• Buradasın

    Arsanın yüzde kaçı kullanılabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsanın yüzde 45'ine kadar olan kısmı, imar düzenlemeleri kapsamında bedelsiz olarak kullanılabilir 13. Bu oran, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinde belirtilen düzenleme ortaklık payıdır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emsal.com
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. acsoft.com.tr
        3
      4. feeddi.com
        4
      5. rivalreklam.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi ve arsa düzenlemesi yüzde kaç?

    Arazi ve arsa düzenlemesinde yüzde 45 oranında düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.
    5 kaynak

    1 dönüm arsa imarlı olursa ne olur?

    1 dönüm arsa imarlı olduğunda, üzerine belirli imar planına uygun olarak konut, ticari veya sanayi yapıları inşa edilebilir. Diğer avantajlar: - Altyapıya erişim: İmarlı arsalar, su, elektrik, kanalizasyon gibi temel şehir altyapılarına sahiptir. - Yapılaşma izni: Belediye tarafından verilen izinlerle inşaat süreci daha kolay ve hızlı ilerler. - Gelecek planları: İmarlı arsalar, gelecekteki gelişim projelerine temel oluşturur ve genellikle şehir merkezlerine yakın bölgelerde bulunur.
    5 kaynak

    Arsa payının yüksek olması iyi mi?

    Arsa payının yüksek olması, genellikle iyi bir durumdur çünkü bu, bağımsız bölümün toplam arsa içindeki payının daha yüksek olduğunu gösterir. Arsa payının yüksek olmasının bazı avantajları şunlardır: - Değer artışı: Yüksek arsa payı, gelecekteki satış veya kira değerinde artış sağlayabilir. - Hak sahipliği: Kentsel dönüşüm veya binanın yıkılıp yeniden yapılması durumunda, yeni projede daha fazla hak sahibi olmayı sağlar. - Ortak giderler: Arsa payı yüksek olan bağımsız bölümler, ortak giderlere daha fazla katkı yapar. Ancak, yüksek arsa payı aynı zamanda daha fazla aidat gideri anlamına da gelebilir.
    5 kaynak

    Arsa sınırı nasıl tespit edilir?

    Arsa sınırının tespit edilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Tapu Kayıtları: Taşınmaza ait mülkiyetin ve sınırlarının resmi kaydı olan tapu senetleri, mülkiyetin kime ait olduğunu ve sınırların nerede olduğunu gösterir. 2. Kadastro Paftaları: Arazilerin teknik yöntemlerle ölçülüp, sınırlarının harita üzerinde belirlendiği resmi belgelerdir. 3. Aplikasyon Krokisi: Kadastro müdürlükleri tarafından düzenlenen ve parselin köşe noktalarının arazideki yerini gösteren resmi bir belgedir. Ayrıca, GPS teknolojisi de arsa sınırlarının belirlenmesinde yüksek doğruluk ve hız sağlar. Hukuki süreçlerde ise arsa sınır tespiti davası açılarak, mahkeme kararıyla sınırın kesin olarak belirlenmesi sağlanabilir.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda, her bir bağımsız bölümün binanın ortak alanlarına karşılık gelen araziye olan payını ifade eder. Daha basit bir tanımla, bir arsanın üzerinde yer alan yapının bağımsız bölümlerine tahsis edilen ortak mülkiyet payına arsa payı denir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, imar planına uygun hale getirmek için aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir: 1. Mevcut Durum Tespiti: Alandaki parsellerin durumu haritalarla belirlenir. 2. İmar Planı Uygulaması: Yeni parsel düzeni imar planına göre şekillendirilir. 3. Düzenleme ve Paylaşım: Yol, park ve kamu alanları ayrılır, parseller yeniden düzenlenir. 4. Tescil İşlemi: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır. Bu süreçte yerel belediyeler ve tapu müdürlükleri önemli rol oynar, ayrıca harita ve kadastro uzmanları teknik destek sağlar. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi de uygulanır; bu kesinti, kamuya ayrılacak alanların belirlenmesi için arsanın yüzölçümünden belirli bir oranın alınmasıyla yapılır.
    5 kaynak

    Arsa payı nasıl hesaplanır?

    Arsa payı, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır: 1. Toplam alanın metrekare cinsinden değeri belirlenir. 2. Bu değer, arsa payına bölünür. 3. Elde edilen sayı, kişinin pay değeri ile çarpılır. Bu işlem sonucunda ortaya çıkan değer, kişinin sahip olduğu arsa hisse payına karşılık gelir. Hesaplama örneği: 1000 metrekare bir arsa için, bir kişiye ait pay 20/500 olarak belirlenmişse, hesaplama şu şekilde yapılır: (1000/500) x 20 = 40 metrekare.
    5 kaynak