• Buradasın

    Bağışta ön alım hakkını kimler kullanabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bağışta ön alım hakkını sadece paydaşlar kullanabilir 13. Dolayısıyla, bağış durumunda ön alım hakkı kullanılamaz 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. delilavukatlik.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. barandogan.av.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. av-saimincekas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bağışlamada ön alım hakkı var mı?

    Hayır, bağışlamada ön alım hakkı yoktur. Ön alım hakkı, taşınmazın paydaşlarından birinin payını üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara tanınan, o payı öncelikle satın alma hakkıdır. Ancak, hibe şeklinde yapılan devirlerde ön alım hakkı kullanılamayacaktır, çünkü bu tür devirlerde ön alım hakkını kullanan kişinin payı satın alana ödemekle yükümlü olduğu bedel mevcut değildir.
    5 kaynak

    Önalım hakkı kaç yıl içinde kullanılır?

    Yasal önalım hakkı, kişinin taşınmaz üzerinde sahip olduğu paya bağlı olarak sürekli bir haktır ve pay sahibi oldukça devam eder. Sözleşmeden doğan önalım hakkı ise en fazla 10 yıl süreli olarak kararlaştırılabilir.
    5 kaynak

    Bağışın şartları nelerdir?

    Bağışın (hibe) şartları İslam hukukuna göre şu şekildedir: 1. Bağış Yapanda Bulunması Gerekli Şartlar: Bağış yapan kişinin akıllı ve ergen olması şarttır. 2. Bağış Yapılan Malda Bulunması Gerekli Şartlar: Mal, bağış yapıldığı anda mevcut olmalıdır. 3. Malın Bağış Yapana Ait Olması: Başkasına ait olan bir malı, onun izni olmadan bağışlamak caiz değildir. 4. Teslim Alma: Bağışın tamamlanmış olması için bağış yapılan malın teslim alınması gereklidir. 5. Yaş ve Sağlık Durumu: Kan bağışında bulunmak için genellikle 18-65 yaş aralığında olmak ve genel sağlık durumunun iyi olması gerekir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı hangi hallerde kullanılamaz?

    Ön alım hakkı, aşağıdaki hallerde kullanılamaz: 1. Paydaşlar arasındaki satışlarda: Bir paydaşın, diğer bir paydaşa payını satması durumunda ön alım hakkı kullanılamaz. 2. Bağış ve takas işlemlerinde: Taşınmazın bağışlanması veya takas edilmesi durumunda ön alım hakkı geçerli değildir. 3. Miras yoluyla intikalde: Miras kalan taşınmazlarda ön alım hakkı doğmaz. 4. Cebri satışlarda: İcra yoluyla satılan taşınmazlar için ön alım hakkı kullanılamaz. 5. Tapusuz taşınmazlarda: Tapu kaydı bulunmayan taşınmazlarda ön alım hakkı işletilemez. 6. Fiili taksim halinde: Paydaşlar arasında fiili bir paylaşma yapılmışsa ve uzun süre bu durum benimsenmişse ön alım hakkı kullanılamaz. 7. Dürüstlük kuralına aykırılık halinde: Ön alım hakkının kullanılması, paydaşlar arasına yabancı bir kişinin girişini engellemek amacına aykırı ise reddedilir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir mi?

    Evet, ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir. Yasal önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı gibi farklı türleri olan bu hak, her paydaşın ayrı ayrı şufa davası açmasına olanak tanır.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı ihtarı nasıl gönderilir?

    Ön alım hakkı ihtarı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara noter aracılığıyla gönderilir. İhtarnamede, satışa konu olan gayrimenkulün teklif edilen bedeli ve satışa konu olan hissenin büyüklüğü belirtilmelidir. Bu süre zarfında paydaşlardan bir teklif gelmezse, ihtarnamenin tebliğiyle başlayan 3 aylık sürenin sonunda gayrimenkul, üçüncü bir kişiye satılabilir.
    5 kaynak