• Buradasın

    Apartmanın aylık geliri nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanın aylık geliri, ortak alan giderleri ve bakım masraflarının artış oranlarına göre hesaplanır 1. Bu hesaplamada izlenen adımlar şunlardır:
    1. Geçmiş Dönem Giderleri Analizi: Önceki yılın giderleri detaylı bir şekilde incelenir 1.
    2. TÜFE Oranının Hesaplanması: Son bir yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artış oranı belirlenir 1.
    3. Yeni Aidat Miktarının Belirlenmesi: Mevcut aidat miktarı, TÜFE oranı ile çarpılarak yeni aidat miktarı hesaplanır 1.
    Ayrıca, apartmanın aylık geliri, kat malikleri kurulu tarafından belirlenen bütçe ve daire başına düşen miktar dikkate alınarak da hesaplanabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 2myonetim.com.tr
        1
      2. imzabinayonetimi.com.tr
        2
      3. eleman.net
        3
      4. kayit-ornegi.com
        4
      5. teklifimgelsin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi genellikle şu adımlarla yapılır: 1. İlamsız İcra Takibi: Apartman yönetimi veya bir kat maliki, aidatın ödenmemesi durumunda ilgili icra müdürlüğüne başvurarak ilamsız icra takibi başlatabilir. 2. Ödeme Emri: İcra müdürlüğü, borçluya (apartman sakini) ödeme emri gönderir. 3. 7 Günlük Süre: Ödeme emri 7 gün içinde kesinleşirse, borçlu ya ödeme kararına itiraz etmeli ya da borcunu ödemelidir. 4. Haciz İşlemi: Borçlu ödeme yapmazsa, taşınır ve taşınmazlar üzerine haciz getirilerek malların satışı gerçekleştirilir. Borçlu, ödeme emrine itiraz ederek icra takibini durdurabilir. Profesyonel Yönetim: Büyük sitelerde, aidat takibi genellikle profesyonel bina yönetimleri veya avukatlar aracılığıyla yapılır.
    5 kaynak

    Apartmanın aylık giderleri nasıl hesaplanır?

    Apartmanın aylık giderlerinin nasıl hesaplandığı ile ilgili bilgi bulunamamıştır. Ancak, apartman aidatının hesaplanma yöntemlerinden bazıları şu şekildedir: Giderlerin aylık olarak hesaplanması. Giderlerin yıllık olarak hesaplanması. Apartman aidatı hesaplanırken, öncelikle apartmanın veya sitenin yıllık giderleri tespit edilir. Aidat hesaplama yöntemleri ve süreçleri hakkında daha fazla bilgi almak için bir apartman yöneticisine veya profesyonel bina yönetimine danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi aidat nasıl hesaplanır?

    Bina yönetimi aidatı, iki şekilde hesaplanabilir: 1. Giderlerin tespit edilip yıllık olarak hesaplanması: - Gider türleri ve aylık toplamları belirlenir. - Yıllık toplam gider hesaplanır. - Aidat, yıllık toplam giderin toplam metrekareye bölünmesiyle bulunur. 2. Giderlerin tespit edilip aylık olarak hesaplanması: - Gider türleri ve aylık toplamları belirlenir. - Yıllık toplam gider, her ayın masraflarının 12 ile çarpılmasıyla bulunur. - Aidat, yıllık toplam giderin toplam metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Aidat, metrekare hesabına göre veya arsa payı oranına göre dağıtılabilir. Aidat hesaplaması, yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararlarına göre yapılır.
    5 kaynak

    Apartman gelir gider tablosu nasıl hazırlanır?

    Apartman gelir gider tablosu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Gelirlerin listelenmesi. 2. Giderlerin listelenmesi. 3. Gerçekleşen tutarların girilmesi. 4. Hesaplama formüllerinin eklenmesi. Örnek bir gelir gider tablosu şu şekilde olabilir: Gelir. Gider. Net durum. Gelir gider tablosu hazırlarken zaman diliminin belirlenmesi, doğru hesaplama ve kayıtların yapılması, hesapların doğru şekilde sınıflandırılması ve kayıtların açıklayıcı, detaylı ve net olması önemlidir. Ayrıca, Apsiyon gibi platformlar yıl boyunca gelir ve giderleri kayıt altına alarak, yıl sonunda apartman ve sitelere özel raporlar sunabilir.
    5 kaynak

    Aidat m2'ye göre mi?

    Evet, aidat m²'ye göre belirlenebilir. Aidat hesaplanırken, öncelikle apartmanın veya sitenin yıllık giderleri tespit edilir ve bu giderler bir bütçe oluşturmak amacıyla “İşletme Projesi” adı verilen bir dokümanda toplanır. Aidat hesaplaması iki şekilde yapılabilir: Aylık hesaplama. Yıllık hesaplama. Aidat hesaplaması, yönetim planında farklı bir hüküm yoksa bu şekilde yapılır.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetici ne kadar para toplayabilir?

    Apartman yöneticisinin toplayabileceği para miktarı, kat malikleri kurulu tarafından belirlenen veya yönetim planında belirtilen ücrete bağlıdır. Kat malikleri kurulu, aidat miktarını, kat maliklerinin ne şekilde ve hangi oranda ödeme yapacaklarını işletme projesinde kararlaştırabilir. Yöneticinin toplayabileceği para miktarı konusunda mevzuatta belirlenmiş bir alt veya üst sınır bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?

    Apartmanda ortak gider sayılan bazı giderler şunlardır: kapıcı, kaloriferci, bekçi ve bahçıvan ücretleri; ana gayrimenkulün sigorta primleri; ortak alanların bakım, koruma, onarım ve güçlendirme giderleri; yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderleri; asansör, havuz, spor salonu, otopark, çocuk parkı gibi ortak kullanım alanlarının elektrik, su ve bakım giderleri; ısınma giderleri (merkezi sistem ısıtma varsa yakıt ve bakım giderleri); genel bakım ve tamir giderleri (çatının onarımı, ortak alan aydınlatma, su tesisatlarının bakımı vb.). Apartmanda ortak gider sayılan alanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde belirtilmiştir. Ortak giderlerin belirlenmesi ve yönetimi genellikle apartman yönetim planında düzenlenir.
    5 kaynak