• Buradasın

    Ev sahibi erken tahliye talep ederse ne yapmalıyım?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi erken tahliye talep ederse, aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir:
    1. Bildirimde Bulunmak: Kiracı, haklı sebebini belirterek sözleşmeyi feshetmek istediğini yazılı olarak ev sahibine bildirmelidir 13.
    2. Tazminat Talepleri: Ev sahibi, erken tahliye nedeniyle uğradığı zararlar için tazminat talep edebilir 13. Ancak kiracı, haklı bir sebebe dayanıyorsa, tazminat ödeme yükümlülüğü ortadan kalkar 1.
    3. Hukuki Süreç: Taraflar arasında anlaşmazlık olması halinde, kiracı mahkemeye başvurarak haklı sebebini ileri sürebilir 13. Mahkeme, olayın koşullarına göre tahliye talebini değerlendirir 1.
    Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. avcanozturk.com
        2
      3. mehmetalihelvaci.av.tr
        3
      4. altinoklu.av.tr
        4
      5. coskunmeric.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı erken tahliye ederse teminat iade edilir mi?

    Evet, kiracı erken tahliye ederse teminat iade edilir, ancak bazı koşullar geçerlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının kira sözleşmesini süresinden önce feshetmesi durumunda, kiralanan taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca kira bedelinden sorumlu olmaya devam eder. Ev sahibi, kiracının depozitosundan kesinti yapamaz ve kiracı eve zarar vermemişse ve kira borcu yoksa teminatı iade etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra en az 3 yıl geçmedikçe aynı taşınmaz için tekrar dava açamaz.
    5 kaynak

    10 Yıllık Kiracı Hangi Sebeple Tahliye Edilir?

    10 yıllık kiracı, kiraya verenin belirli koşulları sağlaması durumunda herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye edilebilir. Bu koşullar şunlardır: Kira sözleşmesinin on kira yılı boyunca devam etmiş olması. On yıl dolduktan sonra, her yeni kira döneminden en az üç ay önce kiracıya bildirimde bulunulması. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, kiraya veren bu hakkını belirli süreli kira sözleşmelerinde, on yıllık uzama süresi sonunda; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiranın başlangıcından itibaren on yıl geçtikten sonra kullanabilir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir mi?

    Ev sahibi tahliye davası açtığında, evin satılması mümkündür, ancak bazı sınırlamalar vardır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilen kiracının taşınmazı boşaltmasından sonra, ev sahibi 3 yıl boyunca bu taşınmazı başka birine kiralayamaz. Eğer ev sahibi, haklı bir sebep olmaksızın 3 yıl geçmeden taşınmazı başka birine kiralarsa, tahliye edilen kiracıya tazminat ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Ev sahibi evi satarsa kiracı ne yapar?

    Ev sahibi evi sattığında, kiracı mevcut kira sözleşmesi kapsamında aşağıdaki adımları izler: 1. Kira Sözleşmesi Devam Eder: Evin satılması, kira sözleşmesinin geçerliliğini etkilemez ve yeni mal sahibi, eski sözleşmenin şartlarına uymak zorundadır. 2. Tahliye Talebi: Yeni ev sahibi, kendisi veya birinci derece aile üyesinin konuta ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa, kanuni süreler içerisinde tahliye talebinde bulunabilir. 3. Kira Artışı: Yeni ev sahibi, yasal sınırlar çerçevesinde kira tutarında artış talep edebilir. 4. Depozito: Depozito, yeni ev sahibine devredilir ve kira sözleşmesi sona erdiğinde, sözleşmeye uygun biçimde iade edilir. 5. Yasal Haklar: Kiracı, kira sözleşmesi ve tahliye süreci ile ilgili yasal haklarını korumak adına gerektiğinde hukuki danışmanlık alabilir.
    5 kaynak