• Buradasın

    Bağışlamada ön alım hakkı var mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hayır, bağışlamada ön alım hakkı yoktur 12.
    Ön alım hakkı, taşınmazın paydaşlarından birinin payını üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara tanınan, o payı öncelikle satın alma hakkıdır 135.
    Ancak, hibe şeklinde yapılan devirlerde ön alım hakkı kullanılamayacaktır, çünkü bu tür devirlerde ön alım hakkını kullanan kişinin payı satın alana ödemekle yükümlü olduğu bedel mevcut değildir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. hukukihaber.net
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım davasını kabul ederse ne olur?

    Ön alım davasının kabul edilmesi durumunda, ön alım hakkını kullanan paydaş, taşınmazın alıcısı haline gelir. Bu durumda, aralarında kurulan satış ilişkisi, taşınmazı satın alan üçüncü kişi ile yapılan sözleşmenin aynı şartlarını taşır. Ön alım hakkının dava dışında kullanılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Bağışta ön alım hakkını kimler kullanabilir?

    Bağışta ön alım hakkını sadece paydaşlar kullanabilir.
    5 kaynak

    Ön alım bedeli tapuda gösterilen bedel mi?

    Evet, ön alım bedeli tapuda gösterilen satış bedelidir. Ön alım hakkının kullanılmasıyla, hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında, satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı şartlarını taşıyan bir satım ilişkisi kurulur. Ancak, payın satış bedelinin muvazaalı şekilde düşük veya yüksek beyan edildiği durumlarda, ön alım hakkını kullanan paydaş, bu durumu ispat ederek farklı bir bedel üzerinden hakkını kullanabilir.
    5 kaynak

    Tapuda bağış şerhi varsa ne olur?

    Tapuda bağış şerhi bulunması, taşınmaz malın devrini (satışını) doğrudan engellemez. Bağış şerhi, taşınmazın yeni sahibini de bağlamaya devam eder.
    5 kaynak

    Malımı istediğim kişiye bağışlayabilir miyim?

    Evet, malınızı istediğiniz kişiye bağışlayabilirsiniz. Tam eda ehliyeti olan bir kişi, sağlığında kendine ait olan malını veya mallarını, istediği kişilere hibe edebilir. Bağış işleminin geçerli olabilmesi için bağışlanacak malın tapu sicilinde kayıtlı olması ve bağışlayan kişinin yasal ehliyete sahip olması şarttır.
    5 kaynak

    Bağışlanan mal geri istenebilir mi?

    Bağışlanan malın geri istenebilmesi mümkündür, ancak bu durum belirli şartlara bağlıdır. Geri isteme nedenleri arasında: - Bağışlanan kişinin bağışlayana veya yakınlarına karşı ağır bir suç işlemesi; - Bağışlayanın mali durumunun sonradan bağışlama sözünü yerine getirmesini olağanüstü derecede ağır kılacak ölçüde değişmesi; - Bağışlama sözü verildikten sonra bağışlayan kişi için yeni aile yükümlülüklerinin doğması veya ağırlaşması; - Şartlı bağışlamada şartın gerçekleşmemesi. Bağışlanan malın geri istenebilmesi için, ilgili mahkemeye başvuru yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım (şufa) hakkı, ancak dava açılarak kullanılabilir. Kullanım şartları: Paylı mülkiyet: Ön alım hakkı, yalnızca paylı mülkiyette söz konusudur. Pay devri: Taşınmaz üzerindeki mülkiyet payının tamamen veya kısmen satılması ya da ekonomik bakımdan satışa eşdeğer bir işlemle devri gereklidir. Üçüncü kişiye satış: Payın üçüncü bir kişiye satılması veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer bir işlemle devredilmesi şarttır. Dava açma: Ön alım hakkını kullanmak isteyen hak sahibinin, üçüncü kişi aleyhine önalım davası açması gerekir. Ön alım hakkı süresi: Pay devri paydaşlara bildirilmişse, 3 aylık hak düşürücü süre başlar. Pay devri paydaşlara bildirilmemişse, 2 yıllık hak düşürücü süre başlar. Ön alım hakkı, taşınmazı satın alan üçüncü kişiye karşı kullanılabilir; payı satan paydaşa karşı değil.
    5 kaynak