İmar

Sakarya Erenler'de imar durumunu öğrenmek için E-İmar uygulamasını kullanabilirsiniz. Bunun için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Erenler Belediyesi resmi web sitesine gidin: https://www.erenler.bel.tr. 2. Ana sayfada yer alan "Kent Rehberi" bölümüne tıklayın: https://keos.erenler.bel.tr/keos. 3. Açılan sayfada masaüstü bilgisayar, tablet veya mobil cihaz üzerinden giriş yapın. 4. Ada, parsel ve mahalle bilgilerinizi girerek imar durumu sorgulamasını yapın. Ayrıca, 0264 241 48 14 numaralı telefondan Erenler Belediyesi Beyaz Masa'ya ulaşarak da imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz.

Yapı kayıt belgesi ve imar affı farklı kavramlardır, ancak birbirleriyle ilişkilidir. İmar affı, ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı yapıların yasal hale getirilmesini amaçlayan genel bir düzenlemedir. Yapı kayıt belgesi ise, imar affı kapsamında, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılar için verilen geçici bir belgedir. Dolayısıyla, imar affı daha geniş kapsamlı bir terim olup, yapı kayıt belgesi bu affın bir uygulamasıdır denilebilir.

Antalya'nın Aksu ilçesi imarlı bir bölgedir. Aksu, geniş bir yerleşim alanına sahip olup, yatırımcılar için cazip bir bölgedir ve her bir bölgesi ayrı bir değere sahiptir.

Yeşilyurt Belediyesi'nde e-imar başvurusu yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. "eimar.yesilyurt.bel.tr" web sitesine giriş yapın. 2. Ana sayfada bulunan "İmar Durumu" bölümünden gerekli bilgileri girin (mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaraları). 3. İmar durumunu, güncel imar planlarını ve diğer belgeleri görüntüleyin. Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Yeşilyurt Belediyesi'nin imar işlerine başvuru yapılması gerekmektedir.

Plan notlarında "gelişme alanı", nazım imar planları yapılan yerlerin gelişmeleri için ayrılan alanları ifade eder.

Serdivan'da imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Serdivan Belediyesi E-İmar Uygulaması: Serdivan Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden E-İmar sorgulama yapılabilir. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Coğrafi Bilgi Sistemleri: Bu sistem üzerinden de imar planları ve askıdaki imar planları incelenebilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması: Tapu ve kadastro bilgilerini girerek arsanın imar durumunu öğrenmek mümkündür. 4. Doğrudan Belediye Başvurusu: Eğer E-İmar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile birlikte Serdivan Belediyesi'nin imar işlerine başvurulabilir.

İmarda "T" ve "K" ifadeleri farklı anlamlara gelmektedir: 1. "T" ifadesi, imar planlarında ticaret alanı anlamına gelir ve bu alanlar kendi arasında T1, T2, T3 gibi kademelere ayrılır. 2. "K" ifadesi, imar durumunda "mevcut planın korunması gereken alanlar" anlamına gelir ve bu alanlar, ruhsatlı yapılaşmanın tamamlandığı ve sağlıklı bir kentsel mekanın oluştuğu bölgeleri ifade eder.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile İmar Bakanlığı aynı bakanlık değildir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 4 Temmuz 2011 tarihinde kurulan ve çevre, şehircilik ve yapılaşmaya dair görevleri olan bir bakanlıktır. İmar Bakanlığı ise, planlı alanlar imar yönetmeliğinde belirtilen ve imar ile ilgili usul ve esasları belirleyen bir bakanlık olarak geçmemektedir. Ancak, bu tür görevler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın İmar ve Kentsel Altyapı Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmektedir.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 14. maddesi, belediye veya valiliklerin, imar planlarının uygulanması sırasında bir gayrimenkulün tamamını kamulaştırmadan, o yerin belirli bir saha, yükseklik ve derinliğindeki kısmı üzerinde kamu yararı amacıyla irtifak hakkı tesis edebileceğini düzenler. Ayrıca, belediyeler veya valilikler, mal sahibinin muvafakatiyle bedelsiz irtifak hakkı verme karşılığında bedelsiz irtifak hakkı tesis edebilir.

Bilirkişi raporunda imara uygunluğun anlaşılması için raporda şu hususların yer alması gerekmektedir: 1. Planlama Teknikleri ve İlkeler: Rapor, imar planının planlama tekniklerini, şehircilik ilkelerini ve kamu yararına uygun olup olmadığını değerlendirmelidir. 2. Parselasyon Uygulaması: Parselasyon uygulamasının, uygulanan plana ve dağıtım ilkelerine uygun yapılıp yapılmadığını belirtmelidir. 3. Yıkım İşlemleri: Yıkıma konu olan yapının ruhsata aykırı yapılıp yapılmadığını ve aykırı hususların tespitini içermelidir. 4. İmar Para Cezaları: İmar para cezalarında tespit edilen aykırılıkların nitelik ve nicelik olarak verilen cezayla örtüşüp örtüşmediğini değerlendirmelidir. Ayrıca, bilirkişi raporu tarafsız, objektif, açık ve anlaşılır olmalı, hukuki değerlendirmeye yer vermemelidir.

