İmar

Ankara Sitesi, Büyükçekmece'deki imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemlerden yararlanabilirsiniz: 1. Büyükçekmece Belediyesi İmar Durumu Sorgulama: Büyükçekmece Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden imar durumu sorgulaması yapabilirsiniz. Bunun için iletişim bilgileri şu şekildedir: - Telefon: (0212) 444 0 340 - E-Mail: danisma@bcekmece.bel.tr - Adres: Mimar Sinan Merkez Mah. Cumhuriyet Cad. No: 24, P.K: 34535 Büyükçekmece / İST. 2. e-Devlet Kapısı Üzerinden Sorgulama: e-Devlet Kapısı üzerinden Büyükçekmece Belediyesi işbirliği ile imar durum bilgisi sorgulaması yapabilirsiniz. Ayrıca, Büyükçekmece Belediyesi'nin "askıya çıkan imar planları" ve "yeni imar planları" duyurularını takip ederek de imara açılacak yerleri öğrenebilirsiniz.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 17. ve 18. maddeleri şu şekildedir: Geçici 17. madde: Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırlarının tespitinde ve bu alanlarda ruhsata tabi olmadan yapılabilecek yapılara ilişkin ilgili kurum veya kuruluşlarca yapılan etüt, proje, proje uygunluk görüşü için resim, harç, ücret, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmaz. Geçici 18. madde: İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve araziler, malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirilebilir, yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayrılabilir, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtılabilir ve re'sen tescil işlemleri yaptırılabilir. Bu maddelerin detaylı açıklamalarına ve diğer ilgili bilgilere 3194 sayılı İmar Kanunu'nun resmi mevzuat metinlerinden ulaşılabilir.

"Konut 3 imarlı" ifadesi, konut yapılaşmasına uygun olan ve imar planında üç katlı bina yapımına izin verilen bir arsa anlamına gelir.

İmar ihya süreci, hukuka aykırı olarak inşa edilmiş yapıların yasal statüsünün yeniden kazandırılması için başvurulan bir süreçtir. Bu süreç genellikle aşağıdaki adımlarla yürütülür: 1. Başvuru: İmar ihya için ilgili belediyeye başvuru yapılmalıdır. 2. Değerlendirme: Belediye, başvuruyu değerlendirerek yapıların mevcut durumunu inceler ve ruhsat kontrolünü yapar. 3. Tespit: Yapıların imar mevzuatına uygunluğu tespit edilir. 4. Yasal İşlemler: İmar ihya için gerekli yasal işlemlerin başlatılması amacıyla ilgili kurumlarla iletişime geçilir. 5. Sonuçlandırma: Başvurunun sonucuna bağlı olarak, yasal durumu yeniden kazanmış olan yapıların tapu iptali ve tescil işlemleri gerçekleştirilir. Ayrıca, Kadastro Kanunu'nun 17. maddesi uyarınca, verimsiz arazilerin emek ve masraf sarf edilerek tarıma elverişli hale getirilmesi de imar ihya olarak kabul edilir.

Evde karavan yapmak, belirli yasal düzenlemelere uyulması durumunda yasal olabilir. Türkiye'de karavan yapımı ve kullanımı ile ilgili temel yasa, İmar Kanunu'dur. Bu kanuna göre: - Tarım arazileri üzerine sabit bir yapı veya tesis inşa etmek genellikle yasaktır. - 750 kilogramın üzerindeki çekme karavanlar için tescil belgesi oluşturulması ve plaka zorunluluğu vardır. Ayrıca, karavanın kullanıma sunulacağı alanın imar ve çevre yönetmeliklerine uygun olması, gerekli izinlerin alınması ve atık yönetimi gibi çevresel sorumlulukların yerine getirilmesi de önemlidir.

Akyazı Belediyesi imar sorgulaması için iki yöntem bulunmaktadır: 1. e-Devlet Kapısı: Akyazı Belediyesi e-imar sorgulaması, e-Devlet üzerinden "turkiye.gov.tr/akyazi-belediysi-eimar-7942" adresi aracılığıyla yapılabilir. 2. Akyazı Belediyesi Web Sitesi: Sakarya Akyazı E-Belediye uygulaması kullanılarak imar durumu ve planları sorgulanabilir. Ada ve parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü uygulaması üzerinden TKGM tapu ada/parsel numarası sorgulaması yapılabilir. Ayrıca, resmi imar durumuna ulaşmak için Akyazı Belediyesi imar işlerine "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile başvurulması gerekmektedir.

Ortahisar Belediyesi e-imar sorgulaması için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İnternet Sitesi Ziyareti: Ortahisar Belediyesi'nin resmi web sitesine gidin. 2. "E-İmar Durumu Sorgulama" Bölümüne Girin: Ana menüden veya "Online Hizmetler" bölümünden "E-İmar Durumu Sorgulama" seçeneğini bulun. 3. Gerekli Bilgileri Girin: Sorgulama ekranında mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını girerek imar durumunu ve güncel imar planlarını sorgulayın. 4. Alternatif Yöntem: Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile birlikte Ortahisar Belediyesi'nin imar işlerine başvurun. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir.

Koparan Köyü'nün imarlı olup olmadığı konusunda kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, Gölbaşı ilçesi Koparan Mahallesi'nde imarlı arsaların bulunduğu bilinmektedir.

Evet, 18 uygulaması sonrası arsa değeri artabilir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre yapılan bu uygulama ile imar planına uygun düzgün imar parseli oluşturmak için arazi ve arsaların düzenlemeye tabi tutulması sonucunda, parsellerde değer artışı meydana gelir. Bu artış, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) uygulaması ile karşılık bulur; yani değer artışı olan taşınmazlardan, bu artışın karşılığında kesinti yapılır.

Şantiye şefi, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa tabidir.

Köy yerleşim alanında imarlı arsa alınabilir. İmarlı arsalar, belediyeler tarafından onaylanmış ve yapılaşmaya uygun arazilerdir. Köyde ev yapmak için imarlı bir arsa edinmek amacıyla, ilgili belediyeye yapı izni başvurusu yapılması gerekmektedir.

Evet, Kurna Mahallesi imarlıdır. Şile, Kurna köyündeki arsalar %35 imarlı olarak belirtilmiştir.

İmar uygulaması yapılan yeri anlamak için imar durumu belgesine bakmak gerekmektedir. İmar durumu belgesinde aşağıdaki bilgiler yer alır: - arsanın yapı adaları; - yoğunluk ve düzen; - yollar; - uygulama etapları.

Şarköy Belediyesi'nde imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Başvuru: Şarköy Belediyesi'ne giderek imar durum belgesi talep edilebilir. 2. e-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden online sorgulama yapılabilir. 3. TKGM Parsel Sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması ile arsanın haritadaki konumu, yüzölçümü, kullanım amacı ve yapılaşma bilgileri öğrenilebilir. 4. E-Devlet: E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulaması yapmak için https://www.turkiye.gov.tr/ adresine girip E-Devlet şifresi ile giriş yaparak "İmar Durumu Sorgulama" hizmetini kullanmak mümkündür. Ayrıca, Şarköy Belediyesi'nin kendi e-imar uygulaması da mevcuttur ve bu uygulama üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir.

İmar cezası istinafa göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kararın Alınması: Öncelikle belediye veya il özel idaresi tarafından verilen imar cezası kararı alınmalıdır. 2. Süreç Takip Etme: Kararın tebliğinden itibaren 60 günlük dava açma süresi içinde, ilgili idari birime (belediye encümeni veya il özel idaresi encümeni) itiraz edilmelidir. 3. Başvuru Hazırlama: İtiraz dilekçesi hazırlanmalı ve bu dilekçede imar cezasının neden hatalı olduğu, istinaf nedenleri ve temyiz talebi yer almalıdır. 4. Başvuru Yapma: Hazırlanan dilekçe, ilgili istinaf mahkemesine sunulmalıdır. Bu süreç, ülkenin yargı sistemine ve yerel yasalara göre değişiklik gösterebilir.

Evet, 2 kat ev yapmak için imar gereklidir. Bir arsa üzerinde ev inşa etmek için öncelikle arsanın konut imarına uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. İmar durumu hakkında bilgi almak için arsanın bağlı bulunduğu belediyeye başvurulabilir.

İBB Planlama Müdürlüğü, İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı'na bağlıdır.

Yapı denetim sistemi, 1999 yılında meydana gelen Gölcük Depremi'nin ardından, yapıların denetlenmesine ilişkin mekanizmanın gözden geçirilmesi ihtiyacı doğmasıyla tarihsel gelişimine başlamıştır. Bu dönemde, yapıların denetimi İmar Kanunu uyarınca Teknik Uygulama Sorumlusu (Fenni Mesul) tarafından yapılmaktaydı. Böylece, tüzel kişiliği bulunan ve yetkilisi mühendis olan yapı denetim kuruluşları ihdas edilmiştir.

Apartmanların imar durumu belgesi, herhangi bir plan tadilatı olmaması halinde 1 yıl süreyle geçerlidir. 1 yıl içinde imar durum belgesine binaen yapı ruhsatı verilmemesi halinde, yeniden imar durum belgesi düzenlenmesi gerekir.

775 Sayılı Gecekondu Kanunu, mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiyesi, yeniden gecekondu yapımının önlenmesi ve bu amaçlarla alınması gereken tedbirler hakkında çıkarılmış bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: - Gecekondu tanımı: İmar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmaksızın, başkasının arazisi üzerine yapılan izinsiz yapılar. - Belediyelere arsa sağlanması: Belediyelerin, kendi mülkiyetlerindeki veya sonradan geçecek arazileri konut yapımı için kullanabilmeleri. - Gecekondu önleme bölgeleri: Gecekonduların önlenmesi için yeni alanların belirlenmesi ve bu bölgelerde uygulama yapma yetkisi. - Katılma payları: Gecekondu sahipleri, yapılan kamu hizmet ve tesislerinin harcamalarına katılma paylarını 10 yılda ve 10 eşit taksitte öderler. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu, halen yürürlüktedir.