• Buradasın

    Aile konutu Yargıtay kararları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutu ile ilgili bazı Yargıtay kararları şunlardır:
    1. TMK m.194 ve TBK m.349 hükümleri 12. Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz 12.
    2. Eşin kira sözleşmesinin tarafı olması 1. Kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazandığında, kiraya veren, fesih bildirimi ve ödeme süresini hem kiracıya hem de eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır 1.
    3. Tahliye taahhüdü 1. Kiracı olan eş, tahliye taahhüdü verebilse de, bunun geçerli olabilmesi için diğer eşin açık rızasının olması ve tahliye taahhüdünün kanuni şartlarının sağlanması gerekmektedir 1.
    4. Aile konutunun devri 3. Eşin açık rızası olmadan yapılan devir geçersizdir ve bu durumun iptali için dava açılabilir 3.
    5. Aile konutu şerhi 4. Aile konutu şerhi konulmamış olsa bile, eşlerin birlikte yaşadıkları konut aile konutu özelliğini taşır ve bu nedenle fiil ehliyetleri sınırlandırılmıştır 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. strasam.org
        2
      3. ictihat.gen.tr
        3
      4. asalhukuk.com.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yargıtay aile konutuna tahliye kararı nasıl alınır?

    Yargıtay'da aile konutuna tahliye kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tahliye Taahhüdü: Kiracı tarafından verilmiş, yazılı ve belirli bir tahliye tarihi içeren bir tahliye taahhüdü olmalıdır. 2. Diğer Eşin Rızası: Aile konutu olarak kullanılan bir taşınmaz için tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için diğer eşin de açık rızası gereklidir. 3. Hukuki Süreç: Tahliye davası, kiraya veren tarafından açılabilir ve dava sürecinde ailenin konutunun aile konutu olduğuna dair şerh verilip verilmediği araştırılmalıdır. 4. Yargıtay Kararları: Yargıtay kararlarına göre, ihtiyacın gerçek, samimi, zorunlu ve sürekli olması gerekmektedir. Bu süreçte bir gayrimenkul avukatından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Aile konutu olarak hangi ev sayılır?

    Aile konutu olarak sayılabilmesi için bir evin şu kriterleri taşıması gerekir: 1. Süreklilik: Konutun aile tarafından düzenli ve sürekli kullanılması. 2. Ortak yaşam merkezi olma: Eşlerin ve varsa çocukların temel yaşam faaliyetlerinin yoğunlaştığı yer olması. 3. Tek olma: Bir ailenin kural olarak tek bir aile konutu olabilir. 4. Fiili kullanım: Tapu kaydında kimin adına kayıtlı olduğuna bakılmaksızın, fiilen aile tarafından kullanılan konut aile konutu sayılır. Bu koşullar sağlandığında, kiralık evler de dahil olmak üzere malik eş olma şartı aranmaksızın herhangi bir konut aile konutu olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Eşlerin yasal ön alım hakkı aile konutu şerhi konulmasına engel midir?

    Eşlerin yasal ön alım hakkı, aile konutu şerhi konulmasına engel değildir. Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen bir düzenlemedir. Bu nedenle, ön alım hakkı gibi diğer hukuki işlemler bu şerhin konulmasını etkilemez. Aile konutu şerhi, tapu müdürlüğüne başvuru veya mahkeme kararıyla konulabilir.
    5 kaynak

    Yargıtay aile konutu şerhi olmayan konutun satışı tapu iptal ve tescil davası Yargıtay kararı?

    Yargıtay'ın aile konutu şerhi olmayan konutun satışı ile ilgili tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kararı şu şekildedir: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 21 Ocak 2021 tarihli kararında, aile konutu şerhi bulunmasa bile eşin açık rızası olmadan yapılan satış işlemlerinin geçersiz olduğunu vurgulamıştır. Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesine atıfta bulunan mahkeme, eşlerden birinin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemeyeceğini veya üzerindeki hakları sınırlayamayacağını belirtmiştir. Bu karar, iyiniyetli üçüncü kişilerin tapu kütüğüne güvenerek taşınmazı satın almaları durumunda dahi, aile konutu üzerindeki hakların korunduğunu ve satışın iptal edilebileceğini göstermektedir.
    5 kaynak

    Aile evindeki haklarım nelerdir?

    Aile evindeki haklar şunlardır: 1. İletişim ve Düşünce Hakkı: Aile içindeki herkesin karar alma süreçlerine katılma hakkı vardır. 2. Çevre Edinme ve Sosyal Hak: Aile bireylerinin sosyalleşme ve çevre edinme hakkı vardır. 3. Şiddetten Arınma Hakkı: Ev ortamında şiddet uygulanmaması ve bireyin fikirlerine saygı gösterilmesi haktır. 4. Barınma Hakkı: Aile üyelerinin barınma hakkı güvence altındadır. 5. Aile Konutu Şerhi Hakkı: Eşlerin, aile konutu olarak belirlenen taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunabilmesi için diğer eşin rızasını alma zorunluluğu vardır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşamlarını sürdürdükleri konutun korunmasını amaçlayan hukuki bir işlemdir. Bu şerh, aşağıdaki işlevleri yerine getirir: 1. Tasarruf kısıtlaması: Malik olan eş, diğer eşin rızası olmadan konutu satamaz, devredemez, ipotek edemez veya kiraya veremez. 2. Hukuki güvence: Boşanma veya ayrılık süreçlerinde malik olmayan eşin ve çocukların barınma hakkı korunur. 3. Üçüncü kişilere karşı koruma: Şerh, tapuda göründüğü için üçüncü kişiler (alıcılar, bankalar) konutu aile konutu olarak bilir ve işlemlerde dikkatli davranır. 4. İcra ve haciz koruması: Aile konutu şerhi olan taşınmaz, borçlu eşin kişisel borçları nedeniyle haczedilemez.
    5 kaynak