• Buradasın

    Eşlerin yasal ön alım hakkı aile konutu şerhi konulmasına engel midir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eşlerin yasal ön alım hakkı, aile konutu şerhi konulmasına engel değildir.
    Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen bir düzenlemedir 12. Bu nedenle, ön alım hakkı gibi diğer hukuki işlemler bu şerhin konulmasını etkilemez.
    Aile konutu şerhi, tapu müdürlüğüne başvuru veya mahkeme kararıyla konulabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mehmetalihelvaci.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. oksuz.av.tr
        4
      5. tkgm.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile konut şerhi kaç yıl sürer?

    Aile konutu şerhi, belirli bir süreye bağlı değildir ve evliliğin devamı esas alınarak konulur. Bu şerh, evlilik sürdüğü müddetçe geçerli kalır.
    5 kaynak

    Aile konutu olarak hangi ev sayılır?

    Aile konutu olarak sayılan evler için bazı kriterler şunlardır: Evlilik birliği içinde ortak yaşanan konut. Tek olma. Fiili kullanım. Sosyal ve ekonomik yaşamın merkezi. Aile konutu olarak sayılmayan evler ise şunlardır: tatil evleri, yazlıklar veya geçici konaklama yerleri. Aile konutu olup olmadığı konusunda anlaşmazlık yaşanıyorsa, mahkemeye başvurularak tespit edilmesi mümkündür. Aile konutu ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Eşin rızası alınmadan yapılan sözleşme geçerli midir?

    Eşin rızası alınmadan yapılan sözleşme, Türk Borçlar Kanunu'nun 584. maddesine göre geçersizdir. Bu kuralın istisnaları şunlardır: Ticaret siciline kayıtlı ticari işletme sahibi, ortağı veya yöneticisi tarafından verilen kefaletler. Esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı esnaf veya sanatkârların mesleki faaliyetlerine ilişkin kefaletler. 5570 sayılı Kanun kapsamında kullanılacak kredilerde verilecek kefaletler. Tarım kredi, tarım satış ve esnaf ve sanatkârlar kredi ve kefalet kooperatifleri ile kamu kurum ve kuruluşlarınca kooperatif ortaklarına kullandırılacak kredilerde verilecek kefaletler.
    5 kaynak

    Aile konutunda tapu iptal edilirse ne olur?

    Aile konutunda tapu iptal edilmesi durumunda şu sonuçlar ortaya çıkar: Tapu eski haline döner: Tapu iptal ve tescil davasının kabul edilmesi halinde, aile konutu tüm işlemlerden önceki eski haline getirilir, yani satış işlemi hiç yapılmamış gibi kabul edilir. Mülkiyet hakkı geri kazanılır: Aile konutu, eşlerin müşterek mülkiyetine geçer ve tapu, diğer eş adına tescil edilir. Eşin barınma hakkı korunur: Bu tür davalar, ailenin huzur ve güvenliğini sağlamak amacıyla açılır ve eşin barınma hakkının korunmasını hedefler. Aile konutunda tapu iptali için, diğer eşin açık rızası olmadan yapılan tasarruf işlemine karşı tapu iptal ve tescil davası açılması gerekir.
    5 kaynak

    Aile Konutu Şerhi Bildirimi Ne Zaman Yapılır?

    Aile konutu şerhi bildirimi, eşlerin resmi olarak evli olduğu ve aile konutunda yaşadıkları herhangi bir zamanda yapılabilir. Aile konutu şerhi bildirimi için iki yöntem bulunmaktadır: 1. Tapu müdürlüğüne başvuru: Eşlerden biri, gerekli belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurarak aile konutu şerhi konulmasını talep edebilir. 2. Mahkeme kararı: Aile konutu şerhi, mahkeme kararıyla da ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılarak talep edilebilir.
    5 kaynak

    Eşler arasında evi tekeden hak talep edebilir mi?

    Eşler arasında evi tekeden hak talebi, belirli koşullara bağlı olarak mümkündür. Aile konutu olarak kullanılan bir ev söz konusu olduğunda, eşlerden biri diğer eşin açık rızası olmadan aile konutuna bağlı kira sözleşmesini feshedemez, evi devredemez veya üzerindeki hakları sınırlayamaz. Boşanma sonrası ise, evlilik süresince edinilen mallar edinilmiş mallara katılma rejimi kapsamında değerlendirildiği için, her iki eşin de bu mallar üzerinde hakkı bulunur.
    5 kaynak

    Aile evindeki haklarım nelerdir?

    Aile konutunda eşlerin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi ile korunmaktadır. Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutu ile ilgili aşağıdaki işlemleri gerçekleştiremez: Kira sözleşmesini feshetme. Aile konutunu devretme. Aile konutu üzerindeki hakları sınırlama (ipotek veya rehin tesis etme gibi). Aile konutu olarak kullanılan konut kiralık ise, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, kiralayana bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı haline gelir ve kira sözleşmesinden eşler birlikte sorumlu olur. Eşin haklarını korumak için, tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulabilir.
    5 kaynak