• Buradasın

    Kentsel dönüşüme başvurudan sonra süreç nasıl işler?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüme başvurudan sonra süreç şu şekilde işler:
    1. Riskli Yapı Tespiti: Başvurunun ardından, yapının riskli olup olmadığı belirlenir 12. Zemin etüdü ve yapısal analiz yapılır, riskli yapı raporu hazırlanır 1.
    2. İmar Planı ve Onay Süreci: Riskli yapı tespitinden sonra, dönüşüm planları ve imar düzenlemeleri yapılır 1. Mevcut imar durumu değerlendirilir, yeni imar planları hazırlanır ve belediye onayı alınır 1.
    3. Yıkım ve Yeniden Yapılaşma: İmar planı onaylandıktan sonra, mevcut yapıların yıkımı başlar ve yeni inşaat süreci başlar 12. Yıkım izinleri alınır, yapı ruhsatı ve inşaat izinleri çıkarılır 1.
    4. Finansman ve Destek: Projelerin finansmanı için çeşitli krediler, teşvikler ve devlet destekleri devreye girer 12.
    5. Vatandaş Katılımı ve Hak Sahipliği: Vatandaşlar dönüşüm sürecine dahil edilir ve hak sahipliği belirlenir 1. Hak sahipleri ile anlaşmalar yapılır, yeni konutlar veya işyerleri için belirli haklar verilir 1.
    6. Tamamlama ve Teslimat: Yapı tamamlandığında, yeni binalar hak sahiplerine teslim edilir 1. Yeni konutlar ve yapılar teslim edilir, kat maliklerine bilgilendirme yapılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kentseldonusum.online
        1
      2. tunaproject.com.tr
        2
      3. selcukener.av.tr
        3
      4. adaada.org
        4
      5. dengedegerleme.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?

    Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: İlk olarak, bina sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurmalıdır. 2. Riskli Yapı Kararı: İnceleme sonucunda bina riskli yapı olarak tespit edilirse, bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirilir ve bina hakkında "Riskli Yapı" kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine bu durum tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve malikler yeni binalarına taşındıktan sonra kentsel dönüşüm süreci sona ermiş olur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde bedel artırımı nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde bedel artırımı, genellikle rayiç bedelin tespiti ve açık artırma usulüyle satış yoluyla gerçekleştirilir. Süreç şu şekilde işler: 1. Tebligat ve bildirim: Salt çoğunluk kararına katılmayan maliklere, dönüşüm kararı noter veya muhtarlık aracılığıyla tebliğ edilir. 2. Satış için başvuru: Anlaşan malikler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili belediyeye başvurarak hisselerin satışa çıkarılmasını talep eder. 3. Rayiç bedel tespiti: Bağımsız değerleme uzmanları tarafından taşınmazın değeri belirlenir. 4. Açık artırma: İlk ihaleye sadece çoğunluk kararına katılan paydaşlar katılabilir; satış gerçekleşmezse üçüncü kişiler de katılabilir ancak nakit teminat yatırmaları ve kararı kabul edeceklerine dair taahhüt vermeleri gerekir. Ek olarak, devlet kentsel dönüşüm sürecinde çeşitli destekler sağlayabilir, örneğin kira yardımı, faiz destekli kredi ve Yarısı Bizden kampanyası kapsamında hibe ve kredi desteği. Kentsel dönüşüm süreçleri karmaşık olabileceğinden, uzman bir danışmandan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde atama ne zaman yapılacak?

    Kentsel dönüşümde atama ne zaman yapılacak sorusuna yanıt bulunamadı. Ancak, 27 Kasım - 3 Aralık 2024 tarihleri arasında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na personel alımı için tercihlerin yapıldığı bilinmektedir. Kentsel dönüşümle ilgili güncel bilgiler ve atama tarihleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi duyurularını takip etmek önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Tebliğ Tutanağı Nasıl Yapılır?

    Kentsel dönüşüm tebliğ tutanağı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekçe Raporu Hazırlama: Bir alanın kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilebilmesi için, alanın mevcut kullanım fonksiyonları, bölgenin nüfusu, bina stoğu ve sosyo ekonomik durumu da dikkate alınarak teknik ve konusunda uzman kişilerden oluşan bir heyet tarafından gerekçe raporu hazırlanmalıdır. 2. Bilgi ve Belgelerin Toplanması: Belediye tarafından, alanın hâlihazır yapısına ilişkin bilgiler, kadastral bilgiler, kamunun mülkiyetinde veya kullanımında olan gayrimenkullerin bilgileri gibi gerekli belgeler hazırlanmalıdır. 3. Talebin Bakanlığa İletilmesi: Belediye meclisi kararı ve hazırlanan dosya, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na gönderilir. 4. Bakanlığın İncelemesi: Bakanlık, talebin eksiklik içerip içermediğini inceler ve herhangi bir eksiklik yoksa kentsel dönüşüm alanı ilan etme teklifini Bakanlar Kurulu'na sunar. 5. Tebliğ Süreci: Kentsel dönüşüm kararı alındıktan sonra, hak sahiplerine tebligat yapılır. Bu tebligat, e-Devlet üzerinden bildirim, yapıya tebligat yerine geçen tutanak asılması, muhtarlıkta ilan gibi yöntemlerle gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 5 yıllık süre, genellikle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında belirlenen yasal süreçler ve zaman çizelgelerine göre hesaplanır. Bu süreçte önemli aşamalar ve yaklaşık süreleri şunlardır: 1. Riskli Yapı Tespiti ve İtiraz Süreci: Bu aşama, riskli yapı tespitinin yapılması ve itirazların sonuçlanması için 30 gün sürer. 2. Kamulaştırma ve İhale Süreci: Kamulaştırma ve mülkiyet devri işlemleri genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında değişir. 3. İnşaat İzinlerinin Alınması: Belediyeler, çevre düzeni planları ve yapı ruhsatları için 3 ila 6 ay arasında süre tanır. 4. İnşaat Aşamaları: İnşaat süreci, proje büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlı olarak 1 ila 2 yıl arasında tamamlanır. Bu aşamaların toplamı, kentsel dönüşüm sürecinin genel olarak 5 yıl sürebileceğini gösterir. Ancak, her proje farklı olabilir ve süreler projeye göre değişebilir.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler şu şekillerde yapılabilir: Kira Yardımı: Riskli yapı sahipleri, tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde başvuru yaparak kira yardımından faydalanabilir. Kredi Desteği: Gecekondu sahipleri, yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenler ve diğer hak sahiplerine, konut veya işyeri yapımı için kredi verilebilir. Hibe ve Yarı-Maliyet Ödemeleri: Yarısı Bizden kampanyası gibi projelerle, devlet tarafından hibe ve kredi destekleri sağlanabilir. Ödemeler, inşaatın tamamlanma oranlarına göre parça parça yapılabilir ve kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının düzenlenmesinden 2 yıl sonra, 10 yıla kadar vadeyle başlar. Detaylı bilgi ve başvuru için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Devlet üzerinden sunulan hizmetleri kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm öncesi ve sonrası nasıl anlaşılır?

    Kentsel dönüşüm öncesi ve sonrası arasındaki farklar şu şekilde anlaşılabilir: Öncesi: 1. Riskli Yapılar: Eski, kullanılmaz hale gelmiş veya risk taşıyan yapılar mevcuttur. 2. Yetersiz Altyapı: Mevcut yapılar yetersiz kalabilir ve çevresel sorunlar yaşanabilir. 3. Plansız Şehirleşme: Şehir planlaması ve mimari açıdan düzensizlikler görülür. Sonrası: 1. Modern ve Güvenli Yapılar: Eski yapılar modern, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülür. 2. Fonksiyonel Şehirleşme: Şehir daha estetik ve fonksiyonel hale gelir, yaşam kalitesi artar. 3. Sürdürülebilirlik: Çevresel ve sosyal boyutlarda iyileştirmeler yapılır.
    5 kaynak