TOKİ

TOKİ'den arsa alan bir kişinin ne zaman ev yapmaya başlayabileceği, arsa türüne göre değişiklik göstermektedir: Müstakil arsalar: Bu arsalara sahip olan kişilerin, arsa tahsis tarihinden itibaren ilk yıl içinde (altyapısı tamamlanmış ise) konut inşaatına başlaması ve 2 yıl içinde nüve kısmını tamamlaması gerekmektedir. Müşterek arsalar: Müşterek parsellerde kura çekiminden sonra, tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konut yapımına başlanması ve imar planı koşullarına göre zemin kat taban döşeme seviyesinin en geç 2 yıl içinde bitirilmesi zorunludur. TOKİ, ev inşa sürecinde hak sahiplerine mimari ve mühendislik desteği sağlamaktadır.

TOKİ ihalelerinin iptal edilmesinin bazı nedenleri: Teklif verecek müteahhit bulunmaması. Bakanlık tarafından belirlenen malzeme fiyatlarının piyasanın altında olması. Mücbir sebepler ve yeterli talep olmaması. 2023 yılı içerisinde TOKİ'nin 100’ü aşkın yapım ihalesinin iptal edildiği belirtilmiştir.

TOKİ ihalelerini takip etmek için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: TOKİ'nin resmi web sitesi: toki.gov.tr adresinden projeler, kura çekilişleri ve diğer duyurular takip edilebilir. e-Devlet: TOKİ konut başvuruları ve kura sonuçları, turkiye.gov.tr üzerinden de takip edilebilir. Sosyal medya: TOKİ'nin resmi Twitter, Instagram ve Facebook hesapları güncel duyurular ve canlı yayınlar için izlenebilir. Yerel haber kanalları ve belediyeler: Kura çekilişleri ve süreçle ilgili yerel haberlerden ve belediyelerden bilgi alınabilir. e-İhale platformu: "e-ihale.toki.gov.tr" adresi üzerinden dijital teklif verme imkânı sunulmaktadır.

2025 yılı itibarıyla Bursa'da TOKİ konutlarının yapılacağı ilçeler arasında Karacabey, Harmancık, Yenişehir, Orhaneli, Büyükorhan, Keles, İnegöl, Mustafakemalpaşa ve Kestel bulunmaktadır. Ancak, TOKİ 250 bin konut e-devlet başvuru ekranının henüz açılmadığı ve başvuru şartları ile diğer detayların Bakanlık veya TOKİ tarafından açıklanmadığı bilinmektedir.

E-Devlet üzerinden TOKİ'ye başvuru yaptıktan sonra yapılması gerekenler: Başvuru ücretini ödemek. Başvuru sonucunu takip etmek. Kura çekilişini beklemek. Başvuruların kabul edilip edilmediğini öğrenmek için TOKİ'nin resmi internet sitesi (toki.gov.tr), sosyal medya hesapları (Twitter, Instagram, Facebook) veya başvuru yapılan banka şubesi takip edilebilir. 2025 yılı için TOKİ 250 bin sosyal konut projesi başvurularının yıl sonu veya önümüzdeki yılın başı itibarıyla başlaması beklenmektedir. Başvuru ve süreç hakkında daha fazla bilgi için TOKİ'nin resmi kanallarını veya e-Devlet'teki TOKİ başvuru sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Evet, TOKİ konutları ihale ile yapılmaktadır. TOKİ tarafından gerçekleştirilen konut ihalelerine örnek olarak şunlar verilebilir: İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Sazlıbosna Mevki 17. Bölge 3. Etap 1054 Adet Konut İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi; Ordu İli Aybastı İlçesi Ortaköy Mahallesi 154 Adet Konut İnşaatları İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi; Trabzon İli Araklı İlçesi Özgen Mahallesi 178 Adet Konut İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi; Antalya İli Gazipaşa İlçesi Bakılar Mahallesi 301 Adet Konut ve 1 Adet 5 Dükkânlı Ticaret Merkezi İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi. Ayrıca, TOKİ 2025 yılında 9 ilde 643 konut ve 232 iş yerini açık artırma yöntemiyle satışa sunmuştur. İhalelerle ilgili güncel bilgilere TOKİ'nin resmi web sitesinden ulaşılabilir.

