• Buradasın

    Geç tahliye nedeniyle kira farkı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Geç tahliye nedeniyle kira farkı hesaplaması hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kira bedelinin geç ödenmesi durumunda kiraya verenin talep edebileceği bazı haklar şunlardır:
    • Gecikme faizi (temerrüt faizi) 2. Geç ödeme yapılan günler için kanuni faiz talep edilebilir 2.
    • İki haklı ihtar nedeniyle tahliye 23. Kiracının iki kez kira bedelini geç ödemesi durumunda, kiraya veren tahliye talep edebilir 23.
    Kira bedeli ve tahliye ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. coskunmeric.av.tr
        2
      3. fdpartners.av.tr
        3
      4. hkavukatlik.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdü ile kira süresi bitimi aynı anda olursa ne olur?

    Tahliye taahhüdü ile kira süresinin bitimi aynı anda olursa, geçerli bir tahliye taahhüdü bulunmadığı için kiraya veren, kira sözleşmesini sona erdiremez. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için, kira sözleşmesinden sonra ve kiralananın tesliminden sonra düzenlenmiş olması gerekir. Ancak, kira sözleşmesinde sözleşmenin yapıldığı tarih ile kiralananın teslim edildiği tarih arasında farklılık varsa, tahliye taahhütnamesinin, kiralananın teslim edildiği tarihten sonraki bir gün yapılması mümkündür.
    5 kaynak

    Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

    Kiracı kira ihtarına uymazsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir. Olası adımlar: Yasal sürecin başlatılması. Tahliye davası. İcra yoluyla tahliye. Ek yaptırımlar: Cezaî işlemler. Alacak davası. Haciz işlemleri. Yasal süreçlerin doğru ve etkin bir şekilde yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası kira fark alacağı ne zaman başlar?

    Tahliye davası kira fark alacağı için belirli bir başlangıç zamanı yoktur. Ancak, tahliye davası açılabilmesi için bazı durumların gerçekleşmesi gerekmektedir: Kiracının iki haklı ihtar alması durumunda, tahliye davası kira yılının sonunda açılabilir. Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebinde bulunması durumunda, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirimine uygun bir süre sonrasında 1 ay içinde dava açılmalıdır. Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye için, taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Kira fark alacağı davası ise, genellikle kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, taraflar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda açılır.
    5 kaynak

    Kiracı en fazla kaç gün gecikmeli kira ödeyebilir?

    Kiracının kira bedelini ödeyebileceği maksimum gecikme süresi, kira sözleşmesinde belirtilen tarihlere bağlıdır. Kira sözleşmesinde ödeme tarihi belirtilmişse: Kiracı, bu tarihe uymakla yükümlüdür; örneğin, "kira bedeli her ayın 1'i ile 5'i arasında ödenecektir" maddesinde belirtilen tarihten itibaren 6. günde temerrüde düşer. Kira sözleşmesinde ödeme tarihi belirtilmemişse: Türk Borçlar Kanunu'nun 314. maddesine göre, kiracı kira bedelini her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür. Kiracı, kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür ve sözleşmede belirtilen tarihlere uymaması durumunda kiraya verenin yasal hakları doğar.
    5 kaynak