• Buradasın

    Konut alanı plan notunda neler olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut alanı plan notunda bulunması gereken bazı unsurlar şunlardır:
    • Yapılaşma şartları: Bina derinliği, çıkma yapılıp yapılamayacağı, ön ve arka bahçe mesafeleri gibi detaylar 14.
    • Emsal (KAKS) ve TAKS değerleri: Bu değerlerin maksimum seviyeleri ve kullanım koşulları 24.
    • Otopark düzenlemeleri: Bağımsız bölüm başına ayrılması gereken otopark sayısı 4.
    • Ağaç dikme zorunluluğu: Konut alanlarında her bağımsız bölüm için belirli bir sayıda ağaç dikilmesi gerekliliği 35.
    • Diğer detaylar: Yolların düzenlenmesi, peyzaj düzenlemeleri, jeolojik ve mikrobölgeleme etütlerine uygunluk gibi hususlar 5.
    Plan notları, imar planının uygulanabilirliğini detaylandırır ve arsa bazında yapılaşma şartlarının tüm teknik detaylarını içerir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkuleks.com
        1
      2. uzmanraporu.org
        2
      3. apaygayrimenkul.blogspot.com
        3
      4. kucukkuyu.bel.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut tiplerine göre plan çeşitleri nelerdir?

    Konut tiplerine göre plan çeşitleri şunlardır: 1. Apartman Daireleri: Şehir merkezlerinde yoğunlaşan, birden fazla ailenin bağımsız bölümler halinde yaşadığı yapılar. Alt türleri: - Standart Apartmanlar: Orta gelir grubuna hitap eden, temel yaşam alanlarını içeren konutlar. - Lüks Apartmanlar: Yüksek kaliteli malzeme ve tasarım içeren, geniş sosyal olanaklara sahip yapılar. 2. Villalar: Müstakil yaşam alanı sunan, geniş bahçe ve araziye sahip yapılar. Alt türleri: - Bağımsız Villalar: Tek bir müstakil yapı olarak tasarlanır. - Site İçinde Villalar: Ortak sosyal alan ve güvenlik avantajları sunar. 3. Rezidanslar: Yüksek katlı binalar olup, modern yaşamın ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanır. Alt türleri: - Karma Rezidanslar: Konut, ticari alan ve sosyal donatıları bir arada sunar. - Tek Kullanımlık Rezidanslar: Sadece konut amacıyla kullanılır. 4. Toplu Konutlar: Devlet veya özel sektör tarafından orta ve alt gelir gruplarına yönelik inşa edilir. 5. Prefabrik Evler: Fabrikada üretilip, kurulum için inşaat alanına getirilen yapılar. 6. Bungalov Evler: Açık ev taslağı tasarıma sahip olup, genellikle büyük pencerelere ve verandaya sahiptir.
    5 kaynak

    Gelişme konut alanı ne demek?

    Gelişme konut alanı, imar planlarında belirlenen ve kentin gelecekte konut ihtiyacını karşılamak üzere ayrılan bölgelerdir. Bu alanlarda, binaların zemin katlarında veya bodrum katlarında, sadece günlük ticarete yönelik bağımsız bölümler oluşturulabilir.
    5 kaynak

    Planlı ve plansız alanlar arasındaki fark nedir?

    Planlı ve plansız alanlar arasındaki temel farklar şunlardır: İmar Planı: Planlı alanlarda 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı bulunurken, plansız alanlarda sadece 1/25.000 çevre düzeni planı vardır veya hiç plan yoktur. Yapılaşma Düzenlemeleri: Planlı alanlar, parsel düzenlemesi, yapılaşma yoğunluğu, yeşil alanlar, sosyal donatılar, altyapı düzenlemeleri ve yapı tiplerini kapsayan standartlara sahiptir. Uygulama Yönetmeliği: Planlı alanlar için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, plansız alanlar için ise Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği uygulanır.
    5 kaynak

    Ticaret ve konut alanı nedir?

    Ticaret alanı, imar planlarında ticari kullanıma yönelik olarak oluşturulan kısımlardır. Konut alanı ise imar planlarında konut kullanımına yönelik olarak planlanan ve ayrıca 19. maddede belirtilen fonksiyonların da yer alabildiği alanlardır. Ticaret ve konut alanları, maksimum TAKS:0.35 olmak üzere, dahil olduğu yapı adasının KAKS ve hmaksimum değerlerine göre uygulama yapılan alanlardır. Ayrıca, "Ticaret+Konut", "Turizm+Ticaret", "Turizm+Ticaret+Konut" gibi karma kullanım alanları da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Ayrık konut alanı kaç kat olur?

    Ayrık konut alanının kaç kat olacağı, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına bağlıdır. Örneğin, "ayrık nizam 2 kat" ifadesi, söz konusu parselin 2 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğunu gösterir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, ayrık nizam yapılarda yan bahçe mesafeleri toplamı + (6.00) metreden az olamaz. Ayrık nizam yapılarda inşaat alanı hesabı, çekme mesafeli yapılaşma koşullarında veya TAKS oranı belirlenmiş koşullarda farