• Buradasın

    Kira geliri 47.000 TL'yi geçerse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    2025 yılı için kira geliri 47.000 TL'yi aşarsa, aşan kısım vergilendirilir 134.
    Örneğin, yıllık konut kira geliri 60.000 TL olan bir kişi, 47.000 TL’lik kısmı için istisna uygulayabilir ve geriye kalan 13.000 TL ise vergiye tabi kazanç olarak beyan edilir 4.
    Kira gelirinin 47.000 TL'yi aşması durumunda beyanname verilmesi zorunludur 34. Beyanname, 1 Mart - 31 Mart 2025 tarihleri arasında verilebilir 3. Vergi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilir 1.
    Kira geliriyle ilgili vergi konularında bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. enuygunfinans.com
        2
      3. nazaligundem.com
        3
      4. emlakkulisi.com.tr
        4
      5. tunaproject.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira gelir vergisi 20 bin TL sınırı nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için kira gelir vergisinde 20 bin TL sınırı, 47.000 TL'lik istisna tutarının altında kalan kira gelirleri için geçerlidir. Hesaplama adımları: 1. Gelir yılının belirlenmesi. 2. Beyan verilen gayrimenkulün belirlenmesi. 3. Gider türünün belirlenmesi. Örnek hesaplama: - Yıllık kira geliri 250.000 TL olan bir kişi için: - 47.000 TL istisna düşüldükten sonra vergilendirilecek tutar 203.000 TL olur. - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır: 23.700 TL. - Kalan 45.000 TL için %20 vergi uygulanır: 9.000 TL. - Toplam ödenecek vergi: 32.700 TL. Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın dijital sistemleri veya vergi danışmanları kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kira geliri 33 bin üstü olanlar ne yapacak?

    Yıllık kira geliri 33 bin TL'nin üstünde olanlar, iki taksit halinde vergi ödemek zorundadır. Yapılması gerekenler: 1. Beyanname vermek: 2024 yılı boyunca kira geliri 33 bin lirayı aşanlar, gelirlerini beyan etmelidir. 2. Ödeme tarihleri: Vergi, mart ve temmuz aylarında ödenir. İlk taksitin son ödeme tarihi 2 Nisan 2025'tir. 3. İstisna hakkı: 33 bin liralık istisna sınırının altında kalanlar beyanname vermek zorunda değildir.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisi hangi yıl dilimine göre hesaplanır?

    Kira geliri vergisi, elde edilen gelirin ait olduğu yıl dilimine göre hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    250.000 TL üzeri kira geliri için vergi hesaplaması, 2025 yılı için şu şekilde yapılabilir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 47.000 TL istisna tutarı düşülür. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar vergiye tabi tutulur. 3. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır. - 158.000 TL'den sonraki 45.000 TL için %20 vergi uygulanır. 4. Toplam Verginin Hesaplanması: İki dilim için hesaplanan vergiler toplanır. Örnek Hesaplama: - Kira geliri: 250.000 TL - İstisna tutarı: 47.000 TL - Vergiye tabi tutar: 250.000 - 47.000 = 203.000 TL - İlk 158.000 TL için: 158.000 %15 = 23.700 TL - Kalan 45.000 TL için: 45.000 %20 = 9.000 TL - Toplam vergi: 23.700 + 9.000 = 32.700 TL. Kira geliri vergisinin hesaplanması karmaşık olabilir; doğru hesaplama için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    GMSI ve kira geliri aynı şey mi?

    Evet, GMSİ (Gayrimenkul Sermaye İradı) ve kira geliri aynı şeyi ifade eder. 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'na göre, mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler "gayrimenkul sermaye iradı" olarak adlandırılır ve belirli koşullar altında gelir vergisine tabi tutulur.
    5 kaynak

    Kira geliri 33 bin sınırı kalktı mı?

    2024 yılı için kira gelirinde 33 bin lira olan istisna sınırı kalkmamıştır. Bu kapsamda, konuttan 2024 yılında yıllık en az 33 bin lira kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemek zorundadır.
    5 kaynak

    Gelir beyannamesinde kira geliri nasıl hesaplanır?

    Gelir beyannamesinde kira geliri iki farklı yöntemle hesaplanabilir: 1. Götürü Gider Yöntemi: - Yıllık kira bedelinden istisna tutarı düşülür. - Kalan tutar üzerinden %15 oranında gider indirimi yapılır. - Varsa yasal olarak geçerli sayılan bağışlar, vergiye tabi tutardan düşülür. - Bulunan tutar, vergi dilimi tablosuna göre hesaplanır ve kira gelir vergisi bulunur. 2. Gerçek Gider Yöntemi: - Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri gibi giderler belgelendirildiğinde indirilebilir. - Konut olarak kiraya verilen gayrimenkul için iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i indirilebilir. - Gayrimenkul alımı sırasında kullanılan kredilerin faiz kısımları toplam kira tutarından indirilebilir. - Bulunan safi irat üzerinden, varsa geçmiş yıl zararları veya ilgili mevzuatta belirtilen indirimleri uygulandıktan sonra vergiye tabi matraha ulaşılır ve bu matrah üzerinden vergi dilimlerine göre ödenecek gelir vergisi hesaplanır. Kira geliri beyanı için 1 Mart - 31 Mart 2025 tarihleri arasında beyanname verilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak