Kadastro

Tapu ve Kadastro mesleği, "bilim ve mühendislik ile ilgili yardımcı profesyonel meslek mensupları" grubuna girer.

İGSS kısaltmasının farklı anlamları olabilir: 1. IAAC Küresel Yazokulu Programı (IGSS): Bu program, kentsel üretim ve akıllı kentler gibi konuları araştıran bir yazokulu etkinliğidir ve İstanbul Teknik Üniversitesi'nde gerçekleştirilmiştir. 2. 3 Boyutlu Kadastro Çalışmaları: Gelişen teknoloji ile kadastro sistemlerinin 3 boyutlu hale getirilmesi, kullanılması ve hedeflerini inceleyen bir çalışmadır. 3. IGSS Home Uygulaması: Güneş enerjisi yönetimi için tasarlanmış bir mobil uygulamadır.

Zonguldak'ta ada ve parselleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü belirlemektedir.

Balçova Mal Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro III. İzmir Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Tapu ve Kadastro 13. Bölge Müdürlüğü, Gaziantep ilinin Şehitkamil ilçesine bağlıdır.

Tekirdağ Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro XIV. Edirne Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Kadastroda "tekbaş" terimi doğrudan bir anlam taşımamaktadır. Ancak, "müstakil tapu" kavramı ile ilgili olabilir. Müstakil tapu, bir taşınmaz üzerinde pay sahipliğinin tek bir kişinin üzerinde olduğunu gösteren bir tapu çeşididir.

Arazi tarifi iki farklı bağlamda yapılabilir: 1. Arazi Toplulaştırması: Aynı kişiye ya da çiftçi ailesine ait küçük arazi parçalarının ve hisselerin birleştirilmesi işlemidir. Bu işlem şu aşamalarla gerçekleştirilir: - Tüm tarlaların ve çiftçilerin mülkiyet bilgilerinin temin edilmesi. - Tapu kütüğü, kadastro paftası ve arazideki uyumsuzlukların giderilmesi. - Arazi kullanım durumunun ve toprak karakterlerinin belirlenmesi. - Derecelendirme komisyonu ile arazilerin puanlanması ve yeni parselasyon planının yapılması. - Yeni mülkiyet listelerinin ilan edilmesi ve itirazların incelenmesi. - Kadastroca tescil edilerek yeni tapular oluşturulması. 2. Arazi Kesit Çizimi: Harita mühendisleri tarafından hazırlanan izohips (eğim) çizgilerine göre yapılır. İşlem adımları şunlardır: - Proje üzerinden çizilmesi gereken arazi kesit çizgisinin belirlenmesi. - Kesit çizgisi hizasında, izohips çizgilerine denk gelen kısımlardan çizim yapılması. - Yardımcı çizgiler çekilerek yükseklik farklarına göre çizim tamamlanması. - Dış noktalardan referans alarak arazi kesit çiziminin bitirilmesi.

Kadastrodan önceki haklara dayalı tapu iptal ve tescil davası, kadastro tespitlerinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde açılabilir. Bu süre, hak düşürücü bir süredir ve resen dikkate alınması gerekir.

HKMO'nun (Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası) amacı, bu mesleği yapan kişilerin gereksinim duyduğu ortak konularda yardım sağlamaktır.

TAKPAS ve TAKBİS aynı sistemler değildir. TAKPAS (Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce üretilen veya arşivlenen tapu, kadastro ve harita verilerinin kurumlar ve kişilerle paylaşılmasına imkân sağlayan bir sistemdir. TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) ise TAKPAS'taki verilerin elektronik ortamda tutulduğu ve yönetildiği ana veri tabanıdır.

Lihkab (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu), harita ve kadastro alanında faaliyet gösteren bir kuruluştur ve aşağıdaki işleri yapar: 1. Arazi Ölçümleri: Parsellerin ve arazilerin ölçümlerini gerçekleştirir. 2. Harita Üretimi: Kadastral haritalar ve pafta düzenlemeleri yapar. 3. Kadastro Çalışmaları: Kadastro teknik hizmetlerini sunar ve tescil işlemlerini yürütür. 4. Coğrafi Bilgi Sistemleri (GIS): GIS uygulamaları ile harita üretimi ve arazi değerleme çalışmaları yapar. 5. İnşaat ve Mühendislik Hizmetleri: İnşaat şirketleri ve mühendislik firmaları için teknik danışmanlık sağlar. Lihkab, uzman personel tarafından yönetilir ve ülkelerin kadastro mevzuatlarına uygun olarak lisans alır.

Lihkab (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu), harita ve kadastro alanında faaliyet gösteren bir kuruluştur ve aşağıdaki işleri yapar: 1. Arazi Ölçümleri: Parsellerin ve arazilerin ölçümlerini gerçekleştirir. 2. Harita Üretimi: Kadastral haritalar ve pafta düzenlemeleri yapar. 3. Kadastro Çalışmaları: Kadastro teknik hizmetlerini sunar ve tescil işlemlerini yürütür. 4. Coğrafi Bilgi Sistemleri (GIS): GIS uygulamaları ile harita üretimi ve arazi değerleme çalışmaları yapar. 5. İnşaat ve Mühendislik Hizmetleri: İnşaat şirketleri ve mühendislik firmaları için teknik danışmanlık sağlar. Lihkab, uzman personel tarafından yönetilir ve ülkelerin kadastro mevzuatlarına uygun olarak lisans alır.

Osmaniye Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğü farklı kurumlardır. Osmaniye Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro XII. Hatay Bölge Müdürlüğü'ne bağlı olarak faaliyet gösterir ve taşınmaz malların kadastro işlemlerini yürütür. Osmaniye Tapu Müdürlüğü ise, taşınmaz malların tapu işlemlerini yürüten bir kamu kuruluşudur ve Osmaniye Valiliği bünyesinde yer alır.

TKGM'nin (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) görevleri şunlardır: 1. Tapu İşlemleri: Gayrimenkul alım-satım işlemlerinin kaydedilmesi, ipotek tesis edilmesi ve diğer tapu işlemlerinin yapılması. 2. Kadastro Çalışmaları: Arazi ölçümü, harita oluşturma ve taşınmazların sınırlarının belirlenmesi. 3. Gayrimenkul Bilgi Sistemi: Taşınmazların verilerini toplayarak saklar ve bu bilgilere erişim sağlar. 4. Hukuki Destek: Mülkiyetle ilgili hukuki konularda bilgi ve destek sağlar. 5. Eğitim ve Bilgilendirme: Gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar için eğitim programları düzenler. 6. Diğer Görevler: Yabancı uyruklu kişilerin tapu ve kadastro işlemlerini yürütmek, taşınmaz değerleme yapmak gibi ek görevler de üstlenir.

Tapuda harman yeri, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 16. maddesine göre özel mülkiyete konu teşkil etmeyen bir orta malı taşınmaz mal olarak değerlendirilir. Bu nedenle, harman yerlerine inşaat ruhsatı tanzim edilmesi mümkün değildir.

Hali arazi, sahipsiz ve içinde bir şey olmayan arazileri ifade eden bir terimdir. Bu kavram, kadastro çalışmaları sırasında arazinin niteliğini belirtmek için kullanılır ve tarla, arsa, bahçeli kargir ev gibi tanımlamalarda yer alabilir. Yasal olarak, hali araziler hazineye aittir.

Kadastral yol ve imar yolu kavramları farklı bağlamlarda kullanılır ve farklı işlevlere sahiptir: 1. Kadastral Yol: Genellikle tapu ve kadastro işlemlerinde kullanılan bir terimdir. 2. İmar Yolu: Şehir planlaması ve imar mevzuatı çerçevesinde kullanılan bir terimdir.

Parsel sorgulama ile aşağıdaki işlemler yapılabilir: 1. Parsel bilgilerine ulaşma: Parselin il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numaralarını öğrenme. 2. Tapu bilgilerini sorgulama: Parsel üzerindeki tüm hakları ve tescil bilgilerini görüntüleme. 3. Harita üzerinde parsel görüntüleme: Parselin konumunu, çevresini ve bitişikteki parselleri harita üzerinde görme. 4. Kadastro bilgilerini kontrol etme: Tapu kadastro bilgilerinin doğruluğunu kontrol etme ve olası hataları önleme. 5. Kadastro planı görüntüleme: Gayrimenkulün kadastro üzerindeki konumunu ve sınırlarını detaylı olarak inceleme. Bu işlemler, online sistemler, tapu dairesi ziyaretleri veya mobil uygulamalar aracılığıyla gerçekleştirilebilir.

Kadastro davalarında vekalet ücreti nispi olarak belirlenir.