• Buradasın

    Arsa sınırı nasıl tespit edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa sınırının tespit edilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir:
    1. Tapu Kayıtları: Taşınmaza ait mülkiyetin ve sınırlarının resmi kaydı olan tapu senetleri, mülkiyetin kime ait olduğunu ve sınırların nerede olduğunu gösterir 12.
    2. Kadastro Paftaları: Arazilerin teknik yöntemlerle ölçülüp, sınırlarının harita üzerinde belirlendiği resmi belgelerdir 12.
    3. Aplikasyon Krokisi: Kadastro müdürlükleri tarafından düzenlenen ve parselin köşe noktalarının arazideki yerini gösteren resmi bir belgedir 1.
    Ayrıca, GPS teknolojisi de arsa sınırlarının belirlenmesinde yüksek doğruluk ve hız sağlar 3.
    Hukuki süreçlerde ise arsa sınır tespiti davası açılarak, mahkeme kararıyla sınırın kesin olarak belirlenmesi sağlanabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cakirlex.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. hocaogluharita.com
        3
      4. kamerharita.com.tr
        4
      5. uzalproje.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa sorgulama nasıl yapılır?

    Arsa sorgulama işlemi iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Web Sitesi: TKGM'nin resmi web sitesi üzerinden parsel ve ada bilgilerini girerek arsa sorgulaması yapabilirsiniz. Bunun için: - parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girip ilgili alanları doldurmanız gerekmektedir. - Sorgulama işlemini taşınmazın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek veya doğrudan taşınmaz numarası ile yapabilirsiniz. 2. e-Devlet: T.C. kimlik numaranız ve şifreniz ile e-Devlet platformuna giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" bölümünden parsel bilgilerini öğrenebilirsiniz. Ayrıca, arsanın bulunduğu belediyeye giderek de parsel sorgulaması yapabilirsiniz.
    5 kaynak

    Bir arsanın imarlı olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekir: 1. Tapu İncelemesi: Arsanın tapusunda "arsa" yazıyorsa imarlı, "tarla" yazıyorsa imarsız olduğu varsayılabilir. 2. İmar Durumu Belgesi: Arsanın imar durumunu kesin olarak öğrenmek için ilgili belediyeye başvuru yaparak imar durumu belgesini almak gereklidir. 3. e-Plan Otomasyonu: e-Plan otomasyon uygulaması üzerinden il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgilerini girerek imar durum belgelerine ulaşmak mümkündür. Ayrıca, büyük belediyelerin resmi web sitelerinde de imar planlarını içeren sorgulama bölümleri bulunabilir.
    5 kaynak

    Arsa payında çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

    Arsa payında çekme mesafesi, bir yapının yola, komşu parsele veya belirli bir alana en fazla yaklaşabileceği mesafeyi ifade eder. Hesaplama yöntemleri: 1. Ön bahçe çekme mesafesi: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, bu mesafe en az 5 metre olmalıdır. 2. Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metre olup, 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. 3. Arka bahçe çekme mesafesi: Yine en az 3 metre olup, bina yüksekliğine göre artış gösterir ve bu mesafe, dörtten fazla katlı binalarda her ilave kat için 0,50 metre artırılır. Bu hesaplamalar sırasında, kısmen ya da tamamen tabii veya tesviye edilmiş zeminin altında kalan katlar dikkate alınmaz.
    5 kaynak

    Arsa payı nasıl hesaplanır?

    Arsa payı, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır: 1. Toplam alanın metrekare cinsinden değeri belirlenir. 2. Bu değer, arsa payına bölünür. 3. Elde edilen sayı, kişinin pay değeri ile çarpılır. Bu işlem sonucunda ortaya çıkan değer, kişinin sahip olduğu arsa hisse payına karşılık gelir. Hesaplama örneği: 1000 metrekare bir arsa için, bir kişiye ait pay 20/500 olarak belirlenmişse, hesaplama şu şekilde yapılır: (1000/500) x 20 = 40 metrekare.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda, her bir bağımsız bölümün binanın ortak alanlarına karşılık gelen araziye olan payını ifade eder. Daha basit bir tanımla, bir arsanın üzerinde yer alan yapının bağımsız bölümlerine tahsis edilen ortak mülkiyet payına arsa payı denir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, imar planına uygun hale getirmek için aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir: 1. Mevcut Durum Tespiti: Alandaki parsellerin durumu haritalarla belirlenir. 2. İmar Planı Uygulaması: Yeni parsel düzeni imar planına göre şekillendirilir. 3. Düzenleme ve Paylaşım: Yol, park ve kamu alanları ayrılır, parseller yeniden düzenlenir. 4. Tescil İşlemi: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır. Bu süreçte yerel belediyeler ve tapu müdürlükleri önemli rol oynar, ayrıca harita ve kadastro uzmanları teknik destek sağlar. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi de uygulanır; bu kesinti, kamuya ayrılacak alanların belirlenmesi için arsanın yüzölçümünden belirli bir oranın alınmasıyla yapılır.
    5 kaynak

    Arsa işaretleme nasıl yapılır?

    Arsa işaretleme işlemi, genellikle iki farklı şekilde yapılabilir: 1. Profesyonel Eksper Yardımı ile: Arsanın sınırlarını tam olarak belirlemek için nitelikli bir eksperin işe alınması gerekir. 2. Google Earth Gibi Yazılımlar Kullanarak: Bilgisayarda Google Earth açıldığında, işaretlemek istenen yere gidilerek "Yer İşareti Ekle" (Add Placemark) simgesi tıklanır.
    5 kaynak