Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir hukuk uzmanının izleyicilerden Ayhan Bey'in talebi üzerine ortaklığın giderilmesi davası hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.
- Video, ortaklığın giderilmesi davasının ne olduğunu, hangi şartlarda kimler tarafından açılabileceğini ve neticelerini açıklamaktadır. İçerikte taşınmaz mal hisselerinin aynen veya nakden taksim edilmesi, muhtesatın tespiti, icra mahkemesi yetkisinin önemi ve alacaklı tarafından açılabilecek özel durumlar detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, taşınmazın satış sürecindeki dikkat edilmesi gereken hususlar ve usul konuları da ele alınmaktadır.
- 00:06Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
- Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınmaz mala on kişi hissedarsa, bu hissedarlardan bir tanesi taşınmazın aynen taksimini veya satış suretiyle paylaştırılmasını talebine yönelik bir davadır.
- Bu dava Türkiye'de sulh hukuk mahkemelerinde açılıp görülmektedir.
- Ortaklığın giderilmesi davası genellikle mirastan kalan hisseli taşınmazların taksiminde rıza'nın sağlanamaması durumunda açılır.
- 01:55Davanın Açılışı ve Süreci
- Dava açıldıktan sonra hakim taraf teşkilini sağlayacak, tüm hissedarlara dava dilekçesini tebliğ edecek ve itirazlar, cevap dilekçeleri ile dosya tekemmül ettikten sonra inceleme yapacaktır.
- Hakim taşınmazın değerini tespit edecek ve üzerinde muhtesat (ağaç, ev gibi) varsa bunların tespitini yapacaktır.
- Nakden taksim (para satılıp taşınmazın bedeli paylaştırılması) durumunda, muhtesatı kim yaptıysa onun tespit edilmesi önemlidir çünkü muhtesatın bedeli muhtesatı yapan kişiye ödenecektir.
- 03:27Taşınmazın Satışı ve Taksim
- Taşınmaz icra iflas kanun hükümlerine göre satılmakta, yüz bin liralık bir taşınmaz elli milyara satışa çıkmaktadır.
- Davada öncelikle taşınmazın aynen taksimine, bu mümkün değilse nakli taksimine talep edilmektedir.
- Bir taşınmazın aynen bölünmesi çok zordur, özellikle daire, dükkan veya işyeri şeklindeki yerlerin aynen taksim mümkün değildir.
- 05:13Alacaklı Tarafından Açılabilecek Ortaklığın Giderilmesi Davası
- Alacaklı tarafından açılabilecek ortaklığın giderilmesi davası, alacaklı alacağını tahsil edemediği durumda, iştirak halindeki hisseli taşınmazın tamamını ortaklığın giderilmesi suretiyle satılarak paylaştırılmasını istemesidir.
- Alacaklı bu davayı açmak için icra mahkemesinden yetki almalıdır, aksi takdirde dava geçersizdir.
- Alacaklı taşınmazın tamamını satamaz, alacağına yeter miktarda bir taşınmazı ortaklığın giderilmesini istemesi gerekir.