• Buradasın

    Hisseli tapuda istisna nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapuda istisna uygulaması, şufa (önalım) hakkı çerçevesinde gerçekleşir:
    1. Satış Bildirimi: Hisseli tapuda bir paydaş, payını üçüncü bir kişiye satmadan önce, bu durumu diğer paydaşlara bildirmelidir 14.
    2. Önalım Hakkı: Diğer paydaşlar, bu bildirimi aldıktan sonra belirli bir süre içinde (genellikle 3 ay) satışı iptal ettirmek için önalım hakkını kullanabilirler 34. Eğer bildirim yapılmamışsa, önalım hakkı 2 yıla çıkar 4.
    3. Devir İşlemi: Eğer diğer paydaşlar önalım hakkını kullanmazsa, satış işlemi tamamlanır ve tapu devri gerçekleştirilir 14.
    Bu süreçte, hisseli tapu satışı için noterden resmi bir satış sözleşmesi yapılması ve tapu sicil müdürlüğüne başvurulması gereklidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. okyanushukuk.com
        4
      5. emsal.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli Tapu Neden Alınır?
    Hisseli tapu, aşağıdaki nedenlerden dolayı alınabilir: 1. Maliyetlerin Paylaşılması: Mülkün maliyeti, ortaklar arasında bölüştürülerek finansal yük hafifletilir. 2. Yatırım Fırsatları: Bir araya gelinen sermaye ile daha büyük ve prestijli projelere yatırım yapılabilir. 3. Vergisel Avantajlar: Ortak mülkiyet, bazı vergi avantajları ve istisnalar sağlayabilir. 4. Riskin Dağıtılması: Gayrimenkul yatırımlarında riskler, birden fazla kişi arasında paylaştırılarak daha yönetilebilir hale gelir. Ancak, hisseli tapunun ortak mülkiyetin getirdiği yönetimsel ve hukuki riskleri de göz önünde bulundurmak gereklidir.
    Hisseli Tapu Neden Alınır?
    5 kaynak
    Hisseli tapu olup olmadığı nasıl anlaşılır?
    Bir tapunun hisseli olup olmadığını anlamak için tapu belgesinde ortakların isimlerinin ve hisse oranlarının belirtilmiş olması gerekmektedir. Ayrıca, tapu kaydında "paylı mülkiyet" veya "elbirliği mülkiyeti" ifadelerinin geçmesi de hisseli tapu olduğunu gösterir.
    Hisseli tapu olup olmadığı nasıl anlaşılır?
    5 kaynak
    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?
    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?
    5 kaynak
    Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?
    Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır ve bu hak, yasal önalım hakkı olarak adlandırılır. Bu hakka göre, bir hissedar dairedeki payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarlar aynı şartlarla bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir.
    Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?
    5 kaynak
    Hisseli tapuda kimin ne kadar payı var?
    Hisseli tapuda kimin ne kadar payı olduğu, tapu sicilindeki kayıtlarda açıkça belirtilen pay oranları ile belirlenir. Bu pay oranları, eşit olabileceği gibi farklı oranlarda da olabilir.
    Hisseli tapuda kimin ne kadar payı var?
    5 kaynak
    Hisseli tapu 1/3 ne demek?
    Hisseli tapu 1/3 ifadesi, bir taşınmazın (arsa, daire vb.) üçte bir oranında birden fazla kişi tarafından sahiplenildiğini gösterir. Bu durumda, tapuda her bir hissedarın sahip olduğu pay oranları belirtilir ve bu oranlar, taşınmazın fiziksel olarak hangi kısmının kime ait olduğunu göstermez.
    Hisseli tapu 1/3 ne demek?
    5 kaynak
    Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi nedir?
    Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi, paydaşların ortak malı fiziksel olarak bölmelerini ve her bir ortağın mülkiyet hakkını bağımsız olarak kullanabilmesini sağlamak amacıyla yaptıkları yazılı bir anlaşmadır. Bu sözleşme, aşağıdaki unsurları içermelidir: - Taşınmaza ait kroki ve tapu evrakları. - Hisseli tapu ve maliklerin kimlik fotokopileri. - Hissedarların fotoğrafları. Fiili taksim sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, diğer hissedarların ön alım haklarını kullanmalarını engeller.
    Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi nedir?
    5 kaynak