YapıDenetimi

Yapı denetim firması, kendinden önceki denetimden sorumlu değildir. Yapı denetim kuruluşlarının sorumluluğu, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve ilgili mevzuatlara göre belirlenmiştir. Yeni bir yapı denetim kuruluşu, görevi üstlendiği tarihten önce yapılan iş ve işlemlerin denetiminin Kanuna ve Yönetmeliğe uygun şekilde tamamlanmasından, görevi bırakan yapı denetim kuruluşu ile birlikte müteselsilen sorumludur. Ancak, yeni kuruluş, önceki denetimlerin sorumluluğunu doğrudan üstlenmez.

BBB İmar'ın (Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü) bazı görevleri: Bursa Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisindeki plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirlemek. İmar planları, plan notları veya yönetmelik gereğince "Avan projesi Büyükşehir Belediyesi’nce onanacaktır." hükmü olan yerlerdeki avan projeleri incelemek ve uygun bulmak. Yüksek katlı binalar ile mevzuat gereği özellik arz eden binalara ait projelere görüş veya onay vermek. Mesleki faaliyet gösteren mühendis, mimar ve diğer teknik elemanların fenni sicil kayıtlarını tutmak. İlçe belediyelerinin imar uygulamalarını denetlemek. Bahçe duvarı ve bahçe düzenlemesi izni vermek. Kentin imar uygulama planlarının hazırlanmasını sağlamak. Yeni yerleşim alanlarını belirleyerek uygulamaya konulmasını sağlamak. İmar hizmetleriyle ilgili taleplerin karşılanması hususunda gerekli görevlendirmeleri yapmak. Kaçak ve imar mevzuatına aykırı yapılaşmalarla etkin mücadelede bulunmak.

Evet, Evora siteleri depreme dayanıklıdır. Evora projelerinin statik projeleri, Türkiye’deki yönetmeliklere ek olarak Kaliforniya ve Avrupa Birliği Deprem Şartnamesi’ne uygun olarak geliştirilmiştir. Ayrıca, arazinin yeraltı tomografisi çıkartılarak bloklarda deprem açısından güvenli bir yapı sistemi olan tünel kalıp sistemi ve konvansiyonel kalıp sistemi kullanılmaktadır.

Evet, yapı denetim men cezası sicile işler. 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'a göre, yapı denetim kuruluşuna verilen yeni iş almaktan men cezası, ilgili idarece Resmî Gazete’de ilan edilir ve bu ceza, kuruluşun siciline işlenir.

MVD Teknik Yapı Denetim, MVD Proje ve Danışmanlık Ltd. Şti.'ye aittir. Firma, 2016 yılında Sn. Mehmet Veysi Dündar tarafından kurulmuştur. İletişim bilgileri: Adres: Mehmet Akif Mahallesi, Öztekin Caddesi, No:21, Kat:03, Daire:08, Ümraniye / İSTANBUL. Telefon: (216) 314 5058, (216) 314 5016. Faks: (216) 314 5059. E-posta: mvd@mvdproje.com.

Statik proje denetimi yönetmeliği, hazırlanan statik projelerin her detayının titizlikle incelenerek, yönetmeliklere ve mühendislik prensiplerine uygunluğunun sağlanmasını düzenleyen bir dizi kural ve standardı ifade eder. Türkiye'de bu alanda en önemli iki yönetmelik şunlardır: Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018). TS 500 - Betonarme Yapıların Tasarım ve Yapım Kuralları. Statik proje denetimi, tasarım aşamasından saha uygulamalarına kadar kesintisiz bir süreci kapsar ve projenin güvenli bir yapıya dönüşmesini sağlar.

Evet, beton numunesi irsaliyeye yazılır. Karekodlu beton irsaliyesinde beton numunesine ilişkin aşağıdaki bilgiler yer alır: beton dayanım sınıfı; 7/28 gün dayanım gelişim oranı; kıvam sınıfı; yoğunluk sınıfı; klorür içeriği sınıfı; agreganın en büyük tane büyüklüğü; su/çimento oranı; araç plaka numarası; çimento tipi; kimyasal katkı; mineral katkı; lif. Ayrıca, beton numunesinin irsaliyeye eklenmesi gerektiği, Beton Numunesi Alma Bilgi Formu'nda da belirtilmiştir.

Fenni mesul, genellikle inşaat mühendisleri veya mimarlar arasından seçilir. Fenni mesulün belirlenmesi, belediye veya ilgili idare tarafından istenen projelerde, projeye uygunluk, kalite kontrolü, ruhsat süreci ve yapı kullanım izinleri gibi birçok aşamada sorumluluk taşır. Fenni mesulün yasal dayanağı, Türkiye'de başta 3194 sayılı İmar Kanunu olmak üzere, Uygulama İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer mevzuatlarla belirlenmiştir.

Yapı denetim defterinin kaç yıl saklanması gerektiği konusunda kesin bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, Türk Ticaret Kanunu'na göre defter ve belgelerin saklanma süresi 10 yıldır. Ayrıca, Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği'ne göre, denetçi belgeleri 5 yıl için geçerlidir ve bu sürenin sonunda yenilenmeyen denetçi belgesi hükümsüz sayılır.

Hayır, yapı denetimi yüzde 25 zam sınırı kalkmamıştır. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Temmuz 2024'te süresi dolacak olan yüzde 25 kira artış sınırlamasının uzatılmayacağını belirtmiştir. Dezenformasyonla Mücadele Merkezi, sosyal medyada dolaşan "yüzde 25 zam sınırının kaldırıldığına" yönelik iddiaların asılsız olduğunu açıklamıştır.

Yapı denetimde kontrol elemanının çalışma saatleri hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, denetçi mimar ve denetçi mühendisler, sorumlulukları altındaki işler için aylık bilgilendirme çizelgeleri hazırlayarak ilgili personele imza karşılığında tebliğ etmek zorundadır. Denetçi ve yardımcı kontrol elemanlarının şantiyelerde iş görebileceklerine ilişkin olarak, görevlerini devamlı olarak yapmaya engel bir durumları olmadığına dair sağlık raporu sunmaları gerekmektedir.

Yapı denetim denetçileri, aşağıdaki suçlardan yargılanabilir: Görevi Kötüye Kullanma. İmar Kirliliğine Neden Olma. Resmi Belgede Sahtecilik. Ayrıca, yapı denetim denetçileri, 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında çeşitli idari cezalarla da karşı karşıya kalabilir.

Evet, inşaat mühendisleri yapı denetimde çalışabilir. Yapı denetim kuruluşlarında, inşaat mühendisleri şu pozisyonlarda görev alabilir: Proje ve uygulama denetçisi inşaat mühendisi. Uygulama denetçisi inşaat mühendisi. Ayrıca, yapı denetimi mezunları genellikle inşaat mühendislerinin yardımcısı olarak çalışarak projelerin mevzuata uygunluğunu denetler ve çeşitli ölçme, hesaplama işlemlerini yürütür.

Riskli yapı muhtara tebliği, aşağıdaki şekillerde yapılır: Yapıya Askı Tebliği: Riskli yapı tespitine ilişkin bilgiler içeren tutanak, yapıya asılır. e-Devlet Bildirimi: Maliklere e-Devlet Kapısı üzerinden bilgilendirme yapılır. Muhtarlıkta İlan: İlgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan edilir. Başkanlığın İnternet Sitesi: Riskli yapılar, ayrıca Başkanlığın internet sayfasında da on beş gün süre ile ilan edilir. Muhtarlıkta yapılan ilan, son gün tebliğ edilmiş sayılır.

Türkiye'de yapı mevzuatı, başlıca iki ana kanuna tabidir: 1. 3194 Sayılı İmar Kanunu. 2. 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun. Ayrıca, belirli yapılar için 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu gibi özel kanunlar da geçerlidir.

Statik projenin bir mühendis tarafından hazırlanması, yapı denetim firmasının onayıyla belediye tarafından ruhsatlandırılması, yapının güvenli ve yasal olarak inşa edilebileceğini gösterir. Statik proje, bir yapının taşıyıcı sistemlerinin (kolon, kiriş, temel, döşeme) mühendislik hesaplarıyla oluşturulmasını içerir. Türkiye’de, yapı ruhsatı almak için statik proje çizimi ve onayı zorunludur.

Yapı denetim şirketinin değiştirilme nedenleri arasında şunlar bulunabilir: Denetim zafiyeti: Yapı denetim kuruluşu ile yapı müteahhitleri arasında mevzuata aykırı ticari bağlar kurulması. Usulsüzlükler: Yapı denetim şirketlerinin denetim kurallarını göz ardı ederek yapı denetim hizmetlerinden ödün vermesi. Yetki aşımı: Yapı denetim kuruluşunun, denetleme yetki sınırını aşacak şekilde iş üstlenmesi. Proje ertelemeleri: Ruhsat alındıktan sonra 3 ay içinde inşaata başlanmaması veya başlandıktan sonra 3 ay boyunca faaliyet yapılmaması. Yeni düzenlemeler: Bakanlık tarafından yapı denetim mevzuatında yapılan değişiklikler ve yenilikler. Ayrıca, izin belgesi iptal edilen yapı denetim kuruluşlarının denetim sorumluluğu altındaki işlerin devamı için yeni bir yapı denetim şirketi ile sözleşme yapılması zorunludur.

Hayır, yapı denetim tutanağı ve yapı denetim defteri aynı şey değildir. Yapı denetim tutanağı, yapıda gerçekleştirilen beton dökümleri, çatı örtüsü, dolgu duvarları, kapı ve pencere kasaları ile tesisat imalatlarının tamamlanması gibi aşamalarda düzenlenen denetim belgeleridir. Yapı denetim defteri ise, yapı denetim kuruluşunca şantiyede yapılan denetim sonuçlarının işlendiği ve şantiye şefi tarafından muhafaza edilen defterdir.

Yapı denetim denetçisi ve kontrol elemanı aynı kavramı ifade etmez, ancak birbirleriyle ilişkilidir. Yapı denetim denetçisi, yapı denetim kuruluşu bünyesinde görev yapan, denetçi mimar ve mühendislerin sevk ve idaresi altında yapı denetim hizmetlerini yürüten kişidir. Kontrol elemanı ise, denetçi mimar ve mühendislerin verdiği görevleri yerine getiren, onların sorumluluğu altında çalışan teknik personeldir.

Yapı denetimi iş başvurusu yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Eğitim ve Sertifikalar: İnşaat mühendisliği, mimarlık veya ilgili bir alanda lisans derecesi almak ve yapı denetçisi sertifikasına sahip olmak gerekmektedir. 2. Tecrübe Kazanmak: Farklı inşaat projelerinde çalışarak tecrübe edinmek önemlidir. 3. Başvuru Belgeleri: Ticaret sicil gazetesi, vergi levhası, imza sirküleri gibi genel iş kurma belgelerinin yanı sıra, diploma, oda kayıt belgeleri ve noter tasdikli imza beyanı gibi yapı denetimi özel belgelerini hazırlamak gerekmektedir. 4. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na Başvuru: Şirketin ortakları, kuruluşun faaliyette bulunacağı şehri belirten bir dilekçe ile bakanlığa müracaat etmelidir. 5. İzin Belgesi Almak: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra bakanlığın ilgili bölümüne başvuru yapılarak izin belgesi alınmalıdır. Bu süreçte, yerel yönetmeliklere ve ilgili meslek odalarının belirlediği kriterlere de uyulması gerekmektedir.