• Buradasın

    Hisseli tapu nasıl tek tapu yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapunun tek tapuya çevrilmesi iki ana yolla yapılabilir: sulh yoluyla veya mahkeme kararıyla 12.
    Sulh yoluyla işlem, ortakların rızasıyla noterde düzenlenen bir sulh sözleşmesi ile gerçekleştirilir 1. Bu yöntemde masraflar genellikle noter ve tapu harçlarından oluşur 1.
    Mahkeme kararıyla işlem ise, ortaklar anlaşamazsa başvurulan yoldur 12. Bu durumda, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvuru yapılır ve dava süreci yaklaşık 6-12 ay sürebilir 1. Mahkeme masrafları, avukatlık ücretleri ve tapu harçları maliyeti artırır 1.
    Gerekli belgeler arasında kimlik, mevcut tapu, sözleşme ve değer tespit raporu bulunur 12.
    Süreç karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. odak360.com
        1
      2. ferhatkule.av.tr
        2
      3. antalyadevelopment.com
        3
      4. lihkabder.org.tr
        4
      5. maliyeti.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli mülkiyet nasıl ayrılır?

    Hisseli mülkiyetin ayrılması için iki temel yöntem bulunmaktadır: 1. Aynen Taksim (Fiili Bölüşme) Yöntemi: Hissedarlar arasında anlaşma sağlanarak gayrimenkul eşit veya belirlenen oranlarda bölünebilir. 2. Satış Yöntemi (Ortaklığın Giderilmesi Davası ile Satış): Taşınmaz bölünmeye uygun değilse veya hissedarlar aynen taksim konusunda anlaşamazsa, mahkeme satış kararı verebilir. Hissedarların onayı olmadan hisseli mülkiyetin ayrılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda kimler ortaktır?

    Hisseli tapuda ortak olanlar gerçek kişiler, tüzel kişiler (örneğin şirketler, dernekler) ve kamu kurum ve kuruluşlarıdır. Türk hukukuna göre, bir tarla tapusu en fazla dört kişi üzerine olabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda çoğunluk hissesi nasıl alınır?

    Hisseli tapuda çoğunluk hissesini almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşma Sağlanması: Satış yapacak paydaşlar arasında net bir anlaşma yapılmalıdır. 2. Fiyat ve Ödeme Şekli Belirlenmesi: Satış koşulları, fiyat ve ödeme şekli gibi detaylar belirlenmelidir. 3. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Satış işlemi için tapu sicil müdürlüğüne başvurulmalıdır. 4. Evrakların Düzenlenmesi: Satış işlemleri ve tapu devri için gerekli evraklar düzenlenmelidir. 5. Tapu Devri: Alıcı, satıcı ve diğer paydaşlar tapu sicil müdürlüğünde bir araya gelerek tapu devri işlemlerini gerçekleştirir ve satış bedeli ödenir. Bu süreçte, her hissedarın sahip olduğu pay oranı ve önalım hakkı gibi yasal düzenlemeler dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde, diğer hissedarların onayı gereklidir. Eğer diğer hissedarlar satışa onay vermezse, şufa davası açılabilir. Ayrıca, hissedarların kendi aralarında yapacakları bir rızai taksim sözleşmesi ile de hisselerin satışı ve paylaşımı sağlanabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu 1/3 ne demek?

    Hisseli tapu 1/3 ifadesi, bir taşınmazın (arsa, daire vb.) üçte bir oranında birden fazla kişi tarafından sahiplenildiğini gösterir. Bu durumda, tapuda her bir hissedarın sahip olduğu pay oranları belirtilir ve bu oranlar, taşınmazın fiziksel olarak hangi kısmının kime ait olduğunu göstermez.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Hisseli tapuyu ayırmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arsa Ayırma Planı Hazırlatma: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılmalıdır. 2. Ölçüm ve Onay: Mühendisin yaptığı çap ve kroki ölçümleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne götürülerek onaylanmalıdır. 3. Belediye veya İl İdare Kurulu Onayı: Ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulu'ndan onay alınmalıdır. 4. Tapu Sicil Müdürlüğü Başvurusu: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. 5. Harçların Yatırılması ve İfraz İşlemi: Tapu Sicil Müdürlüğü, işleme engel hukuki bir durum bulmazsa ve tapu harçlarının tam yatırıldığını tespit ettiğinde ifraz işlemini gerçekleştirecektir. Ayrıca, tarım arazileri için özel kurallar da geçerlidir; örneğin, dikili tarım arazilerinde 0.5 hektarın altında parsel oluşturulamaz.
    5 kaynak

    Tapuda müşterek tapu ne demek?

    Tapuda müşterek tapu, bir mülkün birden fazla hissedara sahip olması durumunda verilen ortak mülkiyet tapusudur. Bu durumda, tapu üzerinde tüm hissedarlar belli edilir şekilde tek bir tapu senedi düzenlenir. Müşterek tapunun temel özellikleri: - Mülkiyet, tüm sahipler arasında eşit veya belirlenmiş oranlarda paylaşılır. - Gayrimenkulün yönetimi ve üzerinde yapılacak işlemler konusunda tüm ortakların mutabık kalması gerekir.
    5 kaynak