• Buradasın

    Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira geliri vergisi hesaplanırken aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. Kira Gelirinin Tespiti: Bir yıl içinde elde edilen toplam kira geliri belirlenir 12.
    2. İstisna Tutarının Düşülmesi: Her yıl Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen istisna tutarı (2025 yılı için 47.000 TL) kira gelirinden düşülür 24.
    3. Giderlerin Düşülmesi: Bakım-onarım, sigorta ve amortisman gibi giderler iki yöntemle düşülebilir:
      • Götürü Gider Yöntemi: Kira gelirinin %15'i götürü gider olarak hesaplanır 13.
      • Gerçek Gider Yöntemi: Giderler belgelendirilerek toplam kira gelirinden çıkarılır 34.
    4. Vergiye Tabi Gelirin Hesaplanması: Giderler düşüldükten sonra kalan tutar, vergiye tabi kira gelirini oluşturur 12.
    5. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: Vergiye tabi kira geliri, yıllık olarak belirlenen vergi dilimlerine göre vergilendirilir 13.
    Ödeme: Hesaplanan vergi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir 12. Beyanname, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesinden veya vergi dairelerine gidilerek verilebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mervekolman.av.tr
        1
      2. enuygunfinans.com
        2
      3. premar.com.tr
        3
      4. teklifimgelsin.com
        4
      5. kira-vergisi.hesaplama.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira gelir vergisi indirimi 200 bin TL nasıl hesaplanır?

    200 bin TL kira gelir vergisi indirimi, iki farklı yöntemle hesaplanabilir: 1. Götürü Gider Yöntemi: Yıllık kira gelirinden %15 oranında gider düşülerek kalan tutar üzerinden vergi hesaplanır. Bu durumda, 200 bin TL'lik kira gelirinden %15'i olan 30 bin TL gider düşüldüğünde, vergiye tabi tutar 170 bin TL olur. 2. Gerçek Gider Yöntemi: Gerçek masraflar (belge ile kanıtlanmış) toplam gider olarak kabul edilir ve bu giderlerin tamamı veya bir kısmı kira gelirinden indirilebilir. Her iki yöntemde de vergi hesaplaması için Gelir Vergisi Kanunu'ndaki güncel vergi tarifesi kullanılır.
    5 kaynak

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergisinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 2024 yılı için belirlenen istisna tutarı 33.000 TL'dir. Bu tutar, yıllık kira gelirinden düşülür. 2. Vergi Diliminin Belirlenmesi: Kalan tutar, gelir vergisi dilimlerine göre hesaplanır. 2024 yılı için vergi dilimleri şu şekildedir: - 110.000 TL'ye kadar %15. - 110.000 TL - 230.000 TL arası %20. - 230.000 TL - 580.000 TL arası %27. 3. Hesaplama: Kalan tutar, belirlenen vergi oranıyla çarpılır. Örneğin, 250.000 TL - 33.000 TL = 217.000 TL; bu tutardan %27 vergi oranı uygulanarak vergi miktarı hesaplanır. Vergi ödemeleri, her yıl mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte yapılır.
    5 kaynak

    Kiracı kira gelir vergisi beyannamesi verir mi?

    Kiracılar, kira gelir vergisi beyannamesi vermezler, çünkü kira gelirinin beyanı ve vergilendirilmesi mülk sahiplerinin sorumluluğundadır. Ancak, kiracılar, Dijital Vergi Dairesi üzerinden "kira bildirim formu" doldurarak mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirlerini doğrulayabilirler.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinde amortisman hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Amortismana Tabi Değerin Belirlenmesi: Kiraya verilen mal ve hakların amortismana tabi değeri, biliniyorsa maliyet bedeli, bilinmiyorsa bina ve arazi için vergi değeri, diğer mallar için ise Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin üçüncü sırasına göre tespit edilen emsal değeridir. 2. Amortisman Oranının Uygulanması: Amortisman oranı, kargir, betonarme, demir ve çelik binalar için %2'dir. 3. Hesaplama: Amortisman gideri, tespit edilen amortismana tabi değer üzerinden her yıl %2 oranında hesaplanır. Örnek: Bir konutun edinme tarihinden itibaren 50 yıl boyunca %2 oranında amortismana tabi tutulması durumunda, yıllık amortisman gideri, konutun maliyet bedelinin %2'si olarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira vergisi yüzde 40 mı?

    2024 yılı için kira vergisinde yüzde 40 oranı, 1.900.000 TL'den fazla kira geliri elde edenler için uygulanmaktadır.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisinde kredi faizi nasıl hesaplanır?

    Kira gelir vergisinde kredi faizinin hesaplanması, gerçek gider yöntemini seçen mükellefler için mümkündür. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Yıllık toplam kira gelirinden, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen kredi faiz tutarı düşülür. 2. Elde edilen fark, vergi dilimine göre vergilendirilir. Örnek: Yıllık toplam 60.000 TL kira geliri elde eden ve gerçek gider yöntemini seçen bir kişi, konut kredisi için yıl içinde 10.000 TL faiz ödediğini varsayalım.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi için hangi form kullanılır?

    Kira gelir vergisi için Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi kullanılır.
    5 kaynak