Kadastro

TAKBİS ve UHAP farklı sistemlerdir. TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan, tapu ve kadastro bilgilerinin bilgisayar ortamında sorgulanması ve raporlanması için kullanılan bir uygulamadır. UHAP (Ulusal Hukuk Ağı Projesi) ise Türkiye Barolar Birliği'nin, avukatların tapu kadastro bilgilerine internet üzerinden erişimini sağlamak amacıyla geliştirdiği bir sistemdir ve TAKBİS ile entegre çalışmaktadır.

Kadastro yoluna cephe olacak parsellerin, ifrazdan sonra en az 25 metre cephesi bulunması gerekmektedir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 08 Temmuz 2011 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlanmıştır.

Sadık Yıldırım, Bilecik Kadastro Müdürlüğü'ne 20 Ağustos 2024 tarihinde atandı.

Köyde kadastro yapılması süreci, aşağıdaki adımlarla gerçekleşir: 1. İlan: Kadastro yapılacak bölge, en az bir ay öncesinden Resmi Gazete, radyo veya televizyon gibi araçlarla ilan edilir. 2. Kadastro Ekibinin Kurulması: Kadastro ekibi, en az iki kadastro teknisyeni, mahalle veya köy muhtarı ve üç bilirkişiden oluşur. 3. Sınır Tespitleri: Kadastro yapılacak alandaki diğer yerleşim yerlerinin sınır tespitleri yapılır. 4. Orman Tespiti: Kadastro çalışma alanında orman olup olmadığı, orman müdürlüğü veya kadastro ekiplerince tespit edilir. 5. Belgelerin İncelenmesi: Kadastro yapılacak bölgedeki önceden verilmiş belgeler ve kayıt altına alınmış edinimler incelenir. 6. Teknik ve Hukuki Çalışmalar: Teknik ve hukuki çalışmalara başlanır ve işin sonunda tutanaklar düzenlenir. 7. Komisyon İncelemesi: Tutanaklarla sınır tespitleri kesinleştirilemeyen yerler, kadastro komisyonuna havale edilir. 8. Askı İlanı: Bütün çalışmalar bittikten sonra, itirazlar ve mahkeme neticeleri geldikten sonra yapılan kadastro, askı ilan cetveli düzenlenerek 1 ay süre ile ilan edilir. 9. Tescil: Askı ilanı sonrasında itiraz olmazsa kadastro kesinleşir ve tutanaklar tapuya gönderilerek tescili yapılır.

Kadastro yanılma sınırı, 1 cm olarak belirlenmiştir.

2B ve 3B kadastro arasındaki temel fark, mülkiyet bilgilerinin temsil edilme biçimidir. 2B kadastroda, taşınmazların konumu sadece yüzeyde, kuşbakışı bir bakışla belirlenir. 3B kadastroda ise binaların yüksekliği, kat planları, iç yapısı ve tüm bölümleri dijital olarak modellenir.

Kadastro kontrol ölçümleri aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Bölge İlanı: Kadastrosu yapılacak bölge en az bir ay öncesinden ilan edilir. 2. Kadastro Ekibinin Kurulması: Kadastro ekibi, en az iki kadastro teknisyeni, mahalle veya köy muhtarı ve üç bilirkişiden oluşur. 3. Sınır Tespitleri: Kadastro yapılacak alanda diğer yerleşim yerlerinin sınır tespitleri yapılır. 4. Orman Durumu: Kadastro ekibince veya orman müdürlüğünce alanın orman olup olmadığı tespit edilir. 5. Belgelerin Toplanması: Mahkemelerden, kadastro yapılacak yerde mülkiyete yönelik açılmış davalar varsa, bunlar istenir ve önceden verilmiş belgeler ile kayıt altına alınmış edinimler tespit edilir. 6. Teknik ve Hukuki Çalışmalar: Ölçümler ve hukuki değerlendirmeler yapılır, işin sonunda tutanaklar düzenlenir. 7. Komisyon İncelemesi: Tutanaklarla sınır tespitleri kesinleştirilemediğinde, konu kadastro komisyonuna havale edilir. 8. Askı İlanı: Bütün çalışmalar bittikten sonra, itirazlar ve mahkeme neticeleri geldikten sonra yapılan kadastro, askı ilan cetveli düzenlenerek 1 ay süre ile ilan edilir. 9. Tescil: İtiraz olmazsa, kadastro kesinleşir ve tutanaklar tapuya gönderilerek tescili yapılır.

Tapu ve kadastro lisans sınavı, öğrencilerin hem teknik beceriler kazanmasını hem de hukuki süreçleri anlamasını gerektiren zorlayıcı bir programdır. Sınavın zorluğu, adayların matematik, teknik çizim ve coğrafi bilgi sistemleri gibi alanlarda önceden hazırlık yapmalarına bağlıdır. Sınavın baraj puanı 180'dir ve yerleştirme genellikle Kamu Personeli Seçme Sınavı (KPSS) puanına göre yapılmaktadır.

Kadastro Kanunu'nun Ek 3. maddesi, kadastronun fennî işlerinin ihale yoluyla yaptırılması durumunu düzenler. Bu maddeye göre, kadastro ekibinde iki kadastro teknisyeni bulunması esastır.

