KentselDönüşüm

Pusula Gayrimenkul farklı alanlarda gayrimenkul hizmetleri sunmaktadır: 1. Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı: Gayrimenkul alımı, satımı ve kiralaması ile ilgili yatırım danışmanlığı yapar. 2. Gayrimenkul Değerleme ve Ekspertiz Hizmetleri: Gayrimenkullerin değerlemesi ve ekspertiz raporlarını hazırlar. 3. Kentsel Dönüşüm Hizmetleri: Kentsel dönüşüm projeleri geliştirir ve yönetir. 4. Proje Geliştirme Hizmetleri: Gayrimenkul projeleri planlar ve geliştirir. 5. Tapu ve Kadastro Müşavirlik Hizmetleri: Tapu ve kadastro işlemleri konusunda danışmanlık sağlar. 6. Profesyonel Site ve İş Merkezi Yönetimi: Site, rezidans, AVM ve iş merkezlerinin yönetimini üstlenir.

Kentsel dönüşüme başvurudan sonra süreç şu şekilde işler: 1. Riskli Yapı Tespiti: Başvurunun ardından, yapının riskli olup olmadığı belirlenir. 2. İmar Planı ve Onay Süreci: Riskli yapı tespitinden sonra, dönüşüm planları ve imar düzenlemeleri yapılır. 3. Yıkım ve Yeniden Yapılaşma: İmar planı onaylandıktan sonra, mevcut yapıların yıkımı başlar ve yeni inşaat süreci başlar. 4. Finansman ve Destek: Projelerin finansmanı için çeşitli krediler, teşvikler ve devlet destekleri devreye girer. 5. Vatandaş Katılımı ve Hak Sahipliği: Vatandaşlar dönüşüm sürecine dahil edilir ve hak sahipliği belirlenir. 6. Tamamlama ve Teslimat: Yapı tamamlandığında, yeni binalar hak sahiplerine teslim edilir.

Gedaş Gayrimenkul Değerleme A.Ş., taşınır ve taşınmaz malların değerlemesi başta olmak üzere çeşitli hizmetler sunan bir şirkettir. Faaliyet alanları şunlardır: - Kentsel dönüşüm; - Fizibilite ve proje geliştirme; - Riskli yapı tespiti; - Makine ve teçhizat değerlemesi; - Gemi, hava taşıtları ve araç değerlemesi. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından listeye alınan ilk değerleme şirketlerinden biridir ve Türkiye genelinde hizmet vermektedir.

Kadıköy ve Berlin'in benzer yönleri, kardeş kent ilişkileri ve kentsel dönüşüm projeleri üzerinden kurulabilir. Kardeş Kent İlişkileri: Kadıköy'ün, Berlin'in Kreuzberg bölgesiyle kardeş kent olması, iki bölge arasında kültürel ve sanatsal işbirliklerinin gelişmesine olanak tanımıştır. Kentsel Dönüşüm: Her iki bölge de son yıllarda kentsel dönüşüm ve gelişim projeleriyle öne çıkmaktadır.

Kentsel dönüşüm ile ilgili içerikler, aşağıdaki dergilerde yayınlanmıştır: 1. "Adım Adım Kentsel Dönüşüm" adlı kitap, Seçkin Yayınları tarafından yayımlanmıştır. 2. "Meriç Uluslararası Sosyal ve Stratejik Araştırmalar Dergisi"nde, kentsel dönüşümün 21. yüzyıldaki yeni eğilimleri üzerine bir derleme makale yer almaktadır. 3. "MÜSİAD Çerçeve Dergisi"nin 2012 yılında yayımlanan 59. sayısında, kentsel dönüşüm konusu ele alınmıştır.

Kentsel dönüşümde 1 dairenin kaç metrekare olması gerektiği konusunda herhangi bir sınırlama yoktur.

Mesan Yapı iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. PVC ve Alüminyum Sistemleri: Mesan Yapı, PVC pencere ve kapı sistemleri, alüminyum doğrama sistemleri, kış bahçesi çözümleri, sürme sistemler ve cephe uygulamaları gibi mimari çözümler sunar. 2. İnşaat ve Kentsel Dönüşüm: Mesam Yapı, kentsel dönüşüm projeleri ve büyük inşaat projelerinde yenilikçi ve sürdürülebilir çözümler sunarak, modern yaşam alanları inşa eder.

Kentsel dönüşümde üçte iki çoğunluk kararına itiraz edilirse, karar teknik heyete gönderilir. Ayrıca, azınlıktaki maliklerin arsa paylarının satışı da mümkündür.

Kara Ahmetoğlu İnşaat adlı iki farklı firma bulunmaktadır: 1. Ahmetoğlu İnşaat: Bu firma, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında modern ve kaliteli evler inşa etmektedir. 2. Ahmetoğlu Yapı İnşaat: Bu firma ise mağaza dekorasyon tadilat ve yapım işleri yapmakta, aynı zamanda yüksek kalitede yaşam alanları sunmaya çalışmaktadır.

