• Buradasın

    6570 sayılı yasadan kaynaklanan tahliye ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    6570 sayılı yasadan kaynaklanan tahliye, "Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun"dan doğan tahliye nedenlerini ifade eder 12. Bu kanun, belediye sınırları içerisinde yer alan yapıların (gecekondular hariç) kiralanması ve tahliyesinde uygulanır 2.
    6570 sayılı kanundan kaynaklanan bazı tahliye nedenleri:
    • Tahliye taahhüdü: Kiracı, evi belirli bir tarihte tahliye edeceğini yazılı olarak taahhüt etmişse, o tarihte evi boşaltmak zorundadır 23.
    • Konut ihtiyacı: Kiralayan, kendisi, eşi veya çocukları için konut ihtiyacı olduğunu ispatlarsa tahliye davası açabilir 25.
    • Kira bedelinin ödenmemesi: Kiracı, kira bedelini zamanında ödemezse, kiralayan tahliye talep edebilir 4.
    • Mülkiyetin iktisabı: Gayrimenkulü yeni iktisap eden malik, kendisi, eşi veya çocukları için ihtiyaç olduğunu belirterek tahliye davası açabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. guneyhukuk.com.tr
        1
      2. turkhukuksitesi.com
        2
      3. okhamzaok.wordpress.com
        3
      4. ayboga.av.tr
        4
      5. 9lib.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilmesi durumunda, kiraya veren, tahliye edilen taşınmazı 3 yıl boyunca haklı bir sebep bulunmadıkça eski kiracı dışında başka bir kişiye kiralayamaz. Dolayısıyla, kiracı tahliye edildikten sonra en erken 3 yıl sonra geri dönebilir.
    5 kaynak

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtar süresi nasıl hesaplanır?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtar süresi, taşınmazı edinme tarihinden itibaren başlar ve en geç bir ay içinde yapılmalıdır. Bu süre hak düşürücü niteliktedir; yani süresi içinde ihtar yapılmazsa dava hakkı kaybedilir. Örnek hesaplama: 1 Mart 2025'te satın alınan bir taşınmaz için, 1 Nisan 2025'e kadar yazılı ihtar gönderilmelidir. İhtarnamenin kiracıya ulaşması şarttır; aksi takdirde ihtar süresinde kabul edilmez.
    5 kaynak

    Tahli̇ye ne demek?

    Tahliye, Arapça kökenli bir kelime olup iki farklı anlama gelir: 1. Boşaltma: Bir şeyi boş duruma getirme. 2. Tutukluyu serbest bırakma: Hukukta kullanılan bir terim olup, tutuklunun cezaevinden çıkması anlamına gelir. Ayrıca, kiracılık hukukunda tahliye, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir süre sonunda veya sözleşme şartlarına aykırı davranması nedeniyle boşaltması gereken bir süreçtir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi hallerde tahliye edilir TBK m 317?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 317'ye göre, kiracının tahliye edilebileceği haller şunlardır: Kiracının kiralananı özenle kullanmaması ve bakım giderlerini ödememesi. Bu durumda kiraya veren, kiracıya en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak bildirebilir. Tahliye için kanunda sayılan diğer hallerin gerçekleşmesi durumunda da belirli koşullar altında tahliye yoluna gidilebilir. Tahliye işlemleri karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı en erken ne zaman tahliye edilebilir TBK madde 349?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349'a göre, kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kira sözleşmesini feshedemez. Eğer eş, haklı bir sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa, kiracı hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
    5 kaynak

    6570 sayılı kanun nedir?

    6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun, belediye teşkilatı olan yerlerle, iskele, liman ve istasyonlardaki gayrimenkullerin kiralanmalarında kiralayanla kiracı arasındaki hukuki ilişkilerde uygulanır. Bu kanun, 12/1/2011 tarihli ve 6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun ile yürürlükten kaldırılmıştır. Kanunun bazı maddeleri: Madde 1: Mabetler kiraya verilemez ve ibadethane haricinde hiçbir iş için kullanılamaz. Madde 5: Kaloriferli gayrimenkullerde yakıt fiyatlarındaki değişikliklerin kira bedellerine etkisi hükümetçe belirlenir. Madde 7: Kiralayan, belirli durumlarda tahliye talep edebilir. Ayrıca, 6570 sayılı kanuna ilişkin geçici maddeler de bulunmaktadır.
    5 kaynak