• Buradasın

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde şu durumlar ortaya çıkabilir:
    • Ön alım (şufa) hakkı: Diğer hissedarlar, öncelikli olarak satışa sunulan payı satın alma hakkına sahiptir 25. Satışın kendilerine bildirildiği tarihten itibaren üç ay içinde veya satışın gerçekleşmesinden itibaren iki yıl içinde bu haklarını kullanabilirler 23.
    • Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu): Hissedarlar uzlaşamazsa, mahkeme taşınmazın satışına karar verebilir ve satış açık artırma yoluyla gerçekleşir 2.
    • Satış süreci: Hissedar, tapu müdürlüğüne başvurarak satış işlemini başlatır 2. Satış işlemi, şufa hakkı kullanılmazsa, alıcı ve satıcının tapuda hazır bulunmasıyla gerçekleştirilir 2.
    Hisseli tapu satışı yaparken hukuki danışmanlık almak, resmi işlemleri doğru şekilde tamamlamak ve tarafların haklarını korumak açısından önemlidir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. nurolgyo.com
        2
      3. sametaygun.com.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu satışında ihtarname nasıl gönderilir?

    Hisseli tapu satışında ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla ihtarname hazırlanması: Hisse payını satacak olan kişi, noter kanalıyla bu payını diğer hissedarlara satış teklifini ihtarname olarak göndermelidir. 2. İhtarnamenin içeriği: İhtarnamede, taşınmazın adresi, tapu kaydı, hisse payı, satış bedeli ve tarafların kimlik bilgileri yer almalıdır. 3. Hissedarların bilgilendirilmesi: Bu ihtarnamenin sonrasında, diğer hissedarlar satışa çıkarılan hisseyi satın alsalar da almasalar da, satışa çıkaran hissedar için sorun kapanmış olur. Eğer hissedarlar hisse payını satın almaya yanaşmazlarsa, o vakit bu hisse üçüncü vatandaşlara satılabilir ve bu satışa da herhangi bir şekilde hissedarlar itirazda bulunamazlar.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Hisseli tapu almak riskli mi?

    Hisseli tapu almak, beraberinde çeşitli riskler taşır. Bu risklerden bazıları şunlardır: Anlaşmazlık riski. Ortaklığın giderilmesi davaları. Satış sürecindeki engeller. Taşınmazın kullanımında sorunlar. Değer kaybı riski. Hisseli tapu alırken, diğer hissedarlarla anlaşma yapmak ve ortaklık şartlarını netleştirmek önemlidir. Hisseli tapu işlemleri, ortak mülkiyet yapısından kaynaklanan yasal hak ve sorumlulukları içerdiği için dikkatle yönetilmesi gereken süreçlerdir.
    5 kaynak

    Hisseli arsada alıcı diğer hissedarlara teklif etmek zorunda mı?

    Evet, hisseli arsada alıcı, hisseyi satarken diğer hissedarlara teklif etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Hisseli tapu nasıl tek tapu yapılır?

    Hisseli tapunun tek tapuya çevrilmesi iki ana yolla yapılabilir: sulh yoluyla veya mahkeme kararıyla. Sulh yoluyla işlem, ortakların rızasıyla noterde düzenlenen bir sulh sözleşmesi ile gerçekleştirilir. Mahkeme kararıyla işlem ise, ortaklar anlaşamazsa başvurulan yoldur. Gerekli belgeler arasında kimlik, mevcut tapu, sözleşme ve değer tespit raporu bulunur. Süreç karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli ev satarken diğer hissedarlara nasıl haber verilir?

    Hisseli ev satarken diğer hissedarlara haber vermek için noter aracılığıyla bildirim yapılması gerekmektedir. Satış işlemi yapılacak hissedar, diğer hissedarlara sahip olduğu payı satmak istediğini noter aracılığıyla bildirmelidir. Bildirim yapılmasa dahi diğer hissedarlar, satış işlemini öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde ön alım hakkını kullanmak adına dava açabilirler. Hisseli tapu işlemleri ve satış süreçleri karmaşık olabileceğinden, bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli arsa satışı kaç günde sonuçlanır?

    Hisseli arsa satışı, gerekli belgeler hazır ve taraflar anlaşmış ise genellikle hızlı bir şekilde tamamlanır. Ancak randevu sırası ve yoğunluk gibi faktörler nedeniyle toplam işlem süresi 1-2 iş günü olarak düşünülebilir. Süre, tarafların uzlaşması, belgelerin eksiksiz olması gibi etkenlere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak