• Buradasın

    Ankara arsa satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ankara'da arsa satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Tapu Kaydı Kontrolü: Arsanın tapu kaydı kontrol edilmeli, üzerinde ipotek, haciz veya başka bir kısıtlama olup olmadığı araştırılmalıdır 14.
    2. İmar Durumu: Belediyeden arsanın imar durumu hakkında bilgi alınmalı ve yapılaşmaya uygun olup olmadığı belirlenmelidir 13.
    3. Ekspertiz Değerlendirmesi: Arsanın piyasa değeri hakkında doğru bir fikir edinmek için uzman bir eksperden rapor alınabilir 1.
    4. Satıcı Güvenilirliği: Satıcının, tapuda belirtilen gerçek malik olup olmadığı kontrol edilmelidir 1.
    5. Vergi Borçları ve Aidatlar: Emlak vergisi gibi tüm ödemelerin güncel olup olmadığı sorgulanmalıdır 1.
    Satış İşlemi İçin Gerekli Belgeler:
    • Tapu belgesi 14;
    • Satıcı ve alıcının kimlik belgeleri 14;
    • Vergi numarası (yabancı uyruklular için zorunlu) 1;
    • Belediyeden alınan rayiç bedel belgesi 1;
    • Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) 1;
    • Gerekli ise vekâletname 1.
    Son İşlemler:
    • Satış bedeli belirlendikten sonra, ödeme banka üzerinden yapılmalıdır 1.
    • Tapu harcı, satış bedelinin %4'ü olup alıcı ve satıcı tarafından ortak ödenebilir 1.
    • Tapu Müdürlüğü'nden randevu alınarak işlem süreci başlatılır ve resmi satış senedi hazırlanarak taraflar imzalar 14.
    • Satış tamamlandıktan sonra tapu, alıcı adına tescil edilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tapurehberi.com
        1
      2. milliemlaksatilik.com
        2
      3. metropolyatirim.com.tr
        3
      4. tasarrufevim.net
        4
      5. premar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Sahibinden taksitle arsa nasıl alınır?

    Sahibinden taksitle arsa almak için iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. Emlak Müzayede: TOKİ ve benzeri kurumlar, belirli dönemlerde 9 bin TL gibi düşük taksitlerle arsalar sunmaktadır. Katılım adımları şu şekildedir: Şartnameyi incelemek ve uygunluğu değerlendirmek. Belirlenen teminat bedelini yatırmak ve dekont ile şartnameyi Emlak Müzayede'ye göndermek. Canlı müzayede sırasında en iyi teklifi vererek arsayı satın almak. 2. Milli Emlak: Devletin mülkiyetindeki arsaları satan Milli Emlak Genel Müdürlüğü'ne başvurmak gerekmektedir. Süreç şu şekilde işler: Mevcut arsa ilanlarını incelemek ve ilgilenilen arsaları belirlemek. Arsaya ait tapu bilgileri, imar durumu ve satış şartları gibi belgeleri dikkatlice incelemek. Arsa için başvuru yapmak ve ihaleyi kazanmak durumunda, muhammen bedel üzerinden teklif vermek. Teklifin kabul edilmesi halinde, belirlenen bedeli ödeyerek satış sözleşmesini imzalamak ve tapu devrini gerçekleştirmek.
    5 kaynak

    UYAP arsa satışı nasıl yapılır?

