• Buradasın

    Arsanın satılma süresi neye bağlıdır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsanın satılma süresi, çeşitli faktörlere bağlıdır:
    1. Konum ve İmar Durumu: Arsanın şehir merkezine yakın olması ve imar planında değerli bir alan olarak belirlenmesi, satış sürecini hızlandırır 1.
    2. Pazar Koşulları: Bölgedeki emlak piyasasının canlı olması, arsanın fiyatını ve satılma süresini etkiler 1.
    3. Altyapı Olanakları: Arazinin altyapı olanaklarına erişimi, satış sürecini olumlu yönde etkiler 1.
    4. Hisseli Arsa Durumu: Eğer arsa hisseli ise, diğer hissedarların satışı kabul etmesi ve önalım haklarını kullanıp kullanmayacakları gibi durumlar süreci uzatabilir 24.
    5. Ekonomik Faktörler: Genel ekonomik durum ve piyasadaki talep de satış süresini etkileyen önemli bir faktördür 1.
    Bu nedenle, kesin bir satış süresi vermek zordur ve bir emlak danışmanı veya gayrimenkul uzmanı ile görüşmek faydalı olabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. feeddi.com
        1
      2. mihcihukuk.com
        2
      3. premar.com.tr
        3
      4. ilkayuyarkaba.av.tr
        4
      5. milliyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa değeri nasıl hesaplanır?

    Arsa değeri hesaplanırken dikkate alınması gereken birkaç önemli faktör vardır: 1. Konum: Şehir merkezine yakınlık, ulaşım kolaylığı ve çevredeki sosyal olanaklar arsanın değerini doğrudan etkiler. 2. Arsa Büyüklüğü ve Şekli: Düzgün geometrik şekillerdeki arsalar, eğimli veya uzun dikdörtgen şeklindeki arsalara göre daha değerlidir. 3. İmar Durumu: Arsanın imar planı, üzerinde hangi tür projelerin geliştirilebileceğini belirler ve kat sayısı, inşaat alanı gibi bilgileri içerir. 4. Piyasa Koşulları ve Çevredeki Gelişmeler: Yeni yol projeleri, metro hatları veya çevredeki diğer arsaların fiyatları gibi faktörler de değeri etkiler. 5. Emsal Değer Yöntemi: Aynı bölgede yer alan benzer arsalara ait satış fiyatları incelenerek hesaplama yapılır. Hesaplama yöntemleri arasında ayrıca gelir yöntemi (arsanın gelecekteki gelir potansiyeline göre değer biçilmesi) ve maliyet yöntemi (arsa üzerine yapılacak projelerin inşaat maliyetlerinin dikkate alınması) de bulunur. Arsa değeri hesaplama sürecinde bir emlak danışmanından veya uzman bir mühendisten yardım almak önerilir.
    5 kaynak

    Tapu satamama süresi ne kadar?

    Tapu satamama süresi, satılamaz şerhi olarak adlandırılan sınırlamanın türüne göre değişir: 1. Geçici şerhler: Mahkeme kararıyla konan tedbirler gibi, genellikle dava süresince geçerlidir ve mahkeme kararıyla kaldırılır. 2. Belirli süreli şerhler: Bağış yoluyla konulan 10 yıl gibi belirli bir süre için geçerlidir ve süre sonunda otomatik olarak kaldırılır. 3. Süresiz şerhler: Malikin veya şerhi koyan kurumun talebi olmadan kaldırılmaz. Ayrıca, aile konutu şerhi gibi durumlarda eşin rızası olmadan taşınmazın satılması da belirli yasal sürelerle kısıtlanabilir.
    5 kaynak

    İcralı arsa kaç yıl sonra satılır?

    İcralı bir arsanın satılabilmesi için 3 yıllık bir süre sınırlaması bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Arsa satış ihalesi ne zaman yapılır?

    Arsa satış ihaleleri farklı dönemlerde düzenlenmektedir: 1. 2025 yılı için: TOKİ tarafından gerçekleştirilecek arsa satış ihalesi, 19-21 Şubat 2025 tarihlerinde yapılacaktır. 2. 2024 yılı için: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2 ve 3 Ekim 2024 tarihlerinde arsa satış ihaleleri düzenlemiştir. 3. Genel olarak: TOKİ'nin arsa satış ihaleleri, 27-29 Kasım 2024 tarihlerinde de gerçekleştirilmiştir.
    5 kaynak

    Hisseli arsa satışı kaç günde sonuçlanır?

    Hisseli arsa satışının sonuçlanma süresi, işlemlerin doğru ve eksiksiz bir şekilde yapılmasına bağlı olarak değişir. Genel olarak: 1. Tapu İşlemleri: Satıcı ve alıcı birlikte tapu müdürlüğüne gider, satış işlemi ve gerekli ödemeler yapılır, ardından alıcı hissedar olarak tapuya kaydedilir. Bu süreç, evrakların hazırlanması ve tapu müdürlüğünün yoğunluğuna göre birkaç gün sürebilir. 2. Önalım Hakkı: Diğer hissedarların önalım hakkını kullanmaları durumunda, satışın öğrenilmesinden itibaren 3 ay ve satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde dava açılabilir. Bu süre içinde dava açılmaması satışı kesinleştirir. Bu nedenle, hisseli arsa satışının tam olarak kaç günde sonuçlanacağı kesin olarak belirlenemez.
    5 kaynak

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.
    5 kaynak

    Arsa imarı çıkana kadar nasıl değerlendirilir?

    Arsa imarı çıkana kadar arsa, mevcut durumu ve potansiyeli göz önünde bulundurularak değerlendirilebilir. Bu süreçte dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: 1. Konum: Arsanın merkezi bir konumda olması, değerini artırabilir. 2. Altyapı: Su, kanalizasyon, elektrik gibi altyapı hizmetlerinin varlığı, arsanın değerini olumlu etkiler. 3. Ulaşım: Ulaşım olanaklarına yakınlığı, arsanın gelecekteki gelişimini ve erişilebilirliğini belirler. 4. Çevredeki Yapılar: Çevrede bulunan diğer yapılar ve sosyal etkinlik alanlarına yakınlık, arsanın değerini etkileyebilir. Ayrıca, arsanın imar durumu hakkında belediye ve ilgili kamu kurumlarından bilgi almak, gelecekteki yapılaşma ve değer artışı açısından önemlidir.
    5 kaynak