• Buradasın

    Arsa payında çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payında çekme mesafesi, bir yapının yola, komşu parsele veya belirli bir alana en fazla yaklaşabileceği mesafeyi ifade eder 15.
    Hesaplama yöntemleri:
    1. Ön bahçe çekme mesafesi: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, bu mesafe en az 5 metre olmalıdır 15.
    2. Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metre olup, 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır 15.
    3. Arka bahçe çekme mesafesi: Yine en az 3 metre olup, bina yüksekliğine göre artış gösterir ve bu mesafe, dörtten fazla katlı binalarda her ilave kat için 0,50 metre artırılır 15.
    Bu hesaplamalar sırasında, kısmen ya da tamamen tabii veya tesviye edilmiş zeminin altında kalan katlar dikkate alınmaz 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. insaatmedya.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. arsago.com.tr
        3
      4. emlakjet.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Çekme payı nasıl hesaplanır?

    Çekme payı hesaplaması, farklı bağlamlarda farklı yöntemlerle yapılabilir: 1. Şirketler Hukukunda: Anonim şirketlerde çekme payı, şirketin net aktif değeri üzerinden hesaplanır. 2. Gayrimenkul Hukukunda: Arsa payı hesaplaması, bağımsız bölümlerin metrekare cinsinden büyüklüğü ve rayiç değeri göz önünde bulundurularak yapılır.
    5 kaynak

    Arsa çekme payı nedir?

    Arsa çekme payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bulunduğu arsadan bağımsız bölümlerin her birine rayiç değerleri oranında verilen pay olarak tanımlanır. Bu pay, bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre belirlenir ve her biri için ayrı ayrı hesaplanır.
    5 kaynak

    Arsa payında 1/3 ne demek?

    Arsa payında 1/3, toplam arsanın üçte birine sahip olunduğunu ifade eder. Bu, bir arsa üzerinde birden fazla kişinin ortak mülkiyet durumunda olması ve her bir kişinin mülkiyet oranının kesirli bir şekilde tapuda belirtilmiş olması anlamına gelir.
    5 kaynak

    Çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

    Çekme mesafesi, bir yapının yola, komşu parsele veya belirli bir alana en fazla yaklaşabileceği mesafedir ve bu mesafe şu şekilde hesaplanır: 1. Ön Bahçe Çekme Mesafesi: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, bu mesafe en az 5 metredir. 2. Yan Bahçe Çekme Mesafesi: Doğal zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dahil 4 kat ve daha az katlı binaların yan bahçe çekme mesafesi 3 metredir. 3. Arka Bahçe Çekme Mesafesi: Bina derinliğine göre iki farklı şekilde hesaplanır: - Bina derinliği 40 m veya daha az ise, arka bahçe mesafesi bina yüksekliğinin yarısı (H/2) olarak hesaplanır. - Bina derinliği 40 m'den büyük ise, 4 kata kadar olan binaların arka bahçe mesafesi 3 metredir ve 4 katın üzerindeki her kat için bu mesafe 0,5 m artırılır.
    5 kaynak

    Arsa sınırı nasıl tespit edilir?

    Arsa sınırının tespit edilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Tapu Kayıtları: Taşınmaza ait mülkiyetin ve sınırlarının resmi kaydı olan tapu senetleri, mülkiyetin kime ait olduğunu ve sınırların nerede olduğunu gösterir. 2. Kadastro Paftaları: Arazilerin teknik yöntemlerle ölçülüp, sınırlarının harita üzerinde belirlendiği resmi belgelerdir. 3. Aplikasyon Krokisi: Kadastro müdürlükleri tarafından düzenlenen ve parselin köşe noktalarının arazideki yerini gösteren resmi bir belgedir. Ayrıca, GPS teknolojisi de arsa sınırlarının belirlenmesinde yüksek doğruluk ve hız sağlar. Hukuki süreçlerde ise arsa sınır tespiti davası açılarak, mahkeme kararıyla sınırın kesin olarak belirlenmesi sağlanabilir.
    5 kaynak

    Arsa payı ve çekme payı aynı mı?

    Arsa payı ve çekme payı kavramları farklı anlamlara sahiptir. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş binalarda her bağımsız bölüme düşen arsa hakkını ifade eder. Çekme payı ise, inşaat yapımında binanın cephelerinden geri çekilmesi gereken alanı ifade eder ve bu, yapının imar planına uygun olarak belirlenmesi gereken bir unsurdur.
    5 kaynak

    Arsaya verilen pay ne demek?

    Arsaya verilen pay, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bulunduğu arsadan bağımsız bölümlerin her birine rayiç değerleri oranında verilen paydır. Bu pay, bağımsız bölümlerin ortak mülkiyet payını ifade eder ve bağımsız bölümden ayrı olarak devir edilemez veya miras yoluyla geçemez.
    5 kaynak