Kadastroda yapılan hataların düzeltilmesi için 30 günlük bir süre belirlenmiştir. Ayrıca, kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde asliye hukuk mahkemesinde tapu iptal ve tescil davası açılarak da hatalar düzeltilebilir.

Harita ve tapu hizmetleri çeşitli alanlarda önemli işlevler üstlenir: 1. Kadastro Çalışmaları: Taşınmaz malların sınırlarını ve özelliklerini belirleyerek haritalarda gösterir. 2. Tapu İşlemleri: Taşınmaz malların mülkiyeti, devri ve temlik işlemleri gibi konuları kapsar. 3. İmar Uygulamaları: İmar planlarının yapımı ve uygulanması, kentleşme ve yerleşim sorunlarının çözümü gibi alanlarda kullanılır. 4. Diğer Alanlar: Çevre düzenlemeleri, turizm, enerji ve iletişim hatlarının planlanması gibi birçok alanda temel altlık olarak hizmet eder.

Ahmet Koroğlu Harita adlı şirket, lisanslı harita ve kadastro mühendislik hizmetleri sunmaktadır. Şirketin yaptığı işler arasında şunlar yer almaktadır: Tünel ölçümü; 3B şehir haritalama; Kadastral ve yer planları; Flyover ve demiryolu tasarımı; Karayolu ve yollar; Hava fotoğrafı koleksiyonu; Lazer tarama; CBS ve haritalama.

Eskişehir Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro XVII. Eskişehir Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Afyon Kocatepe Üniversitesi Harita ve Kadastro Bölümü 2 yıllık bir önlisans programıdır.

Lihkap belgesi, Lisanslı Harita Kadastro Bürosu'nun kısaltmasıdır ve bu belge, harita mühendislerine kamu adına iş yapabilme yetkisi verir. Lihkap belgesi ile yapılabilecek işler şunlardır: - Tescile tabi olmayan işlemler: Aplikasyon krokisi, parsel yer gösterme, bağımsız bölüm yer gösterme yapımı ve kontrolü. - Tescile tabi işlemler: Yola parka terk, ifraz, ihdas, birleştirme, cins değişikliği, irtifak hakkı tesisi veya terkini. Bu bürolar, kadastro teknik hizmetlerini yürüterek tapu ve kadastro işlemlerinin doğru ve güvenilir bir şekilde yapılmasını sağlar.

Harita mühendisleri Bornova'da çeşitli alanlarda görev yapabilirler: 1. Kadastro ve Tapu İşleri: Arazi ölçümleri ve tapu kayıtlarının güncellenmesi işlerini yürütürler. 2. İnşaat ve Altyapı Projeleri: İnşaat projelerinde site planlaması ve tasarımı için haritalar ve teknik çizimler hazırlarlar. 3. Kentsel Planlama: Şehir planlama ofislerinde çalışarak kentsel gelişim projeleri için haritalama ve planlama hizmetleri sunarlar. 4. Afet Yönetimi: Doğal afetlerden etkilenen alanları haritalama ve afet sonrası değerlendirme yaparlar. 5. Çevre ve Doğal Kaynak Yönetimi: Çevresel etki değerlendirmeleri için haritalar ve analizler sağlarlar. 6. Uzaktan Algılama: Uydu ve hava fotoğraflarından elde edilen verileri analiz ederek yeryüzü özelliklerini haritalandırırlar.

Kadastro bilgisi final sınavında genellikle aşağıdaki konular çıkar: 1. Medenî hukuk ve kadastro mevzuatı. 2. Tapu mevzuatı ve imar mevzuatı. 3. Kıyı, kamulaştırma, orman ve mera mevzuatı. 4. Harita yapımı, ölçme, aplikasyon ve kadastro tekniği gibi ilgili teknik konular. 5. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası'nın genel esasları ve idare hukuku. 6. Atatürk ilkeleri ve inkılâp tarihi. 7. Milli güvenlik ve halkla ilişkiler. Ayrıca, mesleki sorumluluk, görev ve yetki alanı gibi kadastro çalışmalarının tarihsel gelişimi de sınav kapsamında olabilir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü şu logoyu kullanmaktadır: [](https://www.tkgm.gov.tr/basin-hi/tapu-ve-kadastro-genel-mudurlugu-kurumsal-kimlik-klavuzu).

Tescil harici yerlerin Hazine adına tescili şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Tescil Dosyası Hazırlatma: Şahıslar tarafından, satın alınmak istenen tescil harici alanlar için tescil haritası Lisanslı Harita ve Kadastro Bürolarına hazırlattırılır. 2. Dilekçe ve Ekler: Hazırlanan tescil dosyası ve bir dilekçe ile Milli Emlak Müdürlükleri veya ilçelerdeki Milli Emlak Şefliklerine başvuru yapılır. 3. İlgili Kurumlarla Yazışmalar: Milli Emlak Birimleri, gerekli yazışmaları yaparak ilgili muhtarla birlikte tutanak tutar. 4. İdari Tescil: Tüm işlemler tamamlandıktan sonra, tescil harici alan Hazine adına idari yoldan tescil edilir. Bu süreçte, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 18. maddesi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2013/11 sayılı genelgesi esas alınır.