• Buradasın

    Ordu'da imar planı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ordu'da imar planı yapımı, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından gerçekleştirilir 1. Süreç genellikle şu adımları içerir:
    1. Alan Analizi: Planlanacak alanın mevcut durumu detaylı bir şekilde incelenir 13. Bu analiz, bölgenin coğrafi özellikleri, mevcut yapılar, ulaşım ağı ve sosyo-ekonomik durumu gibi unsurları kapsar 1.
    2. İhtiyaçların Belirlenmesi: Bölge halkının ve diğer paydaşların ihtiyaçları dikkate alınarak bir ihtiyaç analizi yapılır 1.
    3. Planlama İlkelerinin Belirlenmesi: Sürdürülebilirlik, erişilebilirlik, çevresel duyarlılık gibi temel planlama ilkeleri belirlenir 1.
    4. Tasarım ve Düzenleme: Planlanan alana ait detaylı tasarım ve düzenlemeler yapılır 1. Bu aşamada, yapılaşma yoğunluğu, yeşil alanlar, altyapı düzenlemeleri gibi unsurlar dikkate alınır 1.
    5. Kamuoyu ve Uzman Görüşleri: Planın taslağı, kamuoyunun ve alanında uzman kişilerin görüşlerine sunulur 1.
    6. Resmi Onay: Son aşamada, hazırlanan imar planı ilgili belediye meclisi veya diğer yetkili kurumlar tarafından incelenir ve onaylanır 13.
    Ayrıca, Ordu'da imar planı sorgulama işlemleri e-Devlet ve E-plan üzerinden de yapılabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. arsabank.com.tr
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. sorgulamakilavuzu.com
        4
      5. emlakbilgilerim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    18 uygulama imar planına tabi alan ne demek?

    18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında imar planına uygun düzgün imar parselleri oluşturmak amacıyla belediyeler veya valilikler tarafından yürütülen parselasyon işlemlerinin uygulandığı alanları ifade eder. Bu uygulama ile: Mevcut ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planında belirlendiği şekilde ayrılır veya birleştirilir. Kamusal alanlar (yol, park, yeşil alan vb.) için yer ayrılır. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılarak, artan değer karşılığında kamusal alanlar için kaynak oluşturulur. 18. madde uygulamasının yapılabilmesi için öncelikle bir imar planının bulunması zorunludur.
    5 kaynak

    0.90 imar planı ne demek?

    0.90 imar planı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, imar planı hakkında genel bilgi verilebilir. İmar planı, bir yerleşim alanının gelecekteki gelişimini ve kullanımını yönlendiren, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından hazırlanan resmi bir belgedir. Bazı imar planı türleri şunlardır: Nazım imar planı. Uygulama imar planı. Çevre düzeni planı. Revizyon imar planı.
    5 kaynak

    Belediye hangi durumlarda imar planı yapar?

    Belediye, aşağıdaki durumlarda imar planı yapar: 1. Nüfus Artışı ve Yoğunluk Değişiklikleri: Artan nüfus, mevcut altyapının yetersiz kalmasına ve yeni yerleşim alanlarına ihtiyaç doğmasına sebep olduğunda. 2. Ekonomik ve Sosyal İhtiyaçlar: Ticaret alanlarının genişletilmesi, sanayi bölgelerinin artırılması veya sosyal alanların düzenlenmesi gibi değişiklikler gerektiğinde. 3. Çevresel Koşullar ve Doğal Afetler: İklim değişikliği, sel, deprem gibi doğal afetler nedeniyle yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesi gerektiğinde. 4. Kentsel Dönüşüm ve Yenileme İhtiyacı: Eski ve riskli yapıların yıkılarak yenilenmesi sürecinde. 5. Yasal Zorunluluk: Son nüfus sayımında nüfusu 10.000'i aşan yerleşim yerlerinde imar planı yapılması mecburidir.
    5 kaynak

    1 25000 imar planı kaç kat?

    1/25000 ölçekli imar planında doğrudan kat sayısı belirlenmez. Kat sayıları ve diğer yapılaşma detayları, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alır.
    5 kaynak

    Dolgu alanlarına imar planı yapılabilir mi?

    Evet, dolgu alanlarına imar planı yapılabilir. 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun 7. maddesine göre, kamu yararının gerektirdiği hallerde deniz, göl ve akarsularda dolgu ve kurutma işlemleri yapılarak arazi elde edilebilir ve bu araziler için imar planı hazırlanabilir. İmar planının hazırlanması süreci şu adımları içerir: 1. İlgili idarenin teklifi: Dolgu işlemini yapacak idare, valiliğe teklifte bulunur. 2. Valilik görüşü: Valilik, teklifin uygun olup olmadığına dair görüşünü bildirir. 3. Bakanlık incelemesi: Bakanlık, diğer ilgili kuruluşların görüşlerini de alarak teklifi inceler ve uygun bulursa uygulama imar planını onaylar. 4. Planın uygulanması: Onaylanan imar planına göre dolgu alanı düzenlenir.
    5 kaynak

    Koruma planı ve imar planı aynı şey mi?

    Koruma planı ve imar planı kavramları benzer görünse de farklı anlamlar taşır. Koruma planı, tarihi, kültürel ve doğal değerlerin korunmasını sağlamak amacıyla hazırlanan özel bir planlama türüdür. İmar planı ise, bir şehir veya belirli bir alanın gelecekteki gelişimini ve kullanımını yönlendiren, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından hazırlanan genel bir belgedir.
    5 kaynak

    Kaç metre cepheye imar verilir?

    İmar planında, bina cephesi en fazla 40 metre olabilir. Ancak, bu ölçülerin aksine bir hüküm bulunmuyorsa, mimari estetik komisyonlarının kararıyla daha fazla cephe uzunluğu yapılabilir.
    5 kaynak