• Buradasın

    Hisseli tapu almak riskli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapu almak, beraberinde çeşitli riskler taşır 12. Bu risklerden bazıları şunlardır:
    • Anlaşmazlık riski 12. Hissedarlar arasında taşınmazın kullanımı, yönetimi veya satışı gibi konularda anlaşmazlıklar yaşanabilir 12.
    • Ortaklığın giderilmesi davaları 2. Hisse satışı yapmak isteyen bir hissedar, diğer hissedarlarla uzlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davası açılabilir 2.
    • Satış sürecindeki engeller 2. Hisseli tapu satmak, tam mülkiyetli bir taşınmazı satmaya göre daha karmaşık bir süreçtir 2.
    • Taşınmazın kullanımında sorunlar 2. Hisseli tapulu taşınmazlarda, taşınmazın nasıl kullanılacağı konusunda hissedarlar arasında fikir ayrılıkları olabilir 2.
    • Değer kaybı riski 2. Hisseli tapulu taşınmazlar, alıcılar tarafından genellikle daha az tercih edilir 2.
    Hisseli tapu alırken, diğer hissedarlarla anlaşma yapmak ve ortaklık şartlarını netleştirmek önemlidir 1. Ayrıca, tapu kaydındaki payların doğruluğunu kontrol etmek ve taşınmazın mevcut durumunu, borçlarını ve hukuki sorunlarını araştırmak da faydalı olabilir 1.
    Hisseli tapu işlemleri, ortak mülkiyet yapısından kaynaklanan yasal hak ve sorumlulukları içerdiği için dikkatle yönetilmesi gereken süreçlerdir 2. Bu nedenle, hukuki danışmanlık almak, haklarınızı korumak için kritik öneme sahiptir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nurolgyo.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. missafir.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?

    Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır. Bu hak, yasal önalım (şufa) hakkı olarak bilinir. Önalım hakkının özellikleri: Paylı mülkiyet: Taşınmazda paylı mülkiyet olmalıdır. Satış: Payın üçüncü bir kişiye satılması durumunda hak doğar. Resmi satış: Tapu müdürlüğü nezdinde resmi şekilde yapılmış satış olmalıdır. Kullanım: Satıştan sonra 3 ay içinde ve her halükarda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. Önalım hakkı, hissedarların taşınmaz üzerindeki ortaklıklarını koruma ve istemedikleri kişilerle ortak olmaktan kaçınma adına önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi, Türk Medeni Kanunu'na göre 2 yıl geçerlidir. Bu süre, paydaşlardan birinin hissesini satması durumunda, diğer paydaşların önalım hakkını kullanabilmeleri için belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesine göre, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu örneği nasıl olur?

    Hisseli tapu örneği, bir arazi veya bina gibi taşınmazın birden fazla kişi veya kuruluşa ait olması durumunda ortaya çıkar. Bu durumda tapu kaydında şu bilgiler yer alır: 1. Hissedarların isimleri ve sayıları. 2. Pay oranları. Örnek bir hisseli tapu için, bir arazi üzerinde beş hissedarın pay sahibi olduğunu düşünelim: - A hissedarı: %30; - B hissedarı: %20; - C hissedarı: %15; - D hissedarı: %25; - E hissedarı: %10.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Hisseli tapuyu ayırmak için yapılması gerekenler: 1. Arsa ayırma planı hazırlanması: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılır. 2. Onay alınması: Plan, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü onayına sunulur ve ayrıca, ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulu'ndan onay alınır. 3. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurulur. 4. Harçların ödenmesi: İşlem için gerekli harçların tam olarak yatırıldığı tespit edildikten sonra ifraz işlemi gerçekleştirilir. Eğer hissedarlar arasında anlaşmazlık varsa, bölünme mahkeme kararı ile gerçekleşebilir. Bu süreç, hukuki ayrıntılar içerdiği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapu'da kimin hissesi olduğunu öğrenme?

    Hisseli tapu sahiplerinin kim olduğunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Tapu Belgesi: Hisseli tapularda gayrimenkulün sahiplerinin isimleri ve sahip oldukları pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir. e-Devlet: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün e-Devlet üzerinden sunduğu hizmetle tapu bilgileri sorgulanabilir. e-Devlet üzerinden tapu sorgulama işlemi için e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı gibi kimlik doğrulama yöntemlerinden biri gereklidir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu 1/3 ne demek?

    Hisseli tapu 1/3 ifadesi, bir taşınmazın (arsa, daire vb.) üçte bir oranında birden fazla kişi tarafından sahiplenildiğini gösterir. Bu durumda, tapuda her bir hissedarın sahip olduğu pay oranları belirtilir ve bu oranlar, taşınmazın fiziksel olarak hangi kısmının kime ait olduğunu göstermez.
    5 kaynak