• Buradasın

    Arsanın yüzde kaçı kullanılabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsanın yüzde kaçının kullanılabileceği, imar planlarına ve arsanın özelliklerine bağlı olarak değişir 2.
    • Yapılaşma oranı 2. Bir arsa için belirlenen yüzde 50 yapılaşma oranı varsa, arsa sahibi bu orana göre bir proje geliştirerek, arsa alanının yarısına kadar yapılaşma gerçekleştirebilir 2.
    • Emsal değeri 3. Emsal değeri arttıkça, inşa edilebilecek alan da artar 2. Emsal değeri, arsanın büyüklüğü ile çarpılarak toplam inşaat alanını belirler 3.
    • Taks (taban alanı kat sayısı) 4. Taks değeri %30 olan 1000 metrekarelik bir arsaya, en fazla 300 metrekare taban alanı olan bir bina yapılabilir 4.
    Arsanın imar durumunu öğrenmek için ilgili belediyenin ruhsat ve imar müdürlüklerine başvurulmalıdır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emsal.com
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. acsoft.com.tr
        3
      4. feeddi.com
        4
      5. rivalreklam.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi ve arsa düzenlemesi yüzde kaç?

    3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, arazi ve arsa düzenlemesinde (18. madde uygulaması) idare tarafından en fazla %45 oranında düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.
    5 kaynak

    1 dönüm arsa imarlı olursa ne olur?

    1 dönüm arsa imarlı olduğunda, üzerine yasal olarak yapı inşa edilebilir. İmarlı arsanın bazı avantajları: Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa hızlı değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Su, kanalizasyon, elektrik gibi hizmetlere erişim kolaydır. Güvenli yatırım: Tapu kaydında arsa olarak geçtiğinden hukuki problemler yaşanmaz. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. İmarlı arsanın bölünebilmesi için ifraz işlemiyle ilgili belediyeden gerekli belgelerin alınması gerekir.
    5 kaynak

    Arsa imar durumu nasıl değişir?

    Arsa imar durumunun değişmesi, mevcut imar planının istenilen amaca uygun olmaması durumunda gerçekleşir. İmar durumunun değişmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Plan değişikliği talebi: Plan yapma yetkisine sahip idareler dışındaki gerçek veya tüzel kişiler, plan değişikliği için talepte bulunabilir. Bilimsel ve teknik gerekçeler: İmar planı değişikliği, bilimsel ve teknik gerekçelere dayandırılmalıdır. Kamu yararı: Değişiklik, kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Yatırımcı görüşleri: Sosyal ve teknik altyapıya ilişkin değişikliklerde, ilgili yatırımcı bakanlık ve kuruluşların görüşü alınmalıdır. İmar durumu değişikliği, yerel yönetimler, özel mülk sahiplerinin talebi veya ilgili bakanlıklar tarafından yapılabilir.
    5 kaynak

    Arsa türleri nelerdir?

    Arsa türleri şu şekilde sınıflandırılabilir: İmarlı Arsa: Yapılaşma izni olan ve belirli imar planına göre düzenlenen arsadır. İmarsız Arsa: Yapı inşa edilemeyen, genellikle tarım veya hayvancılık için kullanılan arazidir. Kamu Arsası: Devlet veya yerel yönetimlere ait olup, kamu yararı için kullanılan arsadır. Ticari Arsa: Ticari faaliyetler için ayrılan, genellikle iş merkezleri veya alışveriş merkezleri gibi yapıların bulunduğu arsadır.
    5 kaynak

    Arsa ev yapmak için yüzde kaç olmalı?

    Arsa üzerinde ev yapmak için gereken yüzde, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) değerlerine bağlıdır. KAKS değeri: Arsanın imar durum belgesinde belirtilen kat sayısı kullanılarak hesaplama yapılır. TAKS değeri: Arsanın taban oturum alanının arsa alanına oranıdır. Arsanın yüzde kaçına ev yapılabileceğini kesin olarak belirlemek için, arsanın imar durumu belgesinin belediyeden alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Arsa sınırı nasıl tespit edilir?

    Arsa sınırı tespit etmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Tapu kayıtları. Kadastro paftaları. Aplikasyon krokisi. Ayrıca, uydudan görüntüleme sistemleri de arsa sınırı tespit etmek için kullanılabilir. Arsa sınırı tespit işlemleri için bir harita mühendisinden hizmet alınması önerilir. Arsa sınırı tespit davası da arsa sınırı belirlemek için kullanılan bir yöntemdir. Arsa sınırı tespit işlemleri ile ilgili detaylı bilgi ve destek için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak
    A Turkish couple in casual attire stands on a sunlit, empty plot of land, one holding a rolled-up blueprint while the other points toward the horizon where a city skyline is faintly visible, with a small stack of legal documents at their feet.

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Konum: Ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı imkanları değerlendirilmelidir. İmar Durumu: Arsanın imar planı incelenmeli, yapılaşma koşulları, TAKS ve KAKS oranları gibi detaylar öğrenilmelidir. Yasal Kontroller: Tapu düzgün bir şekilde kontrol edilmeli, üzerinde haciz veya ipotek gibi kısıtlamalar olup olmadığı araştırılmalıdır. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi olmalıdır. Arazi Karakteristikleri: Arazi eğimi, toprak yapısı ve su kaynaklarına erişim gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Gelecek Potansiyel: Arsanın gelecekteki değer artışı, yerel yönetim planları ve geliştirme projeleri değerlendirilmelidir. Bütçe: Arsa için ayrılan bütçe, yatırım süresi ve beklenen getiri göz önünde bulundurulmalıdır. Arsa alımı uzmanlık gerektiren bir süreç olduğundan, bir emlak danışmanı veya avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak