• Buradasın

    Ön alım davasında bedelde muvazaa nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında bedelde muvazaa, önalım hakkının kullanılmasını engellemek amacıyla önalım konusu gayrimenkulün satış bedelinin tapuda gerçek değerinden farklı gösterilmesi durumudur 13.
    Bu durumda, görünürdeki bedel üzerinden yapılan sözleşme geçersiz kabul edilir ve gerçek bedel üzerinden önalım hakkı kullanılabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. kurusarhukuk.com.tr
        2
      3. vedatbeyazhukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. muratezcan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muris muvazaası ile genel muvazaa arasındaki fark nedir?

    Muris muvazaası ve genel muvazaa arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Muris muvazaası, miras bırakanın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı hileli işlemleri ifade ederken, genel muvazaa tarafların gerçek iradelerini gizleyerek üçüncü kişileri aldatmak için bir hukuki işlem yapmalarını kapsar. 2. Taraflar: Muris muvazaası davasında tüm mirasçılar dava açabilirken, genel muvazaa davasında taraflar arasında daha geniş bir yelpaze bulunabilir. 3. Hukuki Sonuçlar: Muris muvazaasında işlem tamamen geçersiz sayılır ve mal varlığı miras bırakanın terekesine geri döner.
    5 kaynak

    Muvazilik ve muvazaa ne demek?

    Muvazilik ve muvazaa terimleri, hukuki işlemlerde tarafların gerçek iradelerini gizleyerek üçüncü kişileri aldatmak amacıyla yaptıkları işlemleri ifade eder. Muvazilik, genellikle bir sözleşmenin veya işlemin, tarafların gerçek niyetlerini yansıtmayan yanlış beyanları temel alması durumunu tanımlar. Muvazaa ise daha spesifik olarak şu şekillerde sınıflandırılabilir: 1. Mutlak Muvazaa: Tarafların hiçbir gerçek irade veya niyet taşımadan, sadece üçüncü kişileri aldatmak amacıyla tamamen sahte bir işlem yapmaları durumudur. 2. Nispi Muvazaa: Tarafların gerçekte yapmak istedikleri işlemi saklamak amacıyla, görünürde farklı bir işlem yapmış gibi göstermeleridir. 3. Adi Muvazaa: Tarafların aralarında yapılmış sözleşmenin aslında hiçbir hukuki sonuç doğurmaması gerektiğini, ancak görünürde bir işlem varmış gibi düzenlenmesinin yanılgıya yol açtığını kabul etmeleri durumudur.
    5 kaynak

    Muvazaa davasında dava değeri nasıl hesaplanır?

    Muvazaa davasında dava değeri, dava tarihindeki taşınmazın değeri üzerinden hesaplanır. Hesaplama örneği: Mirasbırakan, 2015 yılında 100.000 TL bedelle gösterdiği taşınmazını oğluna devretmiş ve 2024 yılında açılan davada taşınmazın değeri 2.000.000 TL olarak tespit edilmiştir. Bu durumda, dava tarihindeki değer olan 2.000.000 TL esas alınacaktır.
    5 kaynak

    Muvazaa nedir?

    Muvazaa, tarafların gerçek iradelerine uymayan, üçüncü kişileri aldatmak amacıyla yaptıkları görünüşteki işlem anlamına gelir. Türk hukukunda muvazaa iki ana türe ayrılır: 1. Mutlak Muvazaa: Tarafların hiçbir gerçek irade veya niyet taşımadan, sadece üçüncü kişileri aldatmak için işlem yapmış gibi görünmeleridir. 2. Nisbi Muvazaa: Tarafların gerçekte yapmak istedikleri işlemi gizlemek için, görünürde farklı bir işlem yapmış gibi göstermeleridir. Muvazaa, borçlar hukuku ve ticaret hukuku alanlarında karşılaşılan bir durumdur ve bu tür işlemler genellikle geçersiz sayılır veya cezai yaptırımlara yol açabilir.
    5 kaynak

    Muvazaa ve muris muvazası aynı şey mi?

    Muvazaa ve muris muvazası kavramları benzer görünse de farklı anlamlara sahiptir. Muvazaa, tarafların üçüncü kişileri aldatmak amacıyla, gerçekte yapmak istemedikleri bir işlemi yapıyormuş gibi göstermeleridir. Muris muvazası ise, mirasbırakanın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı hileli işlemleri ifade eder.
    5 kaynak

    Ön alım davasında harca esas değer nasıl hesaplanır?

    Ön alım davasında harca esas değer, dava konusu olan taşınmazın veya malın, satışa konu olan bedeli ve piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Hesaplamada dikkate alınan diğer unsurlar şunlardır: - Taşınmazın niteliği: Konum, büyüklük, kullanım durumu gibi özellikler. - Peşin harç: İcra takibi açılırken ödenen binde beş oranındaki peşin harç, mahkeme harcından mahsup edilir veya alacaklıya iade edilir. Harcın eksik ödenmesi durumunda, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca işlem yapılmadan hüküm kurulamaz ve vekalet ücretine eksik belirlenen değer üzerinden hükmedilir.
    5 kaynak

    Ön alım bedeli depo kararı muvazaa iddiası ispat olmadan bedel depo kararı ne demek?

    Ön alım bedeli depo kararı ve muvazaa iddiası şu şekilde açıklanabilir: 1. Ön Alım Bedeli Depo Kararı: Ön alım hakkı kullanıldığında, mahkeme tarafından belirlenen ön alım bedelinin, davacıya verilen süre içinde bir mahkeme veznesi veya vadeli bir banka hesabına yatırılması kararıdır. 2. Muvazaa İddiası: Ön alım bedelinde muvazaa iddiası, satış bedelinin gerçek değeri yansıtmadığı ve ön alım hakkını engellemek için yüksek gösterildiği iddiasını ifade eder. Muvazaa iddiası ispat edilmeden bedelin depo edilmesi, mahkemenin ön alım bedelinin ödenmesini zorunlu kılması anlamına gelir, ancak bu durum, muvazaa iddiasının daha sonra kanıtlanması ihtimalini ortadan kaldırmaz.
    5 kaynak