• Buradasın

    Kentsel dönüşüm ihalesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüm ihalesi, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığını belirlemek için bağımsız bir yapı denetim kuruluşu veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından inceleme yapılır 13.
    2. Maliklerin Kararı: Binanın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi için kat maliklerinin en az 2/3 çoğunluğunun onayı gereklidir 13.
    3. Devlet Destekleri ve Başvurular: Kira yardımı, vergi muafiyetleri ve düşük faizli krediler gibi teşviklerden yararlanmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na veya belediyelere başvuru yapılır 14.
    4. Proje Onayı ve Ruhsat İşlemleri: Belediyeden gerekli imar ve inşaat izinleri alınır. Yeni binanın projesi ve ruhsatı onaylandıktan sonra inşaat süreci başlar 14.
    5. İnşaat ve Teslim Süreci: Bina yeniden inşa edilir ve maliklere teslim edilir. Yeni tapular çıkarılır ve kat mülkiyetine geçiş yapılır 14.
    Maliklerin 2/3 çoğunluğa ulaşamaması durumunda, kalan 1/3 hissedarın mülkü açık artırma ile satılabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tunaproject.com.tr
        1
      2. mghukuk.av.tr
        2
      3. kentseldonusum.ibb.istanbul
        3
      4. adaada.org
        4
      5. selcukener.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm başkanlığı arsa satışı nasıl yapılır?

    Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından arsa satışı şu şekilde gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Maliklerin salt çoğunlukla aldığı karar doğrultusunda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili belediyeye başvuru yapılır. 2. Değerleme Raporu: Taşınmazın rayiç bedeli, SPK’ya kayıtlı değerleme kuruluşları tarafından belirlenir. 3. Tebligat: Karara katılmayan maliklere, kararın noter, elektronik tebligat veya muhtarlık aracılığıyla tebliği yapılır. 4. Açık Artırma: İlk ihaleye sadece salt çoğunluk ile anlaşan paydaşlar katılabilir. 5. Satış Bedeli ve Tapu: Satış bedeli yatırıldıktan sonra, tapuda yeni malik adına tescil işlemi yapılır. 2025 yılı için arsa satışları, 5-6 Ağustos tarihlerinde Ankara ve İstanbul'da düzenlenecek müzayedeler ve emlakyonetim.com.tr üzerinden çevrimiçi olarak gerçekleştirilecektir.
    5 kaynak

    Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    2023 yılında yürürlüğe giren 7471 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Kurulması. Rezerv Yapı Alanı Tanımında Değişiklik. Karar Yeter Sayısının Değiştirilmesi. Tebligat Usullerinin Düzenlenmesi. Yıkım Sürecinin Hızlandırılması.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Teklif Mektubu Nedir?

    Kentsel dönüşüm teklif mektubu hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerine yapılan tekliflerden bazıları şunlardır: Karar ve anlaşma şartlarını içeren teklif. Kira yardımı. Kentsel dönüşüm sürecinde yapılacak tekliflerin içeriği, müteahhitle arsa sahipleri arasında imzalanan sözleşmeye göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar ne olacak?

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanların durumu, aşağıdaki gibi özetlenebilir: Bilgilendirme ve katılım hakkı. Maddi tazminat veya yerine koyma hakkı. Kira yardımı. İşlerin devamlılığı için destek. İtiraz ve dava açma hakkı. Yeniden işyeri sahibi olma hakkı.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden hangi binalar için geçerli?

    Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden kampanyası, İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapılar için geçerlidir. Kampanyadan faydalanabilmek için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Ruhsat projeleri 1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanmış olmalıdır. Yapı, riskli yapı olarak tespit edilmelidir. Hak sahipleri, ortak kararla bir yüklenici ile sözleşme imzalamalıdır. Otopark ve sığınak hariç, yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir. Başvuru, kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine yapılarak gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak