• Buradasın

    Arsanın satılma süresi neye bağlıdır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsanın satılma süresi, çeşitli faktörlere bağlıdır:
    1. Konum ve İmar Durumu: Arsanın şehir merkezine yakın olması ve imar planında değerli bir alan olarak belirlenmesi, satış sürecini hızlandırır 1.
    2. Pazar Koşulları: Bölgedeki emlak piyasasının canlı olması, arsanın fiyatını ve satılma süresini etkiler 1.
    3. Altyapı Olanakları: Arazinin altyapı olanaklarına erişimi, satış sürecini olumlu yönde etkiler 1.
    4. Hisseli Arsa Durumu: Eğer arsa hisseli ise, diğer hissedarların satışı kabul etmesi ve önalım haklarını kullanıp kullanmayacakları gibi durumlar süreci uzatabilir 24.
    5. Ekonomik Faktörler: Genel ekonomik durum ve piyasadaki talep de satış süresini etkileyen önemli bir faktördür 1.
    Bu nedenle, kesin bir satış süresi vermek zordur ve bir emlak danışmanı veya gayrimenkul uzmanı ile görüşmek faydalı olabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. feeddi.com
        1
      2. mihcihukuk.com
        2
      3. premar.com.tr
        3
      4. ilkayuyarkaba.av.tr
        4
      5. milliyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa satış ihalesi ne zaman yapılır?

    2025 yılı için arsa satış ihalelerinin ne zaman yapılacağına dair iki farklı bilgi bulunmaktadır: 1. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı: 5-6 Ağustos 2025 tarihlerinde, Ankara ve İstanbul'da açık artırma yöntemiyle 56 ilde 642 arsa satışı gerçekleştirilecektir. 2. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ): 19-21 Şubat 2025 tarihlerinde, Ankara ve İstanbul'da açık artırma yöntemiyle 50 ilde 834 arsa satışı yapılacaktır. İhaleye katılmadan önce, alınması planlanan arsaların mülkiyet durumu, imar planı, altyapı koşulları ve mevcut yükümlülükleri detaylı şekilde incelenmelidir.
    5 kaynak

    Arsa değeri nasıl hesaplanır?

    Arsa değeri hesaplanırken dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: Konum: Merkezi bir yerde bulunan arsalar daha yüksek değere sahip olabilir. Büyüklük ve şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları da değeri belirlemede önemlidir. Arsa değeri hesaplamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emsal karşılaştırma yöntemi: Benzer özelliklere sahip arsaların satış fiyatları göz önüne alınır. Maliyet yöntemi: Arsanın üzerine yapılacak inşaatın maliyeti hesaplanır. Gelir indirgeme yöntemi: Arsanın gelecekte sağlayacağı gelir hesaplanır ve bugünkü değere indirgenir. Arsa değeri hesaplama işlemleri, genellikle emlak uzmanları veya yetkili kurumlar tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Arsa Ofisinden alınan arsalar kaç yıl satılamaz?

    Arsa Ofisinden alınan arsaların kaç yıl satılamayacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak bir gayrimenkulün satış yasağı süresi, satış şartlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Örneğin, Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü, sattığı arsaların tapu kayıtlarına, satış şartlarına uygun altyapı, yapı veya tesis yapılmadıkça üçüncü kişilere satış, devir, temlik yapılamayacağı ve haczedilemeyeceği hususunda şerhler koydurabilir. Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu'na göre, bir gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması durumunda sermaye kazanç vergisi doğabilir. Daha fazla bilgi için bir gayrimenkul danışmanına veya ilgili mevzuata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    İcralı arsa kaç yıl sonra satılır?

    İcralı bir arsa, satış talebinden itibaren en geç üç ay içinde icra dairesi tarafından açık artırma ile satılır. Alacaklı, haczolunan taşınmazın satış talebini hacizden itibaren taşınmaz ise bir yıl, taşınır ise altı ay içinde yapabilir. Dolayısıyla, icralı bir arsanın kaç yıl sonra satılacağına dair kesin bir süre vermek mümkün değildir. Satış süresi, satış talebinin yapılma zamanına ve icra sürecinin seyrine bağlı olarak değişir.
    5 kaynak

    İfrazı yapılan arsa satılabilir mi?

    Evet, ifrazı yapılan arsa satılabilir. İfrazlı arsa, tapuda tek parça olarak görünen bir arsanın bölünerek her bir parçanın ayrı tapu kaydıyla tescil edilmesi işlemidir. Ancak, satın alma kararı verirken tapu kayıtlarının incelenmesi, ifraz işleminin gerçekten tamamlanıp tamamlanmadığının kontrol edilmesi ve alınacak parselin imar durum belgesinin görülmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Arsa imarı çıkana kadar nasıl değerlendirilir?

    Arsa imarı çıkana kadar nasıl değerlendirilebileceği hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, imar kazanmış bir arsanın değerlendirilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Yatırımcı idareden kamulaştırma talep edilmesi. Taşınmazın özel okul alanına çevrilmesinin talep edilmesi. Kamulaştırmasız el atma davası açılması. Arsa değerlemesi, lisans almış eksperler tarafından gerçekleştirilmelidir.
    5 kaynak
    A Turkish couple in casual attire stands on a sunlit, empty plot of land, one holding a rolled-up blueprint while the other points toward the horizon where a city skyline is faintly visible, with a small stack of legal documents at their feet.

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Konum: Ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı imkanları değerlendirilmelidir. İmar Durumu: Arsanın imar planı incelenmeli, yapılaşma koşulları, TAKS ve KAKS oranları gibi detaylar öğrenilmelidir. Yasal Kontroller: Tapu düzgün bir şekilde kontrol edilmeli, üzerinde haciz veya ipotek gibi kısıtlamalar olup olmadığı araştırılmalıdır. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi olmalıdır. Arazi Karakteristikleri: Arazi eğimi, toprak yapısı ve su kaynaklarına erişim gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Gelecek Potansiyel: Arsanın gelecekteki değer artışı, yerel yönetim planları ve geliştirme projeleri değerlendirilmelidir. Bütçe: Arsa için ayrılan bütçe, yatırım süresi ve beklenen getiri göz önünde bulundurulmalıdır. Arsa alımı uzmanlık gerektiren bir süreç olduğundan, bir emlak danışmanı veya avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak