• Buradasın

    GMSI ve kira geliri aynı şey mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, GMSİ (Gayrimenkul Sermaye İradı) ve kira geliri aynı şeyi ifade eder 125.
    193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'na göre, mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler "gayrimenkul sermaye iradı" olarak adlandırılır ve belirli koşullar altında gelir vergisine tabi tutulur 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. morkasa.net
        1
      2. muhasebetr.com
        2
      3. freelensturk.com
        3
      4. istanbulymmo.org.tr
        4
      5. intvrg.gib.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Yıllık kira gelirinin belirlenmesi. 2. Giderlerin çıkarılması. 3. Vergi matrahının hesaplanması. 4. Vergi oranının belirlenmesi. 5. Vergi tutarının hesaplanması. 2025 yılı için bazı vergi dilimleri: 158.000 TL'ye kadar %15; 330.000 TL'nin 158.000 TL'si için 23.700 TL, fazlası için %20; 800.000 TL'nin 330.000 TL'si için 58.100 TL, fazlası için %27. Kira geliri vergisi hesaplaması karmaşık olabilir; bir emlak değerleme uzmanı veya danışmanından yardım almak faydalı olabilir. Ayrıca, kira geliri vergisi hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: hesapkurdu.com; kira-vergisi.hesaplama.net.
    5 kaynak

    Kira gelirinde gider nasıl hesaplanır?

    Kira gelirinde gider hesaplaması, seçilen gider yöntemine göre değişiklik gösterir: Götürü Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçen mükellefler, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'ini götürü gider olarak hasılattan indirir. Gerçek Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçen mükellefler, Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderleri indirebilir. Gider olarak indirilebilecek bazı unsurlar: kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri; kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri; kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan borç faizleri; kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar. İş yeri kirasından ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar gibi bazı giderler indirilemez. Gider hesaplaması ve vergi yükümlülükleri karmaşık olabileceğinden, bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    20/B istisnası kira gelirini kapsar mı?

    20/B istisnası, kira gelirini kapsamaz. 20/B istisnası, genellikle mobil uygulama içerik üreticiliği gibi belirli gelir türlerini ifade eder. Kira geliri elde eden kişilerin, yıllık kira gelirlerinin belirli bir kısmının vergiden muaf tutulması için 21.000 TL veya 47.000 TL gibi istisna tutarlarından yararlanmaları mümkündür.
    5 kaynak

    Kira geliri 47.000 TL'yi geçerse ne olur?

    2025 yılı için kira geliri 47.000 TL'yi aşarsa, aşan kısım vergilendirilir. Örneğin, yıllık konut kira geliri 60.000 TL olan bir kişi, 47.000 TL’lik kısmı için istisna uygulayabilir ve geriye kalan 13.000 TL ise vergiye tabi kazanç olarak beyan edilir. Kira gelirinin 47.000 TL'yi aşması durumunda beyanname verilmesi zorunludur. Kira geliriyle ilgili vergi konularında bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira gelirleri hangi hesapta izlenir?

    Kira gelirlerinin hangi hesapta izleneceğine dair farklı görüşler bulunmaktadır. 329 hesap. 649 hesap. Kira gelirlerinin doğru bir şekilde hangi hesapta izlenmesi gerektiği konusunda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İrat ve kira arasındaki fark nedir?

    İrat ve kira arasındaki temel fark, elde edilme şekilleridir: - İrat, fikri veya bedeni bir çalışmayı gerektirmeden, taşınır veya taşınmaz sermayenin getirisidir. - Kira ise, bir gayrimenkulün veya taşınmazın kullanımının belirli bir süre için bir başkasına bırakılması karşılığında elde edilen gelirdir ve aktif bir kazanç olarak değerlendirilir.
    5 kaynak

    Adi kira ve hasılat kira farkı nedir?

    Adi kira ve hasılat kirası arasındaki temel farklar şunlardır: Konu: Adi kira, taşınır ve taşınmaz mallar ile hakları kapsar. Kiracının Yetkileri: Adi kirada kiracı sadece kullanma yetkisine sahiptir. Yüklenen Mükellefiyetler: Adi kirada kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür; ancak kiraladığı şeyi kullanmayabilir. Kira Bedelinin İçeriği: Adi kira sözleşmesinde kira bedeli genellikle para veya misli bir şeydir.
    5 kaynak