• Buradasın

    Ön alım davasında bedelde muvazaa nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında bedelde muvazaa, satış sözleşmesinde gösterilen bedelin gerçek satış bedelinden farklı olarak, ön alım hakkının kullanılmasını engellemek veya tapu harçlarından kaçınmak amacıyla yüksek ya da düşük gösterilmesi durumudur 134.
    • Bedelin yüksek gösterilmesi: Bu durumda, ön alım hakkı sahibi, gerçek satış bedelinin daha düşük olduğunu iddia ederek muvazaa davası açabilir 123.
    • Bedelin düşük gösterilmesi: Genellikle tapu harçlarını düşük tutmak için yapılır, ancak bu durumda da ön alım hakkı sahibi, gerçek bedelin belirlenmesi için dava açabilir 34.
    Bedelde muvazaa iddiası, her türlü delille kanıtlanabilir, ancak tek başına satış bedelindeki fark muvazaanın kanıtı sayılmaz 123.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. kurusarhukuk.com.tr
        2
      3. vedatbeyazhukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. muratezcan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muvazaa çeşitleri nelerdir?

    Muvazaa çeşitleri: Mutlak Muvazaa: Tarafların gerçekte herhangi bir hukuki işlem yapma niyetleri olmadığı, sadece üçüncü kişileri aldatmak amacıyla bir işlem yapmış gibi göründükleri durumdur. Nispi Muvazaa: Taraflar arasında bir sözleşme yapma niyeti vardır, ancak bu niyetlerini gizleyerek işlemi başka bir türmüş gibi gösterirler. Kısmi Muvazaa: Yapılan bir işlemin sadece bir kısmının farklı gösterilmesidir.
    5 kaynak

    Muvazaa ve muvazaasız işlem arasındaki fark nedir?

    Muvazaa ve muvazaasız işlem arasındaki temel fark, tarafların gerçek iradelerine ve yapılan işlemin hukuki geçerliliğine dayanır. Muvazaa, tarafların üçüncü kişileri aldatmak amacıyla gerçek iradelerine uymayan bir görünüş yaratmak için yaptıkları gizli anlaşmadır. Muvazaasız işlem ise, tarafların gerçek iradelerinin ve yapılan işlemin uyumlu olduğu, hukuki açıdan geçerli olan işlemlerdir.
    5 kaynak

    Muvazaa nedeniyle temlikin iptali davası hangi mahkemede açılır?

    Muvazaa nedeniyle temlikin iptali davası, asliye hukuk mahkemesinde açılır. Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak

    Muvazaa davasında davalı kim olur?

    Muvazaa davasında davalı, muvazaalı sözleşmenin tarafı olan ve lehine devir işlemi yapılan kişidir. Bu, taşınmazı devralan kişi olabileceği gibi, taşınmazın daha sonra elinden çıktığı üçüncü bir kişi de olabilir. Eğer taşınmaz, muvazaa ile devralan kişinin elinden çıkmışsa, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi gereği, bu kişinin kazanımı iyi niyetliyse korunur ve davaya karşı savunma yapabilir. Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) davasında ise davalı, taşınmazı devreden mirasçı veya mirasçılar olabilir.
    5 kaynak

    Muvazaa ve muris muvazası aynı şey mi?

    Muvazaa ve muris muvazası aynı şey değildir, ancak birbiriyle ilişkilidir. Muvazaa, tarafların üçüncü kişileri aldatmak amacıyla gerçek iradelerine uymayan, görünüşte geçerli olmasına rağmen kendi aralarında hüküm ifade etmeyen bir sözleşme yapmalarıdır. Muris muvazaası ise, bir kimsenin mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla yaptığı karşılıksız kazandırmaları satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstermesidir. Muris muvazaası, miras hukuku alanında farklı bir hukuki durumu ifade eder ve tenkis davasından farklıdır.
    5 kaynak

    Muvazaa 3 kişiye karşı ileri sürülebilir mi?

    Muvazaa iddiası, üçüncü kişiler tarafından da ileri sürülebilir. Muvazaanın üçüncü kişiler tarafından ispatı, taraflara nazaran daha zor olsa da, HMK m. 203 hükmü gereği, üçüncü kişiler muvazaanın mevcudiyetini tanık dahil her türlü delille ispat edebilir. Ayrıca, muvazaalı işlem neticesinde mülkiyet karşı tarafa geçmediği gibi, muvazaalı işlem sebebiyle zarara uğrayan üçüncü kişiler tazminat talep edebilir.
    5 kaynak

    Muris muvazaası ile genel muvazaa arasındaki fark nedir?

    Muris muvazaası ve genel muvazaa arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: - Muris muvazaası, miras bırakanın mirasçılarını mirastan yoksun bırakmak amacıyla yaptığı karşılıksız kazandırmaları satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstermesidir. - Genel muvazaa, tarafların gerçek amaçları ile yaptıkları işlemler arasında bilerek ve isteyerek yapılan bir uyumsuzluk ve üçüncü kişileri aldatma amacı taşır, ancak bu durumda aldatılmak istenen kişi mirasçı olmak zorunda değildir. 2. Unsurlar: - Muris muvazaası, görünüşteki işlem, muvazaa anlaşması, üçüncü kişileri aldatma amacı ve gizli işlem unsurlarını içerir. - Genel muvazaa için de aynı unsurlar geçerlidir, ancak muris muvazaasında aldatılmak istenen kişiler genellikle mirasçılardır. 3. Hukuki Nitelik: - Muris muvazaası, TBK'de düzenlenen nispi (mevsuf-vasıflı) muvazaanın özel bir türüdür. - Genel muvazaa, mutlak veya nispi olarak sınıflandırılabilir. Özetle, muris muvazaası, miras hukukuna özgü olup, mirasçıları aldatarak mal kaçırma amacını taşır ve bu nedenle daha spesifik unsurlara sahiptir. Genel muvazaa ise daha geniş bir hukuki kavramdır ve üçüncü kişileri aldatma amacı taşıyan her türlü muvazaayı kapsar.
    5 kaynak