• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesinde tarla nasıl paylaştırılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde tarla, iki ana yöntemle paylaştırılır:
    1. Aynen Taksim (Bölme) 14. Ortak mülkiyet konusu tarla, ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek her bir ortağa dağıtılır 14. Bunun için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen taksimin mümkün olup olmadığı dikkate alınır 14.
    2. Satış 135. Tarlanın bölünemeyecek nitelikte olduğunun tespiti halinde, genellikle açık artırma yoluyla satılır ve elde edilen para hissedarlar arasında paylaştırılır 135.
    Ortaklığın giderilmesi davası, mahkeme kararıyla gerçekleşir ve bu süreçte mahkeme, bir bilirkişi atayarak malın değerinin belirlenmesini ve adil bir dağıtım yapılmasını sağlar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. palmahukuk.com
        1
      2. enesozturk.av.tr
        2
      3. kayihukuk.com.tr
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. ayboga.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davası ile tarla satılabilir mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası ile tarla satılabilir. Ortaklığın giderilmesi davası, bir tarla veya herhangi bir mal üzerinde pay sahibi olan kişilerin, bu ortaklığın sona erdirilmesi için mahkemeye başvurmasıyla gerçekleşir. Satış süreci, İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yani malın ihalede en yüksek teklifi verene satılması şeklinde yürütülür.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemelerinde düzenleme ortaklık payından sonra kalan kısım nasıl dağıtılır?

    Arsa ve arazi düzenlemelerinde düzenleme ortaklık payından (DOP) sonra kalan kısım, yapılaşmaya uygun parseller haline getirilerek eski taşınmaz sahiplerine payları oranında dağıtılır. Bu dağıtımda dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: - Eşdeğerlik: Mümkünse parseller, eski yerlerinde veya yakınlarına verilir. - Kesinti sınırı: DOP oranı %45'i geçemez ve bu oran her parsel için eşit uygulanmalıdır. - Kamusal alanlar: DOP ile elde edilen alanlar, yol, park, meydan, okul gibi kamusal hizmet alanları için kullanılır. Eğer DOP sonrası kalan kısım yeterli değilse, belediye veya valilik kamulaştırma yoluna gidebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası kaç yıl sürer?

    Ortaklığın giderilmesi davasının süresi, davanın karmaşıklığına ve mahkemenin iş yüküne bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, bu tür davalar 1 ila 1,5 yıl arasında sonuçlanabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında ipotek paraya çevrilir mi?

    Ortaklığın giderilmesi davasında ipotek paraya çevrilmez. İpotek, ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazla birlikte satılır ve satış bedeli, ipotek alacaklısına ödenerek ipotek fek edilir. Ancak, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 45/1. maddesi uyarınca, bir alacak rehinle (örneğin ipotekle) teminat altına alınmışsa, alacaklı, bu alacağını icra takibi yoluyla tahsil etmek istiyorsa öncelikle rehnin paraya çevrilmesi yoluna başvurmak zorundadır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası olmazsa ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davası açılmadığında, paydaşlar arasında malın kullanımı veya yönetimi konusunda uyuşmazlık devam eder. Ayrıca, şu durumlar da ortaya çıkabilir: Malın değer kaybı: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilmezse, mal önemli ölçüde değer kaybına uğrayabilir. Hukuki belirsizlik: Paylı mülkiyetin devam ettirilmesi yükümlülüğü veya malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi durumlarda hukuki belirsizlik devam eder. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmaması, paydaşlar için uzun vadeli hukuki ve ekonomik belirsizlikler yaratabilir. Bu tür durumlarda bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda alacak nasıl tahsil edilir?

    Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda alacak tahsilatı, satış yoluyla gerçekleştirilir. Süreç şu şekilde işler: 1. Mahkeme, taşınmaz malın satışına karar verir ve bu satış genellikle açık artırma usulüyle yapılır. 2. Satıştan elde edilen gelir, bilirkişi tarafından belirlenen paydaşların paylarına göre dağıtılır. 3. Alacaklı, icra hakimliğinden alacağı izin belgesi ile borçlunun ortağına ait taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir ve bu durumda satış bedelinden alacağını tahsil edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesinde belirtildiği üzere, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, tarafların anlaşamaması durumunda dava yolu ile yapılır. Bu dava iki şekilde sonuçlanabilir: Aynen taksim suretiyle. Satış suretiyle.
    5 kaynak