Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kira gelirinde giderlerin hesaplanması, iki farklı yöntem olan götürü gider yöntemi ve gerçek gider yöntemi üzerinden yapılabilir 34.
Götürü gider yönteminde, kira gelirinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'i götürü gider olarak hasılattan indirilir 45.
Gerçek gider yönteminde ise, kira gelirinden indirilebilecek giderler şunlardır:
- Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri 13;
- Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemiyle orantılı idare giderleri 1;
- Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri 13;
- Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri 13;
- Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i 13;
- Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları 13.
Gerçek gider yönteminde, indirilebilecek giderlerin toplam tutarı şu formülle hesaplanır:
İndirilebilecek Gider = (Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat) / Toplam Hasılat 4.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: