• Buradasın

    Amortisman gideri kira gelirinden düşülür mü?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Amortisman gideri, kira gelirinden düşülebilir 123.
    Ancak bu indirimden yararlanabilmek için mükellefin, beyan sırasında gerçek gider yöntemini seçmesi gerekir 4. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler amortisman gibi harcamaları gelirlerinden indiremez 4.
    Amortisman indirimi, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır ve indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmaz 13.
    Amortisman değeri, gayrimenkulün maliyet bedeli veya vergi değeri esas alınarak hesaplanır 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkuleks.com
        1
      2. mervekolman.av.tr
        2
      3. muhasebenews.com
        3
      4. pwc.com.tr
        4
      5. dayibilir.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Amortisman listesi nasıl yapılır?

    Amortisman listesi oluşturmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Varlığın maliyetinin, amortisman oranının ve amortisman yönteminin belirlenmesi. 2. Yıllık amortisman tutarının hesaplanması. 3. Hesaplanan tutarın her yıl için listeye işlenmesi. Amortisman listesi, bir işletmenin sahip olduğu mal ve varlıklarının çeşitli hesaplama yöntemleri kullanılarak belirlenmiş amortize değerlerini bir arada bulunduran bir tablodur. Amortisman hesaplamaları ve listeleri, Vergi Usul Kanunu'na göre yapıldığı için, bu konuda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Konut kira amortismanı nasıl hesaplanır örnek?

    Konut kira amortismanı hesaplamak için aşağıdaki formül kullanılır: Amortisman Süresi (Yıl) = Yıllık Toplam Kira Geliri / Evin Toplam Maliyeti. Örnek hesaplama: - Evin satış fiyatı: 5.000.000 TL. - Aylık kira geliri: 40.000 TL. Amortisman süresi hesaplaması: 1. Yıllık toplam kira geliri: 40.000 TL/ay 12 ay = 480.000 TL. 2. Amortisman süresi: 5.000.000 TL / 480.000 TL ≈ 10,4 yıl. Bu durumda, evin mevcut kira geliriyle kendi maliyetini yaklaşık 10,4 yılda karşılayacağı söylenebilir.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinde amortisman hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Amortismana Esas Değer: - Eğer maliyet bedeli biliniyorsa, amortismana esas değer olarak bu bedel alınır. - Maliyet bedeli bilinmiyorsa, bina ve araziler için emlak vergisi değeri, diğer mallar için Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin üçüncü sırasına göre tespit edilen emsal değer esas alınır. 2. Amortisman Oranı: - Konutlar için amortisman oranı %2'dir. 3. Amortisman Gideri: - Amortismana esas değer ile amortisman oranının çarpılmasıyla her yıl için gelirden indirilebilecek amortisman tutarı hesaplanır. Örnek: 2.000.000 TL'ye alınmış bir konutun kiraya verilmesi durumunda, 1 yıl için amortisman gideri şu şekilde hesaplanır: - Amortismana Esas Değer: 2.000.000 TL - Amortisman Oranı: %2 - Amortisman Gideri: 2.000.000 x %2 = 40.000 TL. Amortisman indiriminden yararlanabilmek için mükellefin, beyan sırasında gerçek gider yöntemini seçmesi gerekir.
    5 kaynak

    Amortismana tabi tutar nasıl hesaplanır?

    Amortismana tabi tutarın nasıl hesaplandığı, kullanılan amortisman yöntemine göre değişiklik gösterir. Başlıca amortisman hesaplama yöntemleri şunlardır: Normal (Eşit Tutarlı) Amortisman Yöntemi: Bu yöntemde varlığın değeri, faydalı ömrüne eşit şekilde bölünür. Azalan Bakiyeler (Hızlandırılmış) Amortisman Yöntemi: İlk yıllarda daha yüksek amortisman ayrılır, sonraki yıllarda tutar düşer. Üretim Miktarına Dayalı Yöntem: Varlığın üretim miktarına göre yıpranma payını hesaplar. Faiz Oranı Yöntemi: Varlığın maliyetiyle faiz oranı çarpılarak yıpranma payı hesaplanır. Yenileme Fonu Yöntemi: Amortisman giderleri, varlığın yenilenmesi için oluşturulan fona aktarılır. Amortisman hesaplamaları için detaylı bilgiye aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: pluxee.com.tr; ikas.com; parasut.com; qnb.com.tr.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi muhasebe kaydı ne zaman yapılır?

    Kira gelir vergisi muhasebe kaydı, kira geliri elde edildiği yılı izleyen senenin mart ayında yapılır. Örneğin, 2024 yılına ait kira gelirleri, 2025 yılının mart ayının sonuna kadar beyan edilmelidir. Kira gelir vergisi, mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitle ödenir.
    5 kaynak
    A Turkish accountant in a modern office carefully examines a worn-out factory machine while holding a calculator, symbolizing the gradual depreciation of assets over time.

    Amortisman nedir?

    Amortisman, işletmelerin bir yıldan uzun süre kullanmayı planladıkları duran varlıkların (makine, bina, taşıt, ofis ekipmanları vb.) zaman içinde aşınma, yıpranma veya teknolojik eskime nedeniyle uğradığı değer kaybının muhasebeleştirilmesidir. Amortisman sayesinde, varlığın edinme bedeli faydalı ömrüne yayılarak gider yazılır. Amortisman hesaplaması, varlığın maliyeti, kullanım ömrü ve hurda değeri gibi faktörler göz önünde bulundurularak yapılır. Amortisman hesaplamak için kullanılan bazı yöntemler şunlardır: Normal (eşit tutarlı) amortisman yöntemi. Azalan bakiyeler yöntemi. Fevkalade amortisman yöntemi.
    5 kaynak

    Kira gelirinde hangi giderler düşülür?

    Kira gelirinde düşülebilecek bazı giderler: Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler. Kiraya verilen mal ve haklar için yapılan sigorta giderleri. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen faizler. Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri. Bakım ve idame giderleri. Zarar, ziyan ve tazminatlar. Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör gibi giderler. Amortisman giderleri. Düşülemeyecek giderler arasında ise şahsi vergiler, cezalar, gecikme zam ve faizleri yer alır. Giderlerin indirim konusu yapılabilmesi için belgelendirilmesi gereklidir.
    5 kaynak