• Buradasın

    Site yönetimi hangi işçileri çalıştırabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi, çeşitli işçileri çalıştırabilir, bunlar arasında:
    • Güvenlik personeli 3. Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik kameralarının ve alarm sistemlerinin bakımı ve kontrolü gibi görevler üstlenirler 3.
    • Teknik personel 3. Teknik sorunların çözümü için destek sağlarlar 3.
    • Temizlik personeli 3. Ortak alanların temizliği ve bakımı ile ilgilenirler 3.
    • Bahçıvan ve bekçi 2.
    Ayrıca, site yönetimi bünyesinde sigortalı işçi çalıştırma durumu, 94-96. maddelere göre, site yönetimi ödemelerinden vergi kesip beyan etme yükümlülüğü olan kuruluşlar arasında yer almasıyla düzenlenir 4.
    Site yönetimi tarafından çalıştırılabilecek diğer işçi türleri, yönetim planı veya sözleşmede belirtilebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi destek hizmetleri nelerdir?

    Site yönetimi destek hizmetleri şunları içerir: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi, güvenlik kameraları ve alarm sistemlerinin bakımı ve kontrolü. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi ve yönetilmesi, asansörlerin bakımı ve güvenliğinin sağlanması. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri, spor etkinlikleri, piknikler ve kültürel etkinliklerin planlanması ve yönetilmesi. Toplantı ve iletişim yönetimi: Site sakinleriyle düzenli toplantılar yapılması ve iletişimin sağlanması, sosyal medya ve iletişim platformları üzerinden sakinlerle iletişimin sürdürülmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi ve tahsilat işlemlerinin yapılması. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için hızlı destek ve teknik personel yönetimi.

    Site yönetim müdürü ne iş yapar?

    Site yönetim müdürünün bazı görevleri: Yönetim ve koordinasyon. Bakım ve onarım yönetimi. Personel yönetimi. Finansal yönetim. İletişim ve ilişkiler yönetimi. Güvenlik ve emniyet. Yasal ve yönetmelik uyumluluğu. Raporlama ve dokümantasyon.

    Site yönetimlerinde kaç kişi görev alır?

    Site yönetimlerinde görev alan kişi sayısı, sitenin büyüklüğüne ve yönetim şekline göre değişiklik gösterebilir. Küçük ve orta büyüklükteki sitelerde yönetim kurulu genellikle 3 ila 5 kişiden oluşur. Büyük sitelerde bu sayı 7-9 kişiye kadar çıkabilir. Ayrıca, site yönetiminin profesyonel bir ekibe devredildiği durumlarda, bu ekip bir yönetici, muhasebeci, güvenlik görevlisi ve temizlik personelinden oluşabilir.

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetiminin bazı görevleri: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri ve organizasyonların planlanması ve yönetilmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için personel yönetimi. Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür ve bu süreç, ortak alanların bakımı, güvenlik, finansal yönetim, hukuki süreçler gibi konuları kapsar.

    Site yönetim kanunu nedir?

    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.