Şehircilik

Gebze'nin kalabalık olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Sanayi Üretimi: Gebze, Türkiye'nin en büyük sanayi bölgelerinden birine ev sahipliği yapar ve birçok fabrika ve OSB bölgesine sahiptir. Bu durum, iş bulma potansiyelinin yüksek olmasını ve dolayısıyla nüfusun artmasını sağlar. 2. İstanbul'a Yakınlık: Gebze, İstanbul'a oldukça yakın bir konumda yer alır ve bu da hem iş hem de özel yaşam açısından İstanbul ile entegrasyonu artırır. 3. Nüfus Artışı: Son yıllarda Gebze'nin nüfusu hızla artmıştır, bu da şehrin kalabalıklaşmasına katkıda bulunmuştur.

Evet, İBB'nin servis hizmetleri bulunmaktadır. İBB'nin servis hizmetleri şunlardır: 1. Personel Taşıma Hizmetleri: İBB bünyesinde çalışan personelin işe geliş-gidişleri ile ilgili tüm işleyiş ve koordinasyon sağlanmaktadır. 2. Cenaze Taşıma Hizmetleri: Şehir içi ve şehirlerarası cenaze nakilleri için şoförlü araçlar tahsis edilmektedir. 3. Süt Dağıtım Hizmeti: "Süt Her Çocuğun Hakkı" projesine destek vermek amacıyla şoför ve araçlar tahsis edilmektedir. 4. Servis Araçları: Okul, personel, kamu, turizm ve ücretsiz yolcu servislerinin kayıt altına alınması ve izin belgesi verilmesi işlemleri yapılmaktadır.

Kayseri'nin imar planını 1933 yılında İmar Mühendisi Burhanettin Çaylak hazırlamıştır.

İzmir Devlet Opera ve Balesi'nin sahnelendiği Elhamra Sahnesi, Konak metro durağına oldukça yakındır.

Soylulaştırmanın amacı, daha önce düşük gelirli grupların yaşadığı, köhneleşmiş ve sosyo-kültürel açıdan çöküntüye uğramış kentsel alanların, orta ve üst gelir grupları tarafından işgal edilerek yenilenmesidir. Bu süreç, fiziksel iyileşmeler ve ekonomik kalkınma sağlamayı hedefler.

İstanbul Gazi Mahallesi'nde otobüs durağı, İsmet Paşa Caddesi üzerinde bulunmaktadır.

İstanbul Gece Dönercisi, E5 Güney Yanyol Caddesi üzerinde yer almaktadır ve en yakın metro durağı Bostancı (M4)'dır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın dijital dönüşüm projeleri arasında öne çıkanlar şunlardır: 1. Entegre Çevre Bilgi Sistemi (EÇBS): Atık yönetimi ve çevre koruma çalışmalarını dijital ortama taşıyarak, atık işletmelerinin, geri dönüşüm tesislerinin ve belediyelerin çevresel verilerini tek bir platformda toplamasını sağlar. 2. e-Plan Otomasyon Sistemleri: İmar planlarının dijital ortamda arşivlenmesini ve vatandaşların bu planlara e-Devlet üzerinden erişimini sağlar. 3. Ulusal BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) Entegrasyonu: İnşaat sektöründe dijital dönüşümü hedefleyen bu proje, proje, yapım ve işletme süreçlerinin dijital platformda yönetilmesini amaçlar.

Kentsel dönüşüm tebliğ tutanağı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekçe Raporu Hazırlama: Bir alanın kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilebilmesi için, alanın mevcut kullanım fonksiyonları, bölgenin nüfusu, bina stoğu ve sosyo ekonomik durumu da dikkate alınarak teknik ve konusunda uzman kişilerden oluşan bir heyet tarafından gerekçe raporu hazırlanmalıdır. 2. Bilgi ve Belgelerin Toplanması: Belediye tarafından, alanın hâlihazır yapısına ilişkin bilgiler, kadastral bilgiler, kamunun mülkiyetinde veya kullanımında olan gayrimenkullerin bilgileri gibi gerekli belgeler hazırlanmalıdır. 3. Talebin Bakanlığa İletilmesi: Belediye meclisi kararı ve hazırlanan dosya, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na gönderilir. 4. Bakanlığın İncelemesi: Bakanlık, talebin eksiklik içerip içermediğini inceler ve herhangi bir eksiklik yoksa kentsel dönüşüm alanı ilan etme teklifini Bakanlar Kurulu'na sunar. 5. Tebliğ Süreci: Kentsel dönüşüm kararı alındıktan sonra, hak sahiplerine tebligat yapılır. Bu tebligat, e-Devlet üzerinden bildirim, yapıya tebligat yerine geçen tutanak asılması, muhtarlıkta ilan gibi yöntemlerle gerçekleştirilir.

Giriş takı, genellikle şehirlerin veya kasabaların girişlerine konulan, şehrin özelliklerini anlatan dikkat çekici süslemelere verilen isimdir. Ayrıca, şişme giriş takı adı verilen bir organizasyon ürünü de bulunmaktadır.

Tombili'nin fotoğrafı, bulunduğu apartmanın kentsel dönüşüme girmesi nedeniyle kaldırıldı.

Gölbaşı'ndaki imar planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan değerlendirme sonucunda, bölgenin imar revizyonuna uygun olmadığı gerekçesiyle iptal edilmiştir.

Beyoğlu'nda izole edilmesinin başlıca nedenleri şunlardır: 1. Tarihi ve Kültürel Değer: Beyoğlu, Osmanlı İmparatorluğu döneminden beri Batı etkisinin merkezi olmuş, yabancı nüfusun yaşadığı ve Batılı yaşam tarzının benimsendiği bir bölge olmuştur. Bu nedenle, tarihi ve kültürel mirasının korunması için izole edilmesi gerekmektedir. 2. Fiziksel Doku Değişimleri: 1980'li yıllarda yapılan Tarlabaşı Bulvarı'nın açılması gibi planlama kararları, Beyoğlu'nun tarihi konut adalarının bütünlüğünü bozmuş ve bölgeyi çöküntü alanına çevirmiştir. İzole etme çalışmaları, bu olumsuz etkileri gidermek için yapılmıştır. 3. Yapı Sorunları: Azınlık ve yabancı bina sahiplerinin ülkeyi terk etmesi sonucu birçok bina metruk kalmış veya kötü işlevlerle kullanılmıştır. Bu binaların korunması ve iyileştirilmesi için izolasyon çalışmaları gereklidir. 4. Enerji Verimliliği: Poliüretan enjeksiyon gibi izolasyon yöntemleri, binaların enerji verimliliğini artırarak ısıtma ve soğutma maliyetlerini düşürmektedir. Bu da Beyoğlu'ndaki yapıların daha sürdürülebilir hale gelmesini sağlar.

Yalıkavak'ta imar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planının, 2011 yılında yürürlüğe giren 1/100.000'lik Aydın-Denizli-Muğla Çevre Düzeni Planına aykırı bulunması nedeniyle durdurulmuştur. Bu durum, TMMOB Şehir Plancıları Odası'nın açtığı dava sonucu, Muğla 2. İdare Mahkemesi tarafından alınan kararla kesinleşmiştir.

Konya'daki binaların riskli olmasının başlıca nedenleri şunlardır: 1. Eski Yapı Stoğu: Konya'da özellikle 1996 öncesi yapılan ve yapı denetimden geçirilmeyen birçok bina bulunmaktadır. 2. Kolon Kesmeleri: Bazı binalarda yapılan tadilatlarda kolonların kesilmesi, binaların taşıyıcı sistemine zarar vermektedir. 3. Kentsel Dönüşüm Eksikliği: Eski binaların kentsel dönüşüm sürecine dahil edilmemesi, risklerini artırmaktadır. 4. Deprem Yönetmeliği Uyumsuzluğu: Mevcut binaların günümüz deprem yönetmeliklerine uymaması, güvenlik açıklarına yol açmaktadır.

Dubai'nin en güzel hayatının yaşandığı semt, kişisel tercihlere göre değişebilir. Ancak, bazı popüler ve öne çıkan bölgeler şunlardır: 1. Downtown Dubai: Şehrin merkezi konumunda olup, Burj Khalifa, Dubai Mall ve Dubai Opera gibi önemli simge yapılara ev sahipliği yapar. 2. Dubai Marina: Deniz kenarında modern bir yaşam sunar, yüksek katlı lüks kuleleri ve yürüyüş yolları ile dikkat çeker. 3. Jumeirah: Plajlar, restoranlar ve lüks villalar ile bilinir, aileler için popüler bir bölgedir. 4. Palm Jumeirah: Yapay bir ada olup, lüks oteller, restoranlar ve özel plaj erişimi sunar. 5. Deira: Geleneksel çarşıları, tarihi dokusu ve uygun fiyatlı konaklama seçenekleri ile öne çıkar.

Kentsel dönüşüm ihalesi, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığını belirlemek için bağımsız bir yapı denetim kuruluşu veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından inceleme yapılır. 2. Maliklerin Kararı: Binanın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi için kat maliklerinin en az 2/3 çoğunluğunun onayı gereklidir. 3. Devlet Destekleri ve Başvurular: Kira yardımı, vergi muafiyetleri ve düşük faizli krediler gibi teşviklerden yararlanmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na veya belediyelere başvuru yapılır. 4. Proje Onayı ve Ruhsat İşlemleri: Belediyeden gerekli imar ve inşaat izinleri alınır. Yeni binanın projesi ve ruhsatı onaylandıktan sonra inşaat süreci başlar. 5. İnşaat ve Teslim Süreci: Bina yeniden inşa edilir ve maliklere teslim edilir. Yeni tapular çıkarılır ve kat mülkiyetine geçiş yapılır. Maliklerin 2/3 çoğunluğa ulaşamaması durumunda, kalan 1/3 hissedarın mülkü açık artırma ile satılabilir.

İBB yapı işleri, aşağıdaki alanlarda faaliyet göstermektedir: 1. Kentsel Dönüşüm Projeleri: KİPTAŞ ve İstanbul İmar AŞ, İstanbul'daki niteliksiz yapı stokunu dönüştürmek için kentsel dönüşüm çalışmaları yürütmektedir. 2. Gayrimenkul Geliştirme ve Müşavirlik: KİPTAŞ, konut üretiminin yanı sıra gayrimenkul geliştirme ve müşavirlik hizmetleri de vermektedir. 3. Akıllı Şehircilik ve Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS): İBB iştirakleri, akıllı şehircilik uygulamaları ve CBS projeleri ile veri yönetimi ve şehir planlaması yapmaktadır. 4. Çevre Dostu Uygulamalar: Yapı projelerinde enerji verimliliği, solar aydınlatma, gri su geri kazanım sistemleri gibi çevre dostu uygulamalar hayata geçirilmektedir. 5. Sürdürülebilir Ulaşım: İSPARK, Sürdürülebilir Kentsel Ulaşım Planı (SKUP) kapsamında, otomobil kullanımını ve karbon salınımını azaltmaya yönelik düzenlemeler yapmaktadır.

Evet, Pendik'te bisiklet yolları bulunmaktadır. Pendik Belediyesi tarafından başlatılan "Bisiklet Yolları Projesi" kapsamında, 61 km'lik bir bisiklet yolu ağı oluşturulmuştur.

Kayseri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlıdır.