• Buradasın

    Vakıflar kira sözleşmesinde hangi kanun uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Vakıflar kira sözleşmelerinde 5737 sayılı Vakıflar Kanunu uygulanır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akkas.av.tr
        1
      2. mevzuat.gov.tr
        2
      3. korumakurullari.ktb.gov.tr
        3
      4. turmob.org.tr
        4
      5. lexpera.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    5737 sayılı vakıflar kanunu nedir?

    5737 sayılı Vakıflar Kanunu, vakıfların yönetimi, faaliyetleri ve denetimine ilişkin usul ve esasları belirlemek amacıyla 20/2/2008 tarihinde kabul edilmiştir. Kanunun kapsamı: mazbut, mülhak ve yeni vakıflar; cemaat ve esnaf vakıfları; Vakıflar Genel Müdürlüğü. Kanunun bazı maddeleri: Tüzel kişilik: Vakıflar, özel hukuk tüzel kişiliğine sahiptir. Vakıf mallarının yönetimi: Vakıflar mal edinebilir, malları üzerinde tasarrufta bulunabilirler. Yönetim şekli: Mazbut vakıflar, Genel Müdürlük tarafından yönetilir. Mülhak vakıflar, vakfiye şartlarına göre yöneticiler eliyle yönetilir. Cemaat vakıflarının yöneticileri mensuplarınca kendi aralarından seçilir. Uluslararası vakıflar: Yabancılar, Türkiye'de mütekabiliyet esasına göre yeni vakıf kurabilirler.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine özel hükümler nasıl eklenir?

    Kira sözleşmesine özel hükümler eklemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri yazılmalıdır. 2. Kiralanan Mülkün Tanımı: Kiralanacak mülkün açık adresi, özellikleri ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.) ayrıntılı olarak belirtilmelidir. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. 4. Depozito ve Diğer Ek Ödemeler: Depozito miktarı, aidatlar ve varsa diğer ek masraflar belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye dahil edilmelidir. 6. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. Ek olarak, sözleşmeye ek belgeler (kiralanan mülkün demirbaşlarının listesi, kira ödeme makbuzları) eklenerek taraflar tarafından imzalanabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir mi?

    Evet, vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir. Bu durum, muhasebe standartlarına göre finansal kiralama olarak değerlendirilmelidir.
    5 kaynak

    Vakıf kiracısı tahliye edilebilir mi?

    Evet, vakıf kiracısı tahliye edilebilir. Vakıf kiracısının tahliye edilebilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Devlet İhale Kanunu'na göre tahliye: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesine göre, kira süresi sonunda kiracı herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı tahliye etmek zorundadır. 2. Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye: Kiracı, kira bedelini ödemezse veya tahliye taahhütnamesi vermişse, kiraya veren yazılı bir ihtarname göndererek tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kira hukuku ve uygulaması nedir?

    Kira hukuku, kiraya veren ile kiracı arasındaki kira sözleşmelerini ve bu sözleşmelerden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Kira hukukunun temel uygulamaları şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Hazırlanması ve İncelenmesi: Kiracı ve mülk sahibi arasında yapılan sözleşmelerin yasalara uygun şekilde düzenlenmesi. 2. Kira Bedelinin Belirlenmesi ve Artışı: Kira bedelinin belirlenmesi ve artış oranlarının Türk Borçlar Kanunu’na uygun şekilde hesaplanması. 3. Tahliye Süreçleri: Kiracının taşınmazdan tahliyesiyle ilgili işlemlerin hukuki prosedürlere uygun şekilde yürütülmesi. 4. Kira Alacaklarının Tahsili: Ödenmeyen kira bedellerinin icra takibi yoluyla tahsil edilmesi. 5. İhtarnameler ve Sözleşme Fesih İşlemleri: Kiracı veya mülk sahibi tarafından gerekli durumlarda ihtar gönderilmesi ve sözleşmenin feshedilmesi. Kira hukuku, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarını koruyarak, kiralama işlemlerinin adil ve düzenli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi bitince vakıflar ne yapar?

    Kira sözleşmesi bitince vakıflar, taşınmazın tahliyesini sağlar. Bu süreçte izlenen adımlar şunlardır: 1. Kiracıya Bildirim: Vakıflar Genel Müdürlüğü, kiracıya üç aylık ödenmeyen kira bedeli için ihtarname gönderir. 2. Mülki Amirliğe Bildirim: Kira sözleşmesinin sona erdiği, mülki amire derhal bildirilir. 3. Tahliye: Verilen sürede kira bedeli ödenmezse, taşınmaz mülki amirlikçe en geç on beş gün içinde tahliye edilir. Ayrıca, vakıf taşınmazlarının kiralanmasında Türk Borçlar Kanunu hükümleri de dikkate alınır ve belirli süreli sözleşmelerde kira süresinin geçmesi sözleşmeyi sona erdirmeyebilir.
    5 kaynak