.
    5 kaynak

    İfrazı mümkün olmayan parseller nelerdir?

    İfrazı mümkün olmayan parseller şunlardır: 1. Afet bölgeleri: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi doğal afet riski taşıyan parseller ifraz edilemez. 2. Yola cephesi olmayan parseller: İmar planına göre yola cephesi bulunmayan parsellerin ifrazı yapılamaz. 3. Kamuya ait alanlar: Yol, meydan, yeşil saha gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda ifraz izni verilmez. 4. Yapılaşmaya elverişsiz parseller: Mevcut haliyle yapı yapılmasına izin verilmeyen parseller ifraz edilemez.
    5 kaynak

    İfrası yapılmamış tarla alınır mı?

    İfrası yapılmamış tarla alınabilir, çünkü tarla alım satımında tapunun imarlı veya imarsız olmasının bir önemi yoktur. Ancak, ifrazı yapılmamış bir tarlayı almak, eğer bu tarla üzerinde yapı inşa etmeyi planlıyorsanız, bazı ek işlemleri gerektirebilir. Çünkü imar izni olmayan bir tarla üzerine yapı izni verilmez.
    5 kaynak