TOKİ e-Devlet sorgulama işlemi şu şekilde yapılır: 1. turkiye.gov.tr adresine giriş yapın. 2. Arama çubuğuna “TOKİ kura sonucu sorgulama” yazın. 3. T.C. kimlik numaranız ile giriş yaparak başvuru sonucunuzu görüntüleyin. E-Devlet üzerinden yapılan sorgulamalarda kura tarihi, başvuru durumu ve kazanan listesi gibi bilgilere ulaşabilirsiniz. Ayrıca, TOKİ başvuru sonuçlarını resmi TOKİ internet sitesi üzerinden de öğrenebilirsiniz. TOKİ bazı projelerde SMS ile bilgilendirme de yapmaktadır.

TOKİ'ye şikayet bildirmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: TOKİ'nin resmi web sitesi: "Hak Sahiplerine Teslim Edilmiş Konutlar İçin Şikayet Formu" doldurularak şikayet iletilebilir. e-Devlet Kapısı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) üzerinden teslim edilmiş konutlarla ilgili şikayet başvurusu yapılabilir. Çağrı Merkezi: 444 86 54 numaralı çağrı merkezinden müşteri hizmetlerine ulaşılabilir. E-posta: [email protected] adresine e-posta gönderilebilir. Site Yönetimi: TOKİ konutlarında site yönetim ofislerine veya geçici site yönetimine başvurulabilir. CİMER ve BİMER: Kamu denetim merkezleri de kullanılabilir.

TOKİ'nin Ankara Güdül'deki konut projesinde toplam 212 konut satışa sunulacaktır. Bu konutların dağılımı şu şekildedir: 59 adet 2+1 daire; 18 adet 3+1 daire.

TOKİ kura sonuçlarının Twitter'da nasıl öğrenileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, TOKİ kura sonuçlarını öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet Kapısı: "TOKİ kura sonucu sorgulama" araması yaparak, T.C. kimlik numarası ile giriş yapılıp başvuru sonucu görüntülenebilir. TOKİ Resmi İnternet Sitesi: TOKİ'nin resmi web sitesine girip, ana sayfada yer alan kura sonuçları bölümünden başvuru sonucu kontrol edilebilir. SMS: Başvuru esnasında doğru telefon numarası verilmişse, kura sonuçları açıklandıktan sonra cep telefonuna SMS ile bildirim gelebilir. Ziraat Bankası ve Halkbank: Bu bankaların müşteri hizmetleri aranabilir veya internet şubesi/mobil uygulama üzerinden başvuru durumu kontrol edilebilir.

Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. (Emlak Yönetim A.Ş.) 2009 yılında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) iştiraki olarak kurulmuştur. Şirketin yönetim kurulu başkanı Ömer Caniklioğlu'dur. İletişim bilgileri: Adres. Telefon. Faks. E-posta. Web sitesi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamasına göre, TOKİ 250 bin sosyal konut projesi başvuruları yıl sonu veya 2026 başında e-Devlet üzerinden başlayacaktır. Başvuru takvimi ve şartlar, Bakanlık ve TOKİ tarafından yapılacak resmi açıklamaların ardından duyurulacaktır.