Tozkoparan evlerinin hazineye devredilmesinin nedeni, 2007 yılında yapılan 5609 no.lu kanun ile "775 sayılı Kanuna göre Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca başlatılacak olan projeler çerçevesinde kullanılacak olan taşınmazların" bedelsiz olarak TOKİ'ye devredilmesidir. Bu süreç, Tozkoparan'ın 2008 yılında kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesiyle hız kazanmış ve bölgedeki mülkiyet yapısı değişmiştir.

53 yıllık binalar, kentsel dönüşüm kapsamına girebilir çünkü 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Bir binanın kentsel dönüşüme alınabilmesi için, riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekmektedir.

Hüseyin Avni Coşkun Çebi'nin seçim vaatleri şunlardır: 1. İstihdam ve İşsizlik: İlçenin işsizlik sorununu azaltmak ve istihdamı artırmak. 2. Eğitim Kurumları: Kreş, anaokulu, engelli okulu ve bilim sanat okulu gibi eğitim kurumlarının yapımını sağlamak. 3. Kentsel Dönüşüm: Eski ve oturulamaz durumdaki binaların kentsel dönüşümle modern ve sağlıklı konutlara dönüştürülmesi. 4. Turizm Altyapısı: Turizme yönelik yatırımların artırılması, sahillerin ve doğal alanların turizme kazandırılması. 5. Organize Sanayi Bölgesi: Araklı'da tekstil kent ve organize sanayi sitesi kurulması. 6. Cumhurbaşkanı'nın İlgisi: 31 Mart 2024 yerel seçimlerinde yüksek oy oranıyla seçilerek, Cumhurbaşkanı'nın ilgisini Araklı'ya çekmek.

Aykem İnşaat aşağıdaki alanlarda hizmet vermektedir: 1. Resmi Taahhüt İşleri: Kamu binalarının inşaası, güçlendirme ve onarım işleri. 2. Özel Taahhüt İşleri: Şahıs ve ticari arsalara ait özel yapıların inşaası ve güçlendirme işleri. 3. Proje İşleri: Özel ve kamu binalarına ait proje hazırlama ve güçlendirme projeleri. 4. Deprem Performans Analizi: 2018 Deprem Yönetmeliği kapsamında binaların deprem performans analizinin yapılması. 5. Kentsel Dönüşüm: 6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı analizi ve kentsel dönüşüm projeleri.

Kırımlı İnşaat, konut, sanayi, alt yapı ve otoyol projeleri üreten bir inşaat firmasıdır. Faaliyet alanları arasında: - Deneyimli ekip ile detaylı analiz ve planlama yaparak projeler geliştirmek; - Yüksek kalite ve detaylı işçilik ile inşaatları tamamlamak; - Çevresel ve sosyal unsurlara önem vererek sürdürülebilir yapılar inşa etmek; - Kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek.

Fikirtepe'deki kentsel dönüşüm kapsamında 12 bin konut inşa edilmektedir.

Kentsel dönüşüme giren evin boşaltılma süresi, projenin büyüklüğüne, ev sahiplerinin durumuna ve bölgenin koşullarına göre değişebilmektedir. Genel olarak, kentsel dönüşüm sürecinde evin boşaltılması için verilen süre 2-5 yıl arasında değişmektedir. Ayrıca, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, kiracıların riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra belirli bir süre içinde evi tahliye etmeleri gerekmektedir.

İmar AŞ iki farklı şirket tarafından farklı alanlarda faaliyet göstermektedir: 1. İstanbul İmar AŞ: İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin iştirak şirketlerinden biridir ve kentsel dönüşüm projeleri ile gayrimenkul geliştirme projeleri hayata geçirir. 2. Kayseri İmar ve İnşaat Tic. AŞ: Kayseri Büyükşehir Belediyesi ile ortak işbirliği yaparak kentsel dönüşüm ve gelişim alanlarının projelendirilmesi ve uygulanması işlerini yürütür.

Optimum Yatırım Geliştirme A.Ş., gayrimenkul projeleri geliştirerek ve kentsel dönüşüm alanlarında faaliyet gösteren bir şirkettir. Şirketin yaptığı işler arasında: - Yaşanabilir ve ihtiyaçlara cevap verebilecek projeler üretmek; - Malzeme, tasarım ve işçilik kalitesini en yüksek seviyede tutarak ileri teknolojilerle deprem yönetmeliğine uygun güvenli yaşam alanları sağlamak; - Müşteri memnuniyetini en üst düzeyde tutmak ve satış sonrası destek sunmak; - Sektörel gelişmeleri takip ederek sürekli gelişime kaynak vermek.

Evet, Kentsel Dönüşüm Yasası (6306 sayılı kanun) Resmi Gazete'de yayınlanmıştır. Yeni düzenlemeler, 21 Mayıs 2024 tarihinde yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle yürürlüğe girmiştir.

Kentsel dönüşüme giren bir evin yapım süresi, ortalama 1,5 yıl olarak belirlenmiştir.