Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, 30 yıllık deneyime sahip satış değerleme uzmanı Erol Çelik tarafından sunulan bir emlak analizidir. Büyükçekmece Emlak TV kanalında yayınlanan bu içerik, ilçenin emlak piyasası hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır.
- Video, Büyükçekmece ilçesinin emlak artış değerleri, kira fiyatları ve sosyoekonomik durumu hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir. İlçenin sakin ve mutluluk şehri olduğu, son yıllarda kentsel dönüşümle geliştiği, yeşil alanları ve sahil kasabası özelliği vurgulanmaktadır. Ayrıca, konut fiyat artış oranları, ortalama daire fiyatları, kira getirileri ve ilçenin sosyoekonomik puanlaması (B+ grubu) gibi istatistiksel veriler paylaşılmaktadır.
- 00:20Büyükçekmece Emlak TV Tanıtımı
- Büyükçekmece Emlak TV, Büyükçekmece ilçesinde emlakla ilgili yatırımlarınıza ışık olmak amacıyla bu videoyu hazırlamıştır.
- Videoda Büyükçekmece ilçesinin emlak artış değerleri, kira artışları, emlak fiyatları ve kira fiyatları hakkında istatistiki bilgiler paylaşılacaktır.
- Evinizin Danışmanı satış değerleme uzmanı Erol Çelik, 30 yıllık deneyim ve Büyükçekmece sakini olarak bu videoyu sunmaktadır.
- 01:40Büyükçekmece İlçesinin Özellikleri
- Büyükçekmece sakin bir ilçe olup, mutluluk şehri olarak tanımlanabilir ve kiralık veya satılık ev bulma olasılığı yüksektir.
- Şehirden biraz uzak olduğu için kalıcı olabilmenin yolu işin burada veya yakın konumda olmasıdır.
- Çok paranız yoksa kendinizi garanti altına almak adına ev satın almak için uygun bir yerdir ve kiralar da oldukça uygun sayılabilir.
- 02:42İlçenin Gelişimi ve Özellikleri
- Son beş yıldır ilçe çok gelişmiş, yeni yatırımlarla ilerlemiş ve kentsel dönüşümle binalara yenilenmiştir.
- Yüksek kat müsaadesi yoktur, yeşil alanı çok ve sahil kasabası olma özelliğini hala yitirmemiştir.
- İleriki yıllarda sahil yolu ve Kağıthane'den başlaması düşünülen tünel bölgeyi cazip hale getirecektir.
- 03:15İlçedeki Bölge Özellikleri
- Alkent 2000 ve Karaağaç bölgesi ağırlıklı olarak villa projelerinden oluşmaktadır ve fabrikaların ve lojistik firmalarının bu bölgelere taşındığı belirtilmektedir.
- Pelikan Hileleri bölgesinde ise şehir hayatından uzaklaşmak ve doğayla iç içe bir yaşam sürmek isteyenlerin tercih ettiği villa projeleri bulunmaktadır.
- Ağırlıklı müşterilerin Yeşilköy ve Bakırköy lokasyonunda yaşayanlar olduğu belirtilmektedir.
- 04:05Konut Fiyat Artışları
- Son bir ayda konut fiyat artış oranı %3, son üç yılda %36, son beş yılda ise %65 oranında artışlardan bahsedilmektedir.
- 2021 Ocak ayı itibariyle ortalama 100 metrekare bir daire için 360 bin TL ile 550 bin TL değerinde olduğu belirtilmektedir.
- Büyükçekmece'de 100 metrekare bir dairenin ortalaması 455 bin TL olup, bina yaşına, lokasyonda bulunulan kata ve kira getirisine göre değişiklikler olacaktır.
- 05:15Yatırım Geri Dönüşü ve Sosyoekonomik Durum
- Büyükçekmece'de yapacağınız bir yatırımın geri dönüşü ortalama 21 yılda sağlanacaktır.
- İlçe, nüfus, konut yoğunluğu, sağlık durumu, toplu yaşama, suç düzeyi, yaşam memnuniyeti ve refah düzeyi verilerine göre B+ grup seviyesinde yer almaktadır.
- İlçe yıllık nüfus artışı %2,50 civarındadır ve toplam nüfus 254.100 civarındadır.
- 06:50Kiralar ve İletişim Bilgileri
- 2+1 daire kiraları minimum 1.300 ile 2.200 TL, 3+1 daire kiraları ise 1.700 ile 3.000 TL arasında değişmektedir.
- Kiralamalarda bina yaşına, bina konumuna ve dairenin bakımlılığına göre fiyatlar değişiklik göstermektedir.
- Büyükçekmece Emlak TV, 30 yıllık deneyim ve tecrübeyle sektörde uzman kadrosuyla hizmet vermektedir ve tüm sosyal medya hesaplarından ulaşılabilir.