TOKİ 3. etap başvuru şartları, genel TOKİ başvuru şartlarıyla benzerlik göstermektedir. 2025 yılı itibarıyla bu şartlar şunlardır: T.C. vatandaşı olmak. Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıl ikamet etmek. Daha önce TOKİ’den konut veya kredi almamış olmak. Belirlenen gelir sınırına uygun olmak: Alt gelir grubu için: Hane halkı toplam aylık net geliri İstanbul için 24.000 TL, diğer iller için 21.000 TL'yi geçmemelidir. Orta gelir grubu için: Maksimum aylık hane geliri 50.000 TL'yi aşmamalıdır. Başvuru tarihi itibarıyla en az 25 yaşında olmak (çocuklu dul bayanlar için yaş sınırı yoktur). Kendisine, eşine veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bir konutunun olmaması. Başvuru süreci genellikle e-Devlet üzerinden veya yetkili banka şubeleri aracılığıyla yapılır.

TOKİ'nin (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) resmi hesabı, www.toki.gov.tr adresindeki web sitesidir. Ayrıca, TOKİ'nin sosyal medya hesapları üzerinden de güncel duyurulara ulaşılabilir: Twitter: @TokiTcToki Instagram: @toki.gov.tr Facebook: toki.gov.tr.

TOKİ müstakil arsasına, tahsis tarihinden itibaren ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, ikinci yılda ise nüve kısmının tamamlanması şarttır. Bu şartlara uyulmaması durumunda, ödenen bedelin %10'u kesilerek kalan miktar iade edilir ve arsa geri alınır.

2025 yılı için arsa satış ihalelerinin ne zaman yapılacağına dair iki farklı bilgi bulunmaktadır: 1. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı: 5-6 Ağustos 2025 tarihlerinde, Ankara ve İstanbul'da açık artırma yöntemiyle 56 ilde 642 arsa satışı gerçekleştirilecektir. 2. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ): 19-21 Şubat 2025 tarihlerinde, Ankara ve İstanbul'da açık artırma yöntemiyle 50 ilde 834 arsa satışı yapılacaktır. İhaleye katılmadan önce, alınması planlanan arsaların mülkiyet durumu, imar planı, altyapı koşulları ve mevcut yükümlülükleri detaylı şekilde incelenmelidir.

İstanbul Arnavutköy 3750 sosyal konut projesinde toplam 3750 daire bulunmaktadır.

TOKİ Arnavutköy 3.750 Konut Projesi'nin kura çekim tarihi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, TOKİ'nin İstanbul Arnavutköy'deki 100.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında, konutu belirlenemeyen hak sahipleri için yapılan kura çekilişinin 27-28 Kasım 2024 tarihlerinde gerçekleştirildiği bilinmektedir. TOKİ'nin resmi web sitesi toki.gov.tr ve sosyal medya hesapları (örneğin, X/Toki_Kurumsal) üzerinden güncel bilgilere ulaşılabilir.

Kocaeli'nin Dilovası ilçesine bağlı Köseler köyünde iki TOKİ projesi bulunmaktadır: 1. 1.418 konutluk proje. 2. 429 konutluk proje. Dolayısıyla, Köseler'de toplam 5.447 konutluk TOKİ projesi bulunmaktadır.

Kira öder gibi ev sahibi olmak mümkündür. Bunun için birkaç yöntem bulunmaktadır: TOKİ konutları: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), düşük peşinat ve 180 aya kadar varan ödeme planlarıyla ev sahibi olma imkanı sunar. Çekilişsiz ev finansmanı: Fuzul Ev gibi firmalar, düzenli ödemeler yaparak ev sahibi olmayı sağlar. Faizsiz finansman modelleri: Birevim.com gibi kuruluşlar, faiz yerine kar paylaşımı veya organizasyon ücreti gibi farklı finansman yöntemleriyle ev sahibi olma imkanı sunar. Aşamalı konut sahibi olma sistemi: Fuzul Topraktan'ın sunduğu bu modelde, ilk aşamada arsa payı alınarak düşük peşinat ile sürece başlanır ve inşaat aşamasına geçildiğinde kira öder gibi taksitlerle ödeme yapılır. Bu yöntemleri değerlendirirken, sözleşme şartlarının detaylı bir şekilde incelenmesi ve uzman görüşü alınması önerilir.