• Buradasın

    Hisseli arsada alıcı diğer hissedarlara teklif etmek zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, hisseli arsada alıcı, hisseyi satarken diğer hissedarlara teklif etmek zorundadır 13. Bu, önalım (şufa) hakkı olarak adlandırılır ve diğer hissedarların öncelikli alım hakkını korur 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatgorkemdemircan.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. missafir.com
        3
      4. katilimevim.com.tr
        4
      5. sozcu.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu almak riskli mi?

    Hisseli tapu almak, beraberinde çeşitli riskler taşır. Bu risklerden bazıları şunlardır: Anlaşmazlık riski. Ortaklığın giderilmesi davaları. Satış sürecindeki engeller. Taşınmazın kullanımında sorunlar. Değer kaybı riski. Hisseli tapu alırken, diğer hissedarlarla anlaşma yapmak ve ortaklık şartlarını netleştirmek önemlidir. Hisseli tapu işlemleri, ortak mülkiyet yapısından kaynaklanan yasal hak ve sorumlulukları içerdiği için dikkatle yönetilmesi gereken süreçlerdir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde şu durumlar ortaya çıkabilir: Ön alım (şufa) hakkı: Diğer hissedarlar, öncelikli olarak satışa sunulan payı satın alma hakkına sahiptir. Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu): Hissedarlar uzlaşamazsa, mahkeme taşınmazın satışına karar verebilir ve satış açık artırma yoluyla gerçekleşir. Satış süreci: Hissedar, tapu müdürlüğüne başvurarak satış işlemini başlatır. Hisseli tapu satışı yaparken hukuki danışmanlık almak, resmi işlemleri doğru şekilde tamamlamak ve tarafların haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda kimin ne kadar yeri var?

    Hisseli tapuda kimin ne kadar yeri olduğu, tapuda belirtilen pay oranları ile belirlenir. Bu tür tapularda, taşınmazın tamamı her bir hissedarın ortak mülkiyetinde olup, her paydaş taşınmazın her yerinde kendi oranı nispetinde hak sahibidir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapu Neden Alınır?

    Hisseli tapu, aşağıdaki nedenlerden dolayı alınabilir: 1. Maliyetlerin Paylaşılması: Mülkün maliyeti, ortaklar arasında bölüştürülerek finansal yük hafifletilir. 2. Yatırım Fırsatları: Bir araya gelinen sermaye ile daha büyük ve prestijli projelere yatırım yapılabilir. 3. Vergisel Avantajlar: Ortak mülkiyet, bazı vergi avantajları ve istisnalar sağlayabilir. 4. Riskin Dağıtılması: Gayrimenkul yatırımlarında riskler, birden fazla kişi arasında paylaştırılarak daha yönetilebilir hale gelir. Ancak, hisseli tapunun ortak mülkiyetin getirdiği yönetimsel ve hukuki riskleri de göz önünde bulundurmak gereklidir.
    5 kaynak

    Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi nedir?

    Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi, paydaşların kendi aralarında, ortak mülkiyetteki bir taşınmazı fiziksel olarak bölmek ve her bir paydaşa belirli bir kısım tahsis etmek amacıyla yaptıkları yazılı bir anlaşmadır. Bu sözleşme ile: Taşınmazın hangi bölümünün kime ait olacağı belirlenir. Her paydaşın payına düşen metrekare açıkça belirtilir. Giderlerin ne oranda hissedarlar tarafından karşılanacağı kararlaştırılır. Sonradan uyuşmazlık yaşanmaması için taşınmaza ait geçmiş borçların kimler tarafından ödeneceği netleştirilir. Fiili taksim sözleşmesinin tapuya şerhi, diğer hissedarların, payın üçüncü kişiye satılması durumunda ön alım haklarının olduğunu öne sürerek hisseli pay üzerinde hak iddia etmelerini engeller. Fiili taksim sözleşmesi, tüm paydaşlar arasında yapılmalı ve taşınmaza ait kroki, tapu evrakları, hissedarların kimlik fotokopileri ve fotoğrafları gibi belgelerle desteklenmelidir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu nasıl tek tapu yapılır?

    Hisseli tapunun tek tapuya çevrilmesi iki ana yolla yapılabilir: sulh yoluyla veya mahkeme kararıyla. Sulh yoluyla işlem, ortakların rızasıyla noterde düzenlenen bir sulh sözleşmesi ile gerçekleştirilir. Mahkeme kararıyla işlem ise, ortaklar anlaşamazsa başvurulan yoldur. Gerekli belgeler arasında kimlik, mevcut tapu, sözleşme ve değer tespit raporu bulunur. Süreç karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak