• Buradasın

    Apartman genel kurul davetiyesi nasıl tebliğ edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman genel kurul davetiyesi, kat maliklerine en az 15 gün önceden tebliğ edilmelidir 23. Tebliğ yöntemleri şunlardır:
    1. Elden imza karşılığı: Davetiye, kat maliklerinin adreslerine elden teslim edilerek imza karşılığı tebliğ edilir 14.
    2. Taahhütlü mektup: Davetiye, iadeli taahhütlü posta ile kat maliklerinin bilinen son adreslerine gönderilir 34.
    3. Yönetim planında belirtilen usul: Apartman yönetim planında farklı bir tebliğ yöntemi belirtilmişse, bu yöntem uygulanır 4.
    Ayrıca, e-posta veya WhatsApp üzerinden tebliğ yasal olarak mümkün değildir; çünkü bu yöntemler kesin düzenleme gereği geçerli sayılmaz 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. arsyonetim.com
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. adaada.org
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yönetimi hangi durumlarda tebligat yapar?

    Apartman yönetimi, aşağıdaki durumlarda tebligat yapmak zorundadır: 1. Aidat ve ortak gider borçlarının bildirilmesi. 2. Genel kurul toplantı duyuruları ve kararları. 3. Bakım-onarım masrafları ve tahsilat bildirimleri. 4. İhtarnameler ve icra takipleri. 5. Yönetici değişikliği, güvenlik ve apartmanla ilgili kararlar. Tebligatların hukuki geçerliliği için resmi yöntemler kullanılmalıdır, bunlar arasında: - Noter ihtarname gönderimi. - PTT iadeli taahhütlü tebligat. - Elektronik tebligat sistemi (UETS). - İlânen tebligat (malikin adresi bilinmiyorsa).
    5 kaynak

    Apartmanda genel kurula katılmayan kat maliki ne yapmalı?

    Apartmanda genel kurula katılmayan kat maliki, alınan kararları öğrenebileceği ve itiraz edebileceği bazı yollara sahiptir: 1. Tebligat Yapılması: Kat malikine, genel kurul çağrısı ve alınan kararlar taahhütlü mektup veya noter aracılığıyla tebliğ edilebilir. 2. İlan Tahtası: Genel kurul çağrısı ve kararları, bina girişindeki ilan tahtasına asılarak da tebliğ edilmiş sayılır ve bu durumda kat maliki tebligatı almış kabul edilir. 3. Sulh Hukuk Mahkemesi: Kat maliki, kararı öğrendiği tarihten itibaren bir ay içinde veya toplantıya katılmamışsa, kararı aldıktan sonra bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak kararın iptalini talep edebilir.
    5 kaynak

    Apartmanda alınan kararlar karar defterine yazılmazsa ne olur?

    Apartmanda alınan kararların karar defterine yazılmaması durumunda yönetici hakkında idari para cezası uygulanabilir. Ayrıca, karar defterinin noter tasdikli olmaması, apartman yönetimini Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı duruma düşürebilir ve toplantılarda alınan kararlar geçersiz sayılabilir.
    5 kaynak

    Genel Kurul Toplantı Çağrısı Ne Zaman Yapılır?

    Genel kurul toplantı çağrısı, toplantı tarihinden en az iki hafta önce yapılır.
    5 kaynak

    Apartman genel kurul toplantısı nasıl duyurulur?

    Apartman genel kurul toplantısının duyurulması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Davetiye Gönderilmesi: Toplantının tarihi, saati, yeri ve gündemi hakkında bilgi içeren davetiyeler, apartman panolarına asılarak, e-posta veya SMS yoluyla sakinlere ulaştırılabilir ve fiziksel davetiyeler posta kutularına bırakılabilir. 2. Dijital İletişim: Apartman sakinlerinin iletişim bilgileri mevcutsa, toplantı çağrısı SMS veya e-posta ile yapılabilir. 3. Yüz Yüze Bildirim: Özellikle küçük apartmanlarda, sakinlerle birebir konuşarak toplantı çağrısının yapılması, daha güçlü bir iletişim kurulmasını sağlar. Toplantı duyurusunun, toplantıdan en az 15 gün önce yapılması önemlidir.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında vekaleten oy kullanmak için ne yapmalı?

    Apartman toplantısında vekaleten oy kullanmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Vekaletname Hazırlama: Vekaletnamede, vekil tayin edilen kişinin adı, soyadı, adresi, temsile yetkili olduğu hususlar ve vekalet süresi belirtilmelidir. 2. Vekaletin Toplantıya İbrazı: Vekaletnamenin, toplantının yapıldığı gün divan heyetine veya toplantı başkanlığına teslim edilmesi gerekmektedir. 3. Oy Kullanma: Vekil, toplantıda kat malikinin yerine oy kullanır ve bu oy, kat malikinin oyu olarak sayılır.
    5 kaynak

    Apartmanda genel kurul en geç ne zaman yapılmalı?

    Apartmanda genel kurul, yılda en az bir defa yapılmak zorundadır ve bu toplantı her takvim yılının ilk ayı içinde gerçekleştirilir.
    5 kaynak