    UYAP üzerinden arsa satışı yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sisteme Giriş: UYAP e-Satış sistemine e-devlet aracılığıyla TCKN ve şifre ile giriş yapın. 2. İhale Duyurularını İnceleme: Mevcut arsa ihalelerini görüntüleyin, taşınmazın özellikleri, ihale tarihi ve başlangıç bedeli gibi bilgileri inceleyin. 3. İhale Şartnamesini Okuma: İhale şartnamesini dikkatlice okuyarak, taşınmazın durumu ve ihale ile ilgili kuralları anlayın. 4. Teminat Ödeme: İhaleye katılmak için belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank hesabınızdan yatırarak teminatınızı sağlayın. 5. İhaleye Katılım: Belirlenen tarihte ve saatte ihaleye katılmak için sisteme giriş yaparak teklifinizi iletin. 6. İhalenin Sonuçlanması: İhale süreci sonunda, eğer teklifiniz en yüksek teklif olursa, arsanın alımını gerçekleştirirsiniz. 7. Ödeme ve Tapu İşlemleri: İhaleyi kazandıktan sonra, 7 gün içinde kalan bedeli ödeyin ve tapu işlemlerini gerçekleştirin. Her adımda dikkatli olmak ve ilgili mevzuatları takip etmek önemlidir. Taşınmaz satış süreçlerinde deneyimli bir avukattan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.
    5 kaynak

    Tek tapulu arsa nasıl alınır?

    Tek tapulu arsa almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tapu Kadastro Müdürlüğüne Başvuru: Arsanın bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evraklarla birlikte başvuru yapılmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait nüfus cüzdanı veya pasaport, vesikalık fotoğraf, belediye encümeni veya il idare kurulunun olumlu kararı gibi belgeler hazırlanmalıdır. 3. İfraz Harcı Ödemesi: İfraz işlemi için belirlenen harcın ödenmesi gerekmektedir. 4. Tapu İşlemleri: Evraklar tamamlandıktan sonra tapu dairesinde tapu kayıtları imzalanır ve tapu belgesi teslim edilir. Ayrıca, tarım arazisi ise 5.000 metrekareden küçük parsellerin bölünme müracaatı onaylanmayacaktır.
    5 kaynak

    Arsa satış ihalesi ne zaman yapılır?

    Arsa satış ihaleleri farklı dönemlerde düzenlenmektedir: 1. 2025 yılı için: TOKİ tarafından gerçekleştirilecek arsa satış ihalesi, 19-21 Şubat 2025 tarihlerinde yapılacaktır. 2. 2024 yılı için: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2 ve 3 Ekim 2024 tarihlerinde arsa satış ihaleleri düzenlemiştir. 3. Genel olarak: TOKİ'nin arsa satış ihaleleri, 27-29 Kasım 2024 tarihlerinde de gerçekleştirilmiştir.
    5 kaynak

    Satılık arsa fiyatları neye göre belirlenir?

    Satılık arsa fiyatları, birçok farklı faktörün bir araya gelmesiyle belirlenir. İşte bazı önemli etkenler: 1. Konum: Arsanın şehir merkezine, ticari alanlara, ulaşım yollarına ve sosyal olanaklara yakınlığı fiyatını doğrudan etkiler. 2. İmar Durumu: Arsanın yapılaşmaya uygun olup olmadığı ve üzerine ne tür binalar inşa edilebileceği, değerini belirleyen önemli bir faktördür. 3. Arsanın Büyüklüğü: Genel olarak, daha büyük arsaların metrekare başına fiyatı, küçük arsalara göre daha uygun olabilir. 4. Altyapı Durumu: Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve yol gibi altyapı hizmetlerinin bulunması, arsanın değerini artırır. 5. Çevresel Faktörler: Hava kalitesi, doğal afet riski, yeşil alanlar, deniz veya göl manzarası gibi çevresel özellikler arsa değerini etkileyebilir. 6. Ekonomik Koşullar: Faiz oranları ve enflasyon gibi makroekonomik faktörler de arsa fiyatları üzerinde etkili olabilir. 7. Hukuki Durum: Tapu durumu net olan ve üzerinde herhangi bir hukuki ihtilaf bulunmayan arsalar, daha yüksek talep görür.
    5 kaynak

    Tapuda arsa ne anlama gelir?

    Tapuda "arsa" ifadesi, imar izni bulunan, üzerine yapı inşa edilebilen toprak parçasını ifade eder. Arsa, tapu kayıtlarında bina veya yapı olarak değil, arsadan pay sahibi olarak görünür.
    5 kaynak