• Buradasın

    Aile konutu Yargıtay kararları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutu ile ilgili bazı Yargıtay kararları:
    • Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, T.26.10.2005, E.2005/676, K.2005/600 sayılı karar:
      • Aile konutu özel bir konuma ve öneme sahip kılınmış ve üzerindeki tasarruf yetkisi yasa ile sınırlandırılmıştır 1.
      • Konutun aile konutu vasfına sahip olduğu ve diğer eşin rızası olmadığının anlaşılması halinde tahliye taahhütnamesi geçersiz kılınarak icra takibi iptal edilebilir 1.
    • Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 22.09.2021, E.2021/5337, K.2021/6414 sayılı karar:
      • Aile konutu şerhi olmasa bile, eşin rızası olmadan yapılan işlemler iptal edilebilir 2.
      • Mahkemelerin, sadece şerhin varlığına bakarak aile konutu korumasını reddetmesi mümkün değildir 2.
    • Yargıtay 2. HD., 02.02.2006, E.2005/16473, K.2006/799 sayılı karar:
      • Kiracı, kiralayanın başlatmış olduğu takibe karşı aile konutu savunmasını yapabilir 1.
    • Antalya BAM 6 HD, 2022/1054-1010, 24.05.2022 sayılı karar:
      • Tahliye taahhütnamesine rıza göstermeyen eş, aile mahkemesinde konutun aile konutu olduğunu tespit için dava açabilir 1.
    • Yargıtay 8 HD, 2017/4794 E., 2018/11923 K. sayılı, 02.05.2018 tarihli karar:
      • Tahliye taahhütnamesinde imzası bulunmayan eşin, rızasının bulunmadığı iddiası, ancak kiraya verenin icra takibine başvurmasından önce gerçekleşmesi şartıyla dikkate alınır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. strasam.org
        2
      3. ictihat.gen.tr
        3
      4. asalhukuk.com.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile hukuku nedir?

    Aile hukuku, aileye ilişkin konularla ilgilenen, medeni hukukun kapsamı içinde yer alan bir hukuk dalıdır. Aile hukukunun başlıca konuları: nişanlanma; evlenmenin koşulları ve hükümleri; boşanmanın koşulları ve sonuçları; mal rejimleri; aile konutu; soybağı; evlat edinme; velayet; çocuğun nafaka hakkı; vesayet, kayyımlık, yasal danışmanlık, yardım nafakası. Aile hukuku, evlilik, boşanma, çocuk hakları, mal paylaşımı gibi konuları düzenler ve bu hukuk dalından kaynaklanan uyuşmazlıklar aile mahkemelerinde görülür.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır. Bu maddeye göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
    5 kaynak

    Evlilik birliği içinde alınan ev kimin sayılır Yargıtay kararı?

    Evlilik birliği içinde alınan ev, Yargıtay kararlarına göre genellikle eşlerin ortak malı sayılır. Türk Medeni Kanunu’na göre, 2002 yılından sonra geçerli olan edinilmiş mallara katılma rejimi kapsamında, evlilik içinde alınan tüm taşınmazlar eşler arasında paylaştırılır. Ancak, bazı özel durumlar bu kararı değiştirebilir: Kişisel mallar: Evlilik öncesinde bir eşin adına kayıtlı bir ev varsa, bu taşınmaz kişisel mal olarak kabul edilir ve boşanma sonrası ev, mülkiyet sahibinin üzerinde kalır. Finansal katkı: Boşandıktan sonra alınan bir mülkün finansmanı eski eşle bağlantılıysa veya belirli bir hak talebi doğuyorsa, bu durum ayrıca incelenebilir. Mal paylaşımı, tarafların tercih ettiği mal rejimine ve mahkemenin takdirine bağlı olarak yapılır.
    5 kaynak

    Eşlerin yasal ön alım hakkı aile konutu şerhi konulmasına engel midir?

    Eşlerin yasal ön alım hakkı, aile konutu şerhi konulmasına engel değildir. Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi ile düzenlenmiştir ve bu maddeye göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, konutu devredemez veya hakları sınırlayamaz. Aile konutu şerhi için gerekli şartlar şunlardır: Aile konutunun varlığı. Resmi nikahlı eşlerin konutta yaşaması. Eşlerin birden fazla evi olsa da, aile konutu şerhi yalnızca bir ev için düzenlenebilir.
    5 kaynak

    Aile evindeki haklarım nelerdir?

    Aile konutunda eşlerin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi ile korunmaktadır. Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutu ile ilgili aşağıdaki işlemleri gerçekleştiremez: Kira sözleşmesini feshetme. Aile konutunu devretme. Aile konutu üzerindeki hakları sınırlama (ipotek veya rehin tesis etme gibi). Aile konutu olarak kullanılan konut kiralık ise, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, kiralayana bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı haline gelir ve kira sözleşmesinden eşler birlikte sorumlu olur. Eşin haklarını korumak için, tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulabilir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi nasıl konulur?

    Aile konutu şerhi iki şekilde konulabilir: 1. Eşlerin başvurusu ile: - Eşlerden biri, konutun bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek başvuru yapabilir. - Başvuru için muhtarlıktan alınan konutun aile konutu olduğunu gösterir belge, evlilik cüzdanı, nüfus cüzdanı, vesikalık fotoğraf gibi belgeler gereklidir. 2. Mahkeme kararı ile: - İlgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılması için mahkemeye başvurulabilir. Aile konutu şerhi için gerekli şartlar: Aile konutunun varlığı. Konutta resmi nikahlı eşlerin yaşaması. E-Devlet üzerinden de aile konutu şerhi konulabilir. Aile konutu şerhi konulması veya kaldırılması işlemi ücretsizdir.
    5 kaynak