• Buradasın

    Yapı kayıt ile imar affı aynı şey mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hayır, yapı kayıt ile imar affı aynı şey değildir 13.
    • İmar affı, kaçak veya ruhsatsız yapıların yasal hale getirilmesi için genel bir düzenleme olarak çıkar 2.
    • Yapı kayıt belgesi, imar barışı kapsamında, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlayan belgedir 13.
    Her iki düzenleme de belirli bir bedel karşılığında yapıların yasal statü kazanmasını sağlar ve yapı sahiplerine mülkiyet sorunlarını çözme imkanı sunar 2. Ancak imar barışı, sadece yapıların yasal hale getirilmesini değil, aynı zamanda altyapı hizmetlerinden yararlanmalarını da kapsayabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. ahmetalkan.av.tr
        2
      3. cozumavukatlik.org
        3
      4. tbb.gov.tr
        4
      5. konakavukat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yapı Kayıt Belgesi ile iskan aynı şey mi?

    Hayır, Yapı Kayıt Belgesi ile iskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) aynı şey değildir. Yapı Kayıt Belgesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılara geçici bir yasal statü kazandıran, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi kapsamında düzenlenen bir belgedir. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi), inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı İl Özel İdaresi’nden alınan bir izin belgesi niteliğindedir. Yapı Kayıt Belgesi, yapıyı ruhsat ve eklerine uygun hale getirmez ve iskan belgesi yerine geçmez.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgesi ne işe yarar?

    Yapı kayıt belgesinin bazı işlevleri: Kullanım hakkı: Yapının fonksiyonuna göre kullanım hakkı elde edilmesini sağlar. Hizmet bağlantısı: Yapı için gerekli olan elektrik, doğalgaz ve su gibi hizmetlerin sunulabilir hale gelmesini sağlar. Yıkım kararlarının iptali: Yapı hakkında yıkım kararlarını iptal eder. Para cezalarının iptali: İdari para cezalarını iptal eder. Cins değişikliği: Yapı kullanım izin belgesine gerek kalmadan cins değişikliği yapılabilir. Tapu işlemleri: Yapı kullanma izin belgesi olmadan kat mülkiyeti işlemleri yapılabilir. İşyeri açma: Yapı kullanma izin belgesi olmadan işyeri açılabilir ve çalışma ruhsatı verilebilir. Kredi alma: Banka kredisi alınabilir.
    5 kaynak

    3194'e göre imar affı nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu'na göre imar affı, ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı olarak inşa edilen yapıların belirli bir bedel karşılığında yasal hale getirilmesini sağlayan bir düzenlemedir. Bu düzenleme ile: Yapıların hukuksal açıdan tanınması ve takip edilebilir hale gelmesi sağlanır. Ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapılar sisteme kaydedildiğinde vergi ve harçlara tabi olur. Önceden verilmiş yıkım kararları ve idari para cezaları iptal edilir. İmar affından yararlanabilmek için yapının 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş olması gibi bazı şartlar bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi olan tarla imarlı sayılır mı?

    Hayır, Yapı Kayıt Belgesi (YKB) olan bir tarla imarlı sayılmaz. YKB, yalnızca 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilmiş ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar için verilen bir belgedir ve bu yapılara yasal statü kazandırır. Tarlaların imarlı sayılabilmesi için ilgili belediyeden imar izni veya ruhsatı alınması gereklidir. YKB, imar izni yerine geçmez ve yeni yapılaşma için yeterli değildir.
    5 kaynak

    Geçici 16. madde imar affı neleri kapsıyor?

    3194 Sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. Maddesi (İmar Barışı) kapsamında yer alan bazı yapılar: 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilen binalar; Üstüne kaçak yapı inşa edilen taşınmaz maliki, yapının malikiyle aynı olan yapılar; Yapının inşa edildiği yer Hazine’ye ait sosyal donatı alanının içinde olmayan yapılar; Boğaziçi sahil şeridinde olmayan yapılar; Tarihi Yarımada ve Sultanahmet-Süleymaniye çevresinde bulunmayan yapılar; Gelibolu tarihi alanında yer almayan yapılar. İmar barışı, bu şartları sağlayan yapılara yapı kayıt belgesi verilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Hangi yapılar imar affına girer?

    İmar affına (imar barışına) girebilecek yapılar: 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar; Yapının bulunduğu yer başkasına ait taşınmaz üzerinde olmayan yapılar; Yapının inşa edildiği yer hazineye ait sosyal donatı alanları üzerinde bulunmayan yapılar; Boğaziçi sahil şeridinde yer almayan yapılar; Tarihi yarımada, Sultanahmet-Süleymaniye çevresinde bulunmayan yapılar; Gelibolu tarihi alanında inşa edilen yapılar olmayan yapılar. İmar affından yararlanamayacak yapılar: Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu edinen taşınmazlar üzerindeki yapılar; Hazinenin sahip olduğu ve sosyal donatı alanları için tahsis edilmiş olan araziler üzerindeki yapılar.
    5 kaynak

    İmar affı olan yapılar ruhsata ihtiyaç duyar mı?

    İmar affı (yapı kayıt belgesi) alan yapılar, ruhsata ihtiyaç duymaz. Yapı kayıt belgesi, imara aykırı yapılmış yapıyı kullanım hakkı verir, yapıyı imara uygun hale getirmez. Ayrıca, yapı kayıt belgesi alan yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir. İmar affı, her türlü kaçak yapıyı kapsamaz.
    5 kaynak