• Buradasın

    TMK 223/2 aile konutu için geçerli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TMK 223/2 maddesi, aile konutu için de geçerlidir 12.
    TMK 223/2'ye göre, eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadan paylı mülkiyet konusu maldaki payı üzerinde tasarrufta bulunamaz 14. Bu hüküm, aile konutu üzerinde de aynı şekilde uygulanır ve eşlerin aile konutu üzerindeki haklarını sınırlar 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muratezcan.av.tr
        1
      2. temizerhukuk.com
        2
      3. mevzuat.kararara.com
        3
      4. tbbdergisi.barobirlik.org.tr
        4
      5. portal.tnb.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    4721 Türk Medeni Kanunu'na göre aile nedir?

    4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre aile, evlilik birliği içinde yaşayan eşler ve onların ortak hayatlarını ifade eder.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi Yargıtay kararları nelerdir?

    Aile konutu şerhi ile ilgili bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay 2. HD. E. 2020/5993 K. 2021/1988 T. 04.03.2021: Tapuya aile konutu şerhi verilmemiş olsa bile, o konut aile konutu niteliğini taşır ve eşlerin anlaşmasıyla bu hak ortadan kaldırılamaz. 2. Yargıtay 2. HD. E. 2020/3385 K. 2021/476 T. 21.01.2021: Aile konutu olan taşınmazın, hak sahibi olan eş tarafından üçüncü kişiye devri, diğer eşin açık rızasını gerektirir. 3. Yargıtay 2. HD. E. 2019/5110 K. 2019/8865 T. 18.09.2019: Eşin açık rızası alınmadan yapılan işlem geçersizdir. 4. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2013/2-2056 K. 2015/1201 T. 15.04.2015: Aile konutu şerhi bulunmamasına rağmen, aile konutu üzerinde iyi niyetle ayni hak kazanılması mümkün değildir. 5. Yargıtay 2. HD. E. 2018/3963 K. 2018/13802: Tapu müdürlüğünün, talebi hukuken veya fiilen yerine getirmediği belgelendirilmedikçe, malik olmayan eşin tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasını doğrudan dava yoluyla istemesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Aile konut şerhi kaç yıl sürer?

    Aile konutu şerhi, belirli bir süreyle sınırlı olmayan bir hukuki düzenlemedir. Bu nedenle, belirli bir yıl sınırı belirtmek mümkün değildir. Aile konutu şerhi, evlilik devam ettiği sürece geçerliliğini korur.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşamlarını sürdürdükleri konutun korunmasını amaçlayan hukuki bir işlemdir. Bu şerh, aşağıdaki işlevleri yerine getirir: 1. Tasarruf kısıtlaması: Malik olan eş, diğer eşin rızası olmadan konutu satamaz, devredemez, ipotek edemez veya kiraya veremez. 2. Hukuki güvence: Boşanma veya ayrılık süreçlerinde malik olmayan eşin ve çocukların barınma hakkı korunur. 3. Üçüncü kişilere karşı koruma: Şerh, tapuda göründüğü için üçüncü kişiler (alıcılar, bankalar) konutu aile konutu olarak bilir ve işlemlerde dikkatli davranır. 4. İcra ve haciz koruması: Aile konutu şerhi olan taşınmaz, borçlu eşin kişisel borçları nedeniyle haczedilemez.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak

    Aile konutu kira sözleşmesinde eşin rızası nasıl alınır?

    Aile konutu kira sözleşmesinde eşin rızasını almak için, kiracı olan eşin, diğer eşin açık rızasını sağlaması gerekmektedir. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine göre, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesi, eşlerden biri tarafından yapılmış olsa bile, diğer eşin rızası olmadan feshedilemez. Eğer eşler arasında rıza konusunda anlaşmazlık varsa, aile hakimine başvurarak uyuşmazlığın çözülmesini talep edebilirler.
    5 kaynak

    Aile Konutu Şerhi Bildirimi Ne Zaman Yapılır?

    Aile konutu şerhi bildirimi, iki şekilde yapılabilir: 1. Eşlerden birinin doğrudan tapu müdürlüğüne başvurusu: Aile konutu şerhi için gerekli belgeler ve dilekçe ile birlikte tapu müdürlüğüne başvurularak işlem başlatılabilir. 2. Mahkeme kararı: Eşler, mahkeme aracılığıyla da aile konutu şerhi talep edebilirler. Aile konutu şerhi, evlilik devam ettiği sürece geçerlidir ve evliliğin sona ermesi (boşanma, ölüm vb.) ile kalkar.
    5 kaynak