Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir hukuki bilgilendirme içeriğidir ve kiracı evi göstermiyorsa ev sahibinin alabileceği yasal adımları anlatmaktadır.
- Video, satılığa çıkarılmış evin kiracı tarafından gösterilmesi gerektiğini vurgulayarak başlıyor. Ev sahibi, evi göstermeyen kiracı veya ev sahibi ile anlaşamazsa kira gösterme izni için dava açabileceğini açıklıyor. Türk Borçlar Kanunu 319/2 maddesine dayanılarak açılan bu davada, taşınmazın niteliği, mevki, muhtemel satılabilme süresi ve tarafların iş-beşeri ilişkileri göz önünde bulundurularak gün ve saat belirlenmesi gerektiği belirtiliyor. Hakim davayı duruşmalı olarak yürütmeli ve taraf delillerini değerlendirerek karar vermeli.
- Kiracı Evi Göstermiyorsa Ne Yapılır
- Satılığa çıkarılmış ev kiracı tarafından gösterilmek zorundadır.
- Evi göstermeyen kiracı veya ev sahibi ile kiracının hangi gün ve saatlerde evin gösterileceği konusunda anlaşamaması halinde ev sahibi dava açabilir.
- Bu dava, kira yani kiralananı göstermeye izin istemli davasıdır ve Türk Borçlar Kanunu 319/a2 maddesine dayanılarak açılabilir.
- 00:33Davanın Görülmesi Aşamasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Taşınmazın niteliği ve bulunduğu mevki göz önünde tutularak muhtemel satılabilme süresi tespit edilmelidir.
- Gösterilme gün ve saatleri hem kiracı hem de ev sahibinin menfaati ve kiracının iş ve beşeri ilişkileri göz önüne alınarak belirlenmelidir.
- Hakim davayı duruşmalı olarak yürütmelidir ve mahkemece duruşma açılarak taraf delilleri birlikte değerlendirilerek neticesine göre karar verilmelidir.