YapıDenetimi

Almanya'da yapı denetimi, yerel yönetimlerin bünyesinde yer alan İnşaat Müdürlükleri tarafından yürütülmektedir. Bu müdürlükler, yapı izninin alınmasından başlayarak oturma izninin verilmesine kadar olan süreçte, yapı ile ilgili tüm denetim ve onay işlemlerini gerçekleştirirler. Denetim işleri, bağımsız özel denetim bürolarındaki mühendisler tarafından yapılır ve bu mühendisler, İçişleri Bakanlığına bağlıdır.

Bina sağlamlık testinin sonuçlanma süresi, genellikle 1-2 ay arasında değişmektedir. Bu süre, testin yapıldığı kuruluşun iş yoğunluğuna ve test sürecinin detaylarına göre değişebilir.

Arva İnşaat farklı alanlarda faaliyet gösteren birden fazla şirket tarafından kullanılmaktadır: 1. Arva Ltd.: Bu şirket, inşaatla ilgili tüm hizmetleri sunmaktadır; tasarım, yapım, bakım ve ürün imalatı gibi. 2. Arva İnşaat Sanayi Dış Ticaret Limited Şirketi: Bu firma, her türlü inşaat taahhüt işlerini yapmakta, konut, işyeri ve ticarethane inşaatları gerçekleştirmektedir. 3. Arva Yapı Denetim Limited Şirketi: Bu şirket, yapı denetimi yaparak, projelerin imar planına ve fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olmasını sağlamaktadır. 4. Arva Metals: Bu şirket ise inşaat malzemeleri (mavi metal, M-Sand, bloklar ve tuğlalar) tedarik etmektedir.

Form-26 sertifikası, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun hükümlerine göre yapıların denetlendiğini ve inşa edildiğini gösteren bir belgedir. Form-26'nın içeriği: - İlgili idare. - Yapının adresi. - Pafta, ada ve parsel bilgileri. - Yapı ruhsat tarihi ve numarası. - Yapı kullanma izni belgesi tarihi ve numarası. - Yapı sınıfı ve inşaat alanı (m²). - Yapının kullanım amacı. - Yapı denetim kuruluşunun unvanı. - YİBF numarası (Yapı İşleri İnşaat, Makine ve Elektrik Tesisleri Denetim Formu numarası). Bu sertifika, yapının kolayca görünen bir yerine asılır ve Bina Kimlik Sistemi üzerinden sorgulanabilir.

Denetmen uygulaması, yapı denetim sektöründe iş takibini web ve mobil tabanlı olarak hatasız yapmak için geliştirilmiş bir dijital inşaat yönetim platformudur. Başlıca işlevleri: - Donatı ve Beton Paneli: Donatı kontrolü ve beton döküm girişlerini sahada dijital olarak kaydetme. - Hakediş Paneli: Hakediş süreçlerinin tüm aşamalarını gerçek zamanlı takip etme ve ciro kayıplarını en aza indirme. - Bildirim Paneli: İnşaatlara ait son güncellemeleri ve uyarıları anlık olarak görüntüleme. - Mobil Cihaz Bazlı Tarama ve Fotoğraf Yükleme: Her türlü evrakı dijital veri tabanına kaydetme ve sahada çekilen fotoğrafları sisteme yükleme. - İnşaat İş Akış Şeması: Yapı kontrol ve hakediş süreçlerini etkin bir şekilde yönetme. - İletişim Paneli: Müşteri, müteahhit, proje müellifi, denetçi ve kontrol elemanı ile tek bir kaynaktan iletişim kurma. - Dijital Faturalama ve Muhasebe Modülü: Hakediş sürecinde fatura kesimi ve gerçek zamanlı ciro takibi.

Yapı denetim klasmanı, Türkiye'de 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve buna bağlı yönetmelikler çerçevesinde belirlenir. Yapı denetim klasmanının belirlenmesinde dikkate alınan bazı kriterler: Yapı malzemelerinin kalitesi. Mühendislik hesaplarının doğruluğu. Proje ve yapım aşamalarının uygunluğu. Güvenlik sistemleri. Ayrıca, yapı denetim kuruluşlarının denetleyebilecekleri toplam yapı inşaat alanı da belirli sınırlamalara tabidir.

Yapı denetiminde kusurlu imalattan aşağıdaki kişiler sorumludur: 1. Yapı denetim kuruluşu: Kanunun 2. maddesinde belirtilen görevleri, imar planına ve ilgili mevzuata uygun olarak yerine getirmemekten sorumludur. 2. Denetçi mimar ve mühendisler: Proje ve yapı denetimini yaparak, ruhsat ve eklerine aykırı imalatlardan dolayı sorumluluk taşırlar. 3. Yapı müteahhidi: Yapım işlerindeki kusurlardan dolayı müteselsilen sorumludur. 4. Yapı sahibi: Yapı denetimi hizmet bedelini zamanında ödememek ve ruhsata bağlanmamış imalatları talep etmek gibi yükümlülüklerini yerine getirmemekten sorumludur.

22 yapı denetim, yapı denetim kuruluşu tarafından yürütülür.

Yapı denetiminde en önemli şey, yapının güvenliği ve sağlamlığıdır. Diğer önemli unsurlar ise şunlardır: - Yasal uygunluk: İnşaatın ilgili yasa ve yönetmeliklere uygun yapılması. - Kalite kontrolü: Malzeme seçimi ve işçilik kalitesinin denetlenmesi. - Maliyet ve verimlilik: Hatalı uygulamaların ve malzeme israfının önlenmesi. - Kullanıcı memnuniyeti: Konforlu ve sağlıklı yaşam alanları oluşturulması.

Sofuoğlu Mimarlık iki farklı alanda hizmet vermektedir: 1. Yapı Denetim: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı olarak, 4708 Sayılı Yapı Denetimi Kanunu çerçevesinde Ankara'nın tüm ilçelerinde yapı denetimi yapmaktadır. 2. Mimarlık ve Mühendislik: Sakarya'nın Karasu ilçesinde mimarlık ve mimari danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.

Yapı Denetim (Yapden) firmaları, inşaat projelerinin başlangıcından bitimine kadar olan süreçte şu görevleri yerine getirir: 1. Projelerin İncelenmesi ve Onaylanması: Yapı projelerine detaylı inceleme yaparak standartlara uygunluğunu kontrol ederler. 2. İnşaat Sürecinin Denetimi: İnşaatın her aşamasında düzenli kontroller yaparak hataları ve eksiklikleri tespit ederler. 3. Hukuki ve Resmi İşlemlerin Takibi: İnşaatla ilgili tüm belge ve tutanakları düzenler, gerekli mercilere iletirler. 4. İşçi ve Çevre Güvenliğinin Sağlanması: İşçilerin güvenliği ve çevrenin korunması için gerekli önlemlerin alınmasını sağlarlar. 5. Depreme Dayanıklılık Kontrolleri: Yapıların depreme dayanıklı olması için gerekli test ve kontrolleri yaparlar. Bu firmalar, hem kamu hem de özel sektörde çalışarak farklı yapı türlerinin inşaat ve denetim süreçlerinde önemli roller üstlenirler.

Yapı tatil zaptında olması gereken bilgiler şunlardır: 1. Yapının Durumu: Binanın ne kadar büyük olduğunu gösteren bir çizim yapılmalı ve mevcut durumu açıkça belirtilmelidir. 2. Ölçümler: Binanın veya yapılan eklerin boyutları net bir şekilde ölçülmeli ve mümkünse teknolojik cihazlarla yapılmalıdır. 3. Detaylar ve Fotoğraflar: Yapının her bölümünün fotoğrafları çekilmeli ve zapta eklenmelidir. 4. Yapı Sahibinin Kimliği: Yapı sahibinin adı ve soyadı açıkça belirtilmelidir. 5. Raporun Düzenlenmesi: Tutanak, hem teknik personel (mimar, mühendis) hem de zabıta tarafından incelenmeli ve imzalanmalıdır. 6. Ek Bilgiler: Yapının güvenli olup olmadığı, çevreye zarar verip vermediği gibi ek bilgiler de zapta eklenmelidir. 7. Tebligat: Tutanağın bir kopyası yapı yerine asılmalı, bir kopyası muhtarlığa bırakılmalı ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne gönderilmelidir.

Yapı denetimi kusurlu bulunursa, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İdari Para Cezası: Yapı denetim kuruluşuna, denetim görevini yerine getirmediği tespit edildiğinde idari para cezası verilir. 2. Yeni İş Almaktan Men Cezası: Kusurlu yapı denetim kuruluşu, bir yıl boyunca yeni iş almaktan men cezası alabilir. 3. İzin Belgesinin İptali: Faaliyetleri üç defa durdurulan yapı denetim kuruluşunun izin belgesi iptal edilir. 4. Hukuki Sorumluluk: Yapı denetim kuruluşu, yapının ruhsat ve eklerine aykırı, eksik, hatalı ve kusurlu yapılması nedeniyle ortaya çıkan yapı hasarından yapı sahibi ve ilgili idareye karşı kusurları oranında sorumludur.