Yıldırım Belediyesi e-imar sorgulaması iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Online İşlemler: Yıldırım Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - Belediyenin "E-Belediye" veya "Online Hizmetler" bölümüne girilir. - "İmar Durumu Sorgulama" seçeneğine tıklanır. - Gerekli bilgiler (T.C. kimlik numarası veya tapu numarası gibi) doldurulur ve "Sorgula" butonuna basılır. 2. Fiziksel Başvuru: İmar durumu dilekçesi ve tapu fotokopisi ile birlikte Yıldırım Belediyesi'nin imar işlerine başvurulabilir.

İmar uygulamasına giren bir taşınmazdan ecrimisil Hazine tarafından alınır.

Köyde ev yapmak için arazinin yüzde 5'i kadar imarlı olması gerekmektedir.

Ordu'da imar planı yapımı, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından gerçekleştirilir. Süreç genellikle şu adımları içerir: 1. Alan Analizi: Planlanacak alanın mevcut durumu detaylı bir şekilde incelenir. 2. İhtiyaçların Belirlenmesi: Bölge halkının ve diğer paydaşların ihtiyaçları dikkate alınarak bir ihtiyaç analizi yapılır. 3. Planlama İlkelerinin Belirlenmesi: Sürdürülebilirlik, erişilebilirlik, çevresel duyarlılık gibi temel planlama ilkeleri belirlenir. 4. Tasarım ve Düzenleme: Planlanan alana ait detaylı tasarım ve düzenlemeler yapılır. 5. Kamuoyu ve Uzman Görüşleri: Planın taslağı, kamuoyunun ve alanında uzman kişilerin görüşlerine sunulur. 6. Resmi Onay: Son aşamada, hazırlanan imar planı ilgili belediye meclisi veya diğer yetkili kurumlar tarafından incelenir ve onaylanır. Ayrıca, Ordu'da imar planı sorgulama işlemleri e-Devlet ve E-plan üzerinden de yapılabilir.

Keçiören, Ankara ilinin İç Anadolu Bölgesi'ndeki Yukarı Sakarya Bölümü'nde yer almaktadır.

e-Plan Otomasyon Sistemi uygulaması, mekânsal planlama süreçlerinin takip edilmesi, sorgulanması ve arşivlenmesi amacıyla kullanılır. Bu uygulamanın bazı işlevleri şunlardır: - Planların sayısal olarak arşivlenmesi: Tüm alt ve üst ölçekli planlar dijital ortamda saklanarak, imar uygulamalarının kronolojik olarak izlenmesi sağlanır. - Plan süreçlerinin denetimi: Yetkili idarelere, alt kademe planların üst kademedeki planlara uygunluğunun denetlenmesi imkânı sunar. - Plan bilgilerinin görüntülenmesi: Plan işlem numarası ile tekil bir kimliğe kavuşan her bir planın, plan notları, karar ve tutanaklar, kurum görüşleri ve itirazlar gibi bilgileri tek bir arayüz üzerinden görüntülenebilir. - Mobil erişim: Kullanıcılar, askıdaki ve yürürlükteki imar planlarını harita üzerinden veya sorgu panellerini kullanarak mobil uygulama üzerinden görüntüleyebilirler.

Fethiye'de imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Fethiye Belediyesi'nin resmi web sitesi: Fethiye Belediyesi'nin e-imar uygulaması üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi: Bu sistem üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması: Bu uygulama ile parselin konumu, yüzölçümü, kullanım amacı ve yapılaşma bilgileri öğrenilebilir. 4. Doğrudan belediyeye başvuru: Güncel imar durumu hakkında bilgi almak için Fethiye Belediyesi'ne tapu belgenizle birlikte giderek imar durum belgesi talep edebilirsiniz.

Parselleme işlemi, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde tamamlanması gereken bir süreçtir.

Teknopark bölge alanı, aşağıdaki kriterlere göre hesaplanır: 1. Yer Seçimi: Bölge alanı, kurucu heyet veya yönetici şirket tarafından seçilir ve bu alan, en az bir üniversite veya yüksek teknoloji enstitüsü ya da kamu Ar-Ge merkez veya enstitüsüne yakın olmalıdır. 2. Alanın Özellikleri: Seçilen bölge, jeolojik durum, sosyal ve teknik altyapı, mevcut arazi kullanım durumu gibi faktörler dikkate alınarak değerlendirilmelidir. 3. İmar Planları: Bölge alanı belirlendikten sonra, imar planlarında "Ar-Ge Alanı" veya "Teknolojik Ürün Üretim Alanı" gibi arazi kullanım kararları yer alır. 4. Alanın Büyüklüğü: Bölge arazisi, her bir etap alan miktarı o bölge alanının %30'undan az olmayacak şekilde belirlenir.

Evet, tercihli kullanım alanı olarak belirlenen bir bölgede turizm tesisi yapılabilir. İmar planlarında "tercihli kullanım" kararı ile turizm tesisi yapılabilecek alanlar, genellikle konut alanları ile birlikte değerlendirilir ve bu alanlarda turizm tesisi inşaat emsali, konut alanlarına göre daha yüksek olabilir.