• Buradasın

    Ankara arsa satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ankara'da arsa satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Satış için randevu, e-randevu sistemi veya ALO 181 üzerinden alınabilir 13.
    2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Satış için nüfus cüzdanları, temsil belgeleri, belediyeden alınan emlak vergisini belirten belge ve bina vasıflı taşınmazlar için zorunlu deprem sigortası gibi belgeler gereklidir 13.
    3. Harç ve Vergi Ödemesi: Tapu döner sermaye bedeli ve tapu harcı ilgili bankaya yatırılmalıdır 13.
    4. Tapu Devri: Belgeler teslim edildikten sonra tapu dairesi tarafından devir için bir randevu günü belirlenir ve tapu devri gerçekleştirilir 3.
    Ayrıca, arsa satışında rekabetçi bir fiyat belirlemek, profesyonel fotoğraflar kullanmak ve SEO uyumlu ilan yayınlamak satış sürecini hızlandırabilir 2.
    Daha detaylı bilgi ve destek için gayrimenkul danışmanlık şirketleri veya emlakçılardan hizmet alınabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tapurehberi.com
        1
      2. milliemlaksatilik.com
        2
      3. metropolyatirim.com.tr
        3
      4. tasarrufevim.net
        4
      5. premar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa paylı tapu alınır mı?

    Evet, arsa paylı tapu alınabilir. Arsa, birden fazla kişinin belirli paylarla malik olduğu durumlarda hisseli tapu olarak adlandırılır. Bu tür tapuların alınması için tapu dairesinde resmi işlem yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Satılık arsa fiyatları neye göre belirlenir?

    Satılık arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Konum: Şehir merkezlerine yakın, altyapı ve ulaşım olanaklarına sahip arsalar genellikle daha yüksek fiyatlıdır. Büyüklük: Arsanın yüzölçümü, fiyatı doğrudan etkiler; genellikle büyük arsalarda birim fiyat daha düşük olabilir. İmar Durumu: Konut, ticari alan veya tarım arazisi gibi farklı imar statüleri, fiyatları büyük ölçüde değiştirir. Altyapı ve Ulaşım: Elektrik, su, kanalizasyon gibi hizmetlerin mevcut olması ve ana yollara yakınlık değeri artırır. Çevresel Faktörler: Manzara, iklim ve doğal güzellikler fiyatı etkileyebilir. Arz ve Talep: Talebin yüksek olduğu bölgelerde fiyatlar yükselir. Profesyonel bir değerleme süreci, arsanın gerçek piyasa değerinin tespit edilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Arsa satış ihalesi ne zaman yapılır?

    2025 yılı için arsa satış ihalelerinin ne zaman yapılacağına dair iki farklı bilgi bulunmaktadır: 1. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı: 5-6 Ağustos 2025 tarihlerinde, Ankara ve İstanbul'da açık artırma yöntemiyle 56 ilde 642 arsa satışı gerçekleştirilecektir. 2. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ): 19-21 Şubat 2025 tarihlerinde, Ankara ve İstanbul'da açık artırma yöntemiyle 50 ilde 834 arsa satışı yapılacaktır. İhaleye katılmadan önce, alınması planlanan arsaların mülkiyet durumu, imar planı, altyapı koşulları ve mevcut yükümlülükleri detaylı şekilde incelenmelidir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi tapulu ne demek?

    Arsa tapulu ve arazi tapulu kavramları farklı anlamlara sahiptir: Arsa tapulu: Kat irtifakı bulunmayan veya iskanı alınmamış binalarda yer alan daireleri ifade eder. Arazi tapulu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan boş araziler için verilen tapu türüdür. Arsa tapulu evlerde, iskan belgesi alınamaması durumunda resmi statü eksikliği, yüksek abonelik faturaları ve diğer hissedarlardan onay alma gerekliliği gibi riskler bulunur.
    5 kaynak

    Arsa satışı için hangi reklam verilir?

    Arsa satışı için verilebilecek reklamlar şunlardır: Web sitesi ve SEO: SEO uyumlu bir web sitesi kurarak arama motorlarında görünürlüğü artırmak. Sosyal medya pazarlaması: Facebook, Instagram ve YouTube gibi platformlarda hedef kitleye yönelik reklamlar ve paylaşımlar yapmak. Google reklamları: Google Ads ile lokasyon bazlı reklamlar kullanarak belirli bir bölgedeki kullanıcılara ulaşmak. E-posta pazarlaması: Mevcut müşterilere arsa fiyatları ve kampanyalar hakkında düzenli güncellemeler göndermek. Networking: Diğer işletmelerle işbirliği yaparak potansiyel müşterilere ulaşmak. Yerel etkinlikler: Festivaller veya yarışmalara sponsor olarak bölgesel pazarlama yapmak. Ayrıca, 360 derece sanal turlar ve yüksek çözünürlüklü fotoğraflar kullanarak gayrimenkullerin daha etkili bir şekilde tanıtılması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa alırken hangi evraklar gerekli?

    Arsa alırken gerekli bazı evraklar: Kimlik belgesi (taraflara veya temsilcilere ait). Tapu aslı veya fotokopisi. Belediye rayiç bedeli belgesi. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi. Vergi borcunun olmadığını gösteren belge. Vekaletname (gerekli durumlarda). Ayrıca, arsa satış işlemlerinde değerleme raporu da istenebilir. Evrak listeleri alıcı, satıcı ve tüzel kişiler için farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    Arsalar hangi ihaleyle satılır?

    Arsalar, iki farklı ihaleyle satılabilir: 1. TOKİ İhaleleri: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), belirli dönemlerde 43 ilde arsalar da dahil olmak üzere çeşitli taşınmazları açık artırma yöntemiyle satar. 2. İcra İhaleleri: Haczedilen veya ipotek edilen arsalar, icra müdürlükleri tarafından yapılan ihalelerle satılır.
    5 kaynak