İMO Konya (İnşaat Mühendisleri Odası Konya Şubesi), inşaat mühendislerinin mesleki faaliyetlerini düzenlemek ve meslek mensuplarının haklarını korumak amacıyla çeşitli görevler üstlenir. Bu görevler arasında: Mesleki gelişim: İnşaat mühendisliği alanındaki gelişmeleri takip etmek ve üyeleri teorik ve pratik olarak bilgilendirmek. Yasa ve yönetmelikler: İnşaat mühendisliği ile ilgili yasa, kararname, şartname ve yönetmeliklerin hazırlanmasında etkin rol almak. Yapı denetimi: Yapı üretiminin projelere uygunluğunu denetlemek ve iş güvenliği kurallarına uyulmasını sağlamak. Kamu ile işbirliği: İlgili bakanlıklar ve kuruluşlarla işbirliği yaparak inşaat mühendisliği öğreniminin geliştirilmesine katkıda bulunmak. Ayrıca, İMO Konya, sosyal ve ekonomik refahın artırılması için meslektaşlarına yönelik çalışmalar da yürütür.

Şantiyelerde şantiye şefi bulmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na Başvuru: Şantiye şefliği için gerekli belgeleri hazırlayıp, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Yapı Denetim Sistemi (YDS) üzerinden başvuru yapılmalıdır. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: Şantiye şeflerinin bilgilerini e-Devlet üzerinden sorgulamak mümkündür. Şantiye şefi olabilecek meslekler: Mimar, inşaat mühendisi, makine mühendisi, elektrik mühendisi ve bunlara eşdeğer diploma sahibi diğer meslek gruplarıdır.

Yapı denetim firması, kendinden önceki denetimden doğrudan sorumlu değildir, ancak denetim faaliyetinin geçici olarak durdurulması veya izin belgesinin iptal edilmesi durumunda, önceki denetim kuruluşu ile birlikte müteselsilen sorumludur. Ayrıca, yapı sahibinin önceki yapı denetim kuruluşu ile yeniden sözleşme akdederek işe devam etme hakkı da bulunmaktadır.

Evora sitelerinin depreme dayanıklılığı, projenin özelliklerine ve yapıldığı tarihe göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, Evora İstanbul projesi, deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiştir ve tünel kalıp sistemi ile konvansiyonel kalıp sistemi kullanılarak güvenli bir yapı oluşturulmuştur. Diğer bir Evora projesi olan Evora Denizli ise, LEED kriterlerine uyum sağlayarak çevre dostu bir proje olarak tasarlanmıştır.

BBB İmar Müdürlüğü aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. İmar Plan Uygulamaları: İmar çalışmalarının yürütülmesi, imar durumu tanzimi, vaziyet planı, kot tanzimi, mimari ve statik proje tasdiki. 2. Kaçak Yapılarla Mücadele: Ruhsatsız ve ruhsata aykırı yapılaşmaların tespiti, yapı tatil tutanağı tanzimi, yıkım ve para cezası işlemleri. 3. Yapı Denetim ve Kontrol: İnşaatların ruhsat ve eklerine uygunluğunun denetlenmesi, yapı kullanma izin belgesi verilmesi. 4. Eski Eserler: Korunması gerekli yapılarda tamir ve tadilatların yapılması, izinsiz tadilatların durdurulması. 5. Yazışmalar ve Koordinasyon: Tüm kamu kurum ve kuruluşlarıyla yazışmaların yapılması, diğer müdürlüklerle koordinasyon.

Statik Proje Denetimi Yönetmeliği, yapıların güvenliğini ve standartlara uygunluğunu sağlamak amacıyla hazırlanmış bir düzenlemedir. Bu yönetmelik kapsamında statik proje denetimi şu şekilde gerçekleştirilir: 1. Proje Denetimi: Mimari, statik ve tesisat projelerinin, ilgili yönetmeliklere uygunluğu kontrol edilir. 2. İnşaat Süreci Denetimi: Temel kazısından başlayarak, beton dökümü ve yapının tamamlanmasına kadar tüm aşamalar, yapı denetim firmaları tarafından denetlenir. 3. Malzeme Kontrolü: İnşaatta kullanılan beton, çelik ve diğer yapı malzemelerinin standartlara uygun olup olmadığı test edilir. 4. Son Kabul ve Kullanım İzni: Yapı tamamlandıktan sonra son denetimler gerçekleştirilir ve bina kullanım izni alabilmek için uygunluk onayı verilir. Bu yönetmelik, deprem kuşağında yer alan ülkemizde, yapıların deprem dayanıklılığını artırmak için de kritik bir öneme sahiptir.

Evet, yapı denetim men cezası sicile işler. 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un 8. maddesine göre, denetim faaliyetinin üç defa durdurulması durumunda yapı denetim kuruluşunun izin belgesi iptal edilir ve bu durum siciline işlenir.