• Buradasın

    Ev sahibine teslim tutanağında neler olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibine teslim tutanağında olması gereken temel unsurlar şunlardır:
    1. Kimlik Bilgileri: Mülk sahibinin ve kiracının isim, soyisim ve kimlik bilgileri 12.
    2. Konut Bilgileri: Teslim edilen mülkün açık adresi, özellikleri ve varsa demirbaşları 13.
    3. Teslim Tarihi: Anahtarın teslim edildiği tam tarih ve saat 12.
    4. Konutun Durumu: Teslimatın yapıldığı sırada konutun mevcut durumu, hasar, eksiklik veya yenilenmesi gereken eşyalar 13.
    5. İmzalar: Hem mülk sahibi hem de kiracı tarafından belgenin imzalanması 12. Ayrıca, bir tanığın imzası da süreci daha sağlam hale getirebilir 1.
    Bu unsurlar, taraflar arasında olası anlaşmazlıkların önüne geçmek ve yasal bir güvence sağlamak için önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adillaw.org
        1
      2. karanfiloglu.av.tr
        2
      3. sarikayakarayhukuk.com
        3
      4. baf.av.tr
        4
      5. brandlegalhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. İşte ev sahibinin bazı temel hakları: 1. Mülkiyet Hakkı: Ev sahibi, konutun mutlak mülkiyetine sahiptir. 2. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, kira bedelini belirleme konusunda serbesttir, ancak bu belirleme makul olmalıdır. 3. Kira Sözleşmesi Yapma Hakkı: Ev sahibi, kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi yapma hakkına sahiptir. 4. Depozito Talep Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracıdan depozito talep edebilir; bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar. 5. Kira Artışı Hakkı: Belirli şartlar altında, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda artırabilir. 6. Kiracı Kontrolü: Ev sahibi, kira sözleşmesi süresince mülk üzerinde belirli kontrolleri sürdürebilir. 7. Kiracı Değişikliği Onayı: Ev sahibi, kiracının değişikliğini onaylama hakkına sahip olabilir. 8. Kiracıyı Tahliye Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracının kirayı ödememesi, mülkü özensiz kullanması veya diğer belirli durumlarda kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme nasıl yapılır?

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme yapılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.
    5 kaynak

    Demirbaşlar ev sahibine mi ait kiracıya mı?

    Demirbaşlar, kiralık evde genellikle ev sahibine aittir. Bu, kombi, petek, duşakabin, klozet, lavoba ve gömme dolap gibi kiracının söküp götüremediği eşyalar için geçerlidir. Kiracının sorumlu olduğu giderler ise evin olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım işleridir.
    5 kaynak

    Kiracı anahtar teslim tutanağını imzalamazsa ne olur?

    Kiracı anahtar teslim tutanağını imzalamazsa, kiralanan mülkün teslim edildiğine dair ispat yükü kiracıya ait olur. Bu durumda: Kiracı, kira borcunu ödemeye devam etmek zorunda kalır çünkü kira ilişkisinin sona erdiği kabul edilmez. Kiraya veren, mülkün teslim edilmediğini iddia ederek kira talebinde bulunabilir. Ayrıca, kiraya veren, anahtarların teslim edilemediğini kanıtlayamadığı takdirde konut dokunulmazlığını ihlal, hırsızlık veya güveni kötüye kullanma gibi suçlamalarla karşı karşıya kalabilir.
    5 kaynak

    Kiracının ev sahibine karşı hakları nelerdir?

    Kiracının ev sahibine karşı hakları, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nda belirtilmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Tahliye Güvencesi: Ev sahibi, yasal dayanak olmadan kiracıyı tahliye edemez. 2. Kira Artış Oranları: Kiralar, TÜFE oranına göre belirlenir ve her yıl sözleşmede belirtilen şartlara göre artırılabilir. 3. Depozito Koruması: Kiracıdan alınan depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir ve sözleşme sonunda iade edilmelidir. 4. Onarım ve Bakım Hakkı: Kiracı, evde büyük tadilat gerektiren sorunlar oluşursa, ev sahibinden onarım talep edebilir. 5. Mahremiyet ve Özel Alan Hakkı: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 6. Kira Sözleşmesinin Devamlılığı: Kiracı, sözleşme süresince yasal hakları çerçevesinde konutta oturmaya devam edebilir. Ayrıca, kiracı, ev sahibinin bakım ve onarım yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Eşyalı kiraya verirken ev sahibi ne isteyebilir?

    Eşyalı bir evi kiraya verirken ev sahibi aşağıdaki talepleri isteyebilir: 1. Kira Sözleşmesi: Kiracının ve kiralayanın kişisel bilgilerini, kira bedelini, kira artış oranını ve kira sözleşmesi süresini içeren detaylı bir kira sözleşmesi. 2. Depozito: Kiracının eşyalara zarar vermesi durumunda kullanılmak üzere depozito bedeli. 3. Demirbaşların Kaydı: Kiracının teslim aldığı demirbaşların (kombi, ankastre, mobilya vb.) kaydedilmesi ve bu eşyaların durumunun fotoğraflanması. 4. Tesisat Kontrolü: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının kontrol edilmesi ve mevcut arızaların ev sahibi tarafından giderilmesi. 5. Evcil Hayvan: Eğer varsa, evdeki evcil hayvanlar konusunda anlaşma sağlanması. Bu talepler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korumak amacıyla önemlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiralık daire için ne yazmalı?

    Ev sahibi, kiralık daire ilanı için aşağıdaki bilgileri yazmalıdır: 1. Başlık: Evin avantajlarına dair bilgiler içeren, dikkat çekici bir başlık seçilmelidir. 2. Ev Özellikleri: Kaç yatak odası, kaç banyo, mutfak durumu, oturma odası, balkon gibi detaylar belirtilmelidir. 3. Konum: Evin bulunduğu mahalle ve şehir, ulaşım seçenekleri, çevredeki önemli yerlere olan uzaklığı hakkında bilgi verilmelidir. 4. Kiralama Şartları: Kiralama süresi, kira bedeli, depozito miktarı, evcil hayvan kabulü ve sigara içme politikası net bir şekilde yazılmalıdır. 5. Fotoğraflar: Evin net ve kaliteli fotoğrafları eklenmelidir. 6. İletişim Bilgileri: Telefon numarası ve/veya e-posta adresi gibi iletişim bilgileri paylaşılmalıdır. Ayrıca, ilan metninde dilbilgisi kurallarına dikkat edilmeli ve objektif bir dil kullanılmalıdır.
    5 kaynak