• Buradasın

    Hisseli arsaya ev yapmak için ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli arsaya ev yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Tüm hissedarların onayı: Ev yapılabilmesi için tüm hissedarların yazılı onayı alınmalıdır 145.
    2. İmar izni: İnşaat izni almak için belediyeye başvurulmalı ve imar planına uygun hareket edilmelidir 5.
    3. Proje hazırlığı: İnşaat projeleri mimar ve mühendisler tarafından detaylı şekilde hazırlanmalı ve belediyeye sunulmalıdır 5.
    4. Başvuru ve ruhsat: Belediyenin onay verdiği projeler doğrultusunda ruhsat alınarak inşaat sürecine başlanabilir 5.
    Ayrıca, köyde bulunan hisseli arsalar için İlçe Özel İdaresinden de izin alınması gerekmektedir 2.
    Onay alınmadan yapılan yapılar kaçak yapı vasfına sahip olur ve belediyeler tarafından idari yaptırımlara tabi tutulabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. forum.donanimhaber.com
        2
      3. ferhatkule.av.tr
        3
      4. nivars.com
        4
      5. karmod.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli arsada alıcı diğer hissedarlara teklif etmek zorunda mı?

    Hisseli arsada alıcı, diğer hissedarlara teklif etmek zorundadır. Bir hissedar, arsadaki payını üçüncü bir şahsa satabilmek için diğer hissedarların ön alım (şufa) hakkına sahip olduğunu göz önünde bulundurmalıdır. Eğer diğer hissedarlar önalım hakkını kullanmazsa, satış işlemi devam edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Hisseli ev müstakil tapuya nasıl çevrilir?

    Hisseli evin müstakil tapuya çevrilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Taksim Sözleşmesi: Hissedarlar, taşınmazın bölünmesine dair bir anlaşma yaparak her bir hissedara düşen payları fiziksel olarak ayırmalıdır. 2. İmar Durumu Kontrolü: Taşınmazın imar planına uygun şekilde bölünebilir olup olmadığı kontrol edilmelidir. 3. Kadastro Müdahalesi: Kadastro müdürlüğüne başvuru yapılarak taşınmazın bölünmesi ve her bir hissedarın payının fiziksel olarak ayrılması sağlanmalıdır. 4. Tüm Hissedarların Onayı: Hissedarlar arasında herhangi bir anlaşmazlık olmamalı ve herkes bölünme işlemine onay vermelidir. 5. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taksim işlemi tamamlandıktan ve tüm hissedarların onayı alındıktan sonra tapu müdürlüğüne başvuru yapılmalı ve gerekli belgeler sunulmalıdır. Gerekli belgeler: Kimlik belgesi; Tapu senedi; Taksim sözleşmesi; Kadastro belgeleri; Harç ve vergiler. Tüm bu adımlar dikkatlice takip edildiğinde, hisseli tapudan müstakil tapuya geçiş süreci sorunsuz bir şekilde tamamlanabilir.
    5 kaynak

    Arsa ev yapmak için yüzde kaç olmalı?

    Arsa üzerinde ev yapmak için gereken yüzde, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) değerlerine bağlıdır. KAKS değeri: Arsanın imar durum belgesinde belirtilen kat sayısı kullanılarak hesaplama yapılır. TAKS değeri: Arsanın taban oturum alanının arsa alanına oranıdır. Arsanın yüzde kaçına ev yapılabileceğini kesin olarak belirlemek için, arsanın imar durumu belgesinin belediyeden alınması gereklidir.
    5 kaynak

    1 hisseli arsada kaç ev yapılır?

    1 hisseli arsada kaç ev yapılabileceği, arsanın büyüklüğü, imar planındaki yapılaşma koşulları ve ilgili belediyenin belirlediği imar yönetmeliklerine bağlıdır. Ev sayısını belirlemek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Emsal (KAKS) ve Taban Alanı Katsayısı (TAKS) değerlerinin belirlenmesi. 2. Toplam inşaat alanının hesaplanması: Arsa alanı, KAKS oranı ile çarpılır. 3. Daire sayısının hesaplanması: Elde edilen toplam inşaat alanı, dairelerin ortalama büyüklüğüne bölünür. Ayrıca, yapı yüksekliği, sosyal alanlar ve otopark gibi unsurlar da ev sayısını etkileyebilir. Hisseli arsalarda, tüm hissedarların inşaat için muvafakati gereklidir.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda kimin ne kadar yeri var?

    Hisseli tapuda kimin ne kadar yeri olduğu, tapuda belirtilen pay oranları ile belirlenir. Bu tür tapularda, taşınmazın tamamı her bir hissedarın ortak mülkiyetinde olup, her paydaş taşınmazın her yerinde kendi oranı nispetinde hak sahibidir.
    5 kaynak