• Buradasın

    Hisseli tapu almak riskli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapu almak, beraberinde çeşitli riskler taşır 12. Bu risklerden bazıları şunlardır:
    • Anlaşmazlık riski 12. Hissedarlar arasında taşınmazın kullanımı, yönetimi veya satışı gibi konularda anlaşmazlıklar yaşanabilir 12.
    • Ortaklığın giderilmesi davaları 2. Hisse satışı yapmak isteyen bir hissedar, diğer hissedarlarla uzlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davası açılabilir 2.
    • Satış sürecindeki engeller 2. Hisseli tapu satmak, tam mülkiyetli bir taşınmazı satmaya göre daha karmaşık bir süreçtir 2.
    • Taşınmazın kullanımında sorunlar 2. Hisseli tapulu taşınmazlarda, taşınmazın nasıl kullanılacağı konusunda hissedarlar arasında fikir ayrılıkları olabilir 2.
    • Değer kaybı riski 2. Hisseli tapulu taşınmazlar, alıcılar tarafından genellikle daha az tercih edilir 2.
    Hisseli tapu alırken, diğer hissedarlarla anlaşma yapmak ve ortaklık şartlarını netleştirmek önemlidir 1. Ayrıca, tapu kaydındaki payların doğruluğunu kontrol etmek ve taşınmazın mevcut durumunu, borçlarını ve hukuki sorunlarını araştırmak da faydalı olabilir 1.
    Hisseli tapu işlemleri, ortak mülkiyet yapısından kaynaklanan yasal hak ve sorumlulukları içerdiği için dikkatle yönetilmesi gereken süreçlerdir 2. Bu nedenle, hukuki danışmanlık almak, haklarınızı korumak için kritik öneme sahiptir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nurolgyo.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. missafir.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli Tapu'da kimin hissesi olduğunu öğrenme?

    Hisseli tapu sahiplerinin kim olduğunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Tapu Belgesi: Hisseli tapularda gayrimenkulün sahiplerinin isimleri ve sahip oldukları pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir. e-Devlet: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün e-Devlet üzerinden sunduğu hizmetle tapu bilgileri sorgulanabilir. e-Devlet üzerinden tapu sorgulama işlemi için e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı gibi kimlik doğrulama yöntemlerinden biri gereklidir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Hisseli tapuyu ayırmak için yapılması gerekenler: 1. Arsa ayırma planı hazırlanması: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılır. 2. Onay alınması: Plan, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü onayına sunulur ve ayrıca, ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulu'ndan onay alınır. 3. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurulur. 4. Harçların ödenmesi: İşlem için gerekli harçların tam olarak yatırıldığı tespit edildikten sonra ifraz işlemi gerçekleştirilir. Eğer hissedarlar arasında anlaşmazlık varsa, bölünme mahkeme kararı ile gerçekleşebilir. Bu süreç, hukuki ayrıntılar içerdiği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu 1/3 ne demek?

    Hisseli tapu 1/3, bir gayrimenkulün (ev, arsa, dükkan vb.) üçte bir (1/3) hissesinin birden fazla kişi arasında ortak olarak sahip olunduğu anlamına gelir. Bu tür tapu türünde, ortakların taşınmazın hangi bölümünde hak sahibi olduğu belirtilmez, ancak hisselerin oranları açıkça yazılır. Hisseli tapu, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti şeklinde olabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesinde belirtildiği üzere, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, tarafların anlaşamaması durumunda dava yolu ile yapılır. Bu dava iki şekilde sonuçlanabilir: Aynen taksim suretiyle. Satış suretiyle.
    5 kaynak

    Hisseli tapu örneği nasıl olur?

    Hisseli tapu örneği şu bilgileri içerir: gayrimenkul ile ilgili detaylar; taşınmazın büyüklüğü ve katı; tapunun sol üst köşesinde taşınmazın adresi ile ilgili bilgiler; sağ üst kısımda hak sahibinin fotoğrafı; satış bedeli, mülkün niteliği, bağımsız bölüm, arsa payı, numarası ve edinme sebepleri. Örnek bir hisseli tapu şu şekilde olabilir: Bir taşınmazın hisseli tapu örneğinde, taşınmazın 220 metrekare olduğu ve bu taşınmazda toplam 2200 metrekarelik daire bulunduğu belirtilir. Hisseli tapu örneği almak için hisse sahibi veya ona vekalet eden kişi tapu dairesine gider.
    5 kaynak

    Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesinin geçerlilik süresi, tarafların arasındaki anlaşmaya ve tapuya tescil işlemine bağlıdır. Rızai taksim sözleşmesi, tapu kaydına işlendiği andan itibaren geçerli olur ve herhangi bir zaman sınırlaması yoktur. Ancak, bir mirasçının üçüncü bir kişiyle kuracağı miras taksim sözleşmesinin geçerli kabul edilebilmesi için noterde kurulması gerekir. Sözleşmenin geçerliliği ve detayları hakkında kesin bilgi almak için bir gayrimenkul hukuku avukatına danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?

    Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır. Bu hak, yasal önalım (şufa) hakkı olarak bilinir. Önalım hakkının özellikleri: Paylı mülkiyet: Taşınmazda paylı mülkiyet olmalıdır. Satış: Payın üçüncü bir kişiye satılması durumunda hak doğar. Resmi satış: Tapu müdürlüğü nezdinde resmi şekilde yapılmış satış olmalıdır. Kullanım: Satıştan sonra 3 ay içinde ve her halükarda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. Önalım hakkı, hissedarların taşınmaz üzerindeki ortaklıklarını koruma ve istemedikleri kişilerle ortak olmaktan kaçınma adına önemlidir.
    5 kaynak