• Buradasın

    Yapı kayıt ile imar affı aynı şey mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı kayıt belgesi ve imar affı farklı kavramlardır, ancak birbirleriyle ilişkilidir.
    İmar affı, ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı yapıların yasal hale getirilmesini amaçlayan genel bir düzenlemedir 3. Bu düzenleme, kaçak yapıların belirli bir bedel karşılığında yasal statü kazanmasını sağlar 3.
    Yapı kayıt belgesi ise, imar affı kapsamında, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılar için verilen geçici bir belgedir 24. Bu belge, yapıların kayıt altına alınmasını ve kullanılmasına izin verilmesini sağlar 4.
    Dolayısıyla, imar affı daha geniş kapsamlı bir terim olup, yapı kayıt belgesi bu affın bir uygulamasıdır denilebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. ahmetalkan.av.tr
        2
      3. cozumavukatlik.org
        3
      4. tbb.gov.tr
        4
      5. konakavukat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar affı olan yapılar ruhsata ihtiyaç duyar mı?

    İmar affı (yapı kayıt belgesi) alan yapılar, ruhsata ihtiyaç duymaz. Yapı kayıt belgesi, imara aykırı yapılmış yapıyı kullanım hakkı verir, yapıyı imara uygun hale getirmez. Ayrıca, yapı kayıt belgesi alan yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir. İmar affı, her türlü kaçak yapıyı kapsamaz.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgesi ne işe yarar?

    Yapı kayıt belgesinin bazı işlevleri: Kullanım hakkı: Yapının fonksiyonuna göre kullanım hakkı elde edilmesini sağlar. Hizmet bağlantısı: Yapı için gerekli olan elektrik, doğalgaz ve su gibi hizmetlerin sunulabilir hale gelmesini sağlar. Yıkım kararlarının iptali: Yapı hakkında yıkım kararlarını iptal eder. Para cezalarının iptali: İdari para cezalarını iptal eder. Cins değişikliği: Yapı kullanım izin belgesine gerek kalmadan cins değişikliği yapılabilir. Tapu işlemleri: Yapı kullanma izin belgesi olmadan kat mülkiyeti işlemleri yapılabilir. İşyeri açma: Yapı kullanma izin belgesi olmadan işyeri açılabilir ve çalışma ruhsatı verilebilir. Kredi alma: Banka kredisi alınabilir.
    5 kaynak

    Geçici 16. madde imar affı neleri kapsıyor?

    3194 Sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. Maddesi (İmar Barışı) kapsamında yer alan bazı yapılar: 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilen binalar; Üstüne kaçak yapı inşa edilen taşınmaz maliki, yapının malikiyle aynı olan yapılar; Yapının inşa edildiği yer Hazine’ye ait sosyal donatı alanının içinde olmayan yapılar; Boğaziçi sahil şeridinde olmayan yapılar; Tarihi Yarımada ve Sultanahmet-Süleymaniye çevresinde bulunmayan yapılar; Gelibolu tarihi alanında yer almayan yapılar. İmar barışı, bu şartları sağlayan yapılara yapı kayıt belgesi verilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi olan tarla imarlı sayılır mı?

    Yapı Kayıt Belgesi olan tarla, imarlı sayılmaz. Yapı Kayıt Belgesi, kaçak veya ruhsatsız yapıların yasal statü kazanmasını sağlar, ancak yapının imar planına uygun hale getirildiğini göstermez. Tarlanın imarlı hale gelmesi için, ilgili tarım il müdürlüğünden "tarım dışı amaçla kullanım" izni alınması ve ardından imar planının hazırlanarak ilgili kurum tarafından onaylanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Hangi yapılar imar affına girer?

    İmar affına (imar barışına) girebilecek yapılar: 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar; Yapının bulunduğu yer başkasına ait taşınmaz üzerinde olmayan yapılar; Yapının inşa edildiği yer hazineye ait sosyal donatı alanları üzerinde bulunmayan yapılar; Boğaziçi sahil şeridinde yer almayan yapılar; Tarihi yarımada, Sultanahmet-Süleymaniye çevresinde bulunmayan yapılar; Gelibolu tarihi alanında inşa edilen yapılar olmayan yapılar. İmar affından yararlanamayacak yapılar: Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu edinen taşınmazlar üzerindeki yapılar; Hazinenin sahip olduğu ve sosyal donatı alanları için tahsis edilmiş olan araziler üzerindeki yapılar.
    5 kaynak

    3194'e göre imar affı nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu'na göre imar affı, ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı olarak inşa edilen yapıların belirli bir bedel karşılığında yasal hale getirilmesini sağlayan bir düzenlemedir. Bu düzenleme ile: Yapıların hukuksal açıdan tanınması ve takip edilebilir hale gelmesi sağlanır. Ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapılar sisteme kaydedildiğinde vergi ve harçlara tabi olur. Önceden verilmiş yıkım kararları ve idari para cezaları iptal edilir. İmar affından yararlanabilmek için yapının 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş olması gibi bazı şartlar bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi ile iskan aynı şey mi?

    Yapı Kayıt Belgesi ve İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) farklı kavramlardır. Yapı Kayıt Belgesi, yapının mevzuata uygun olarak yapıldığını gösteren ve yıkımını engelleyen bir belgedir. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) ise, ruhsatlı yapılara verilen ve binanın proje ve mevzuatlara uygun olarak inşa edildiğini, artık oturuma uygun olduğunu gösteren resmi bir belgedir.
    5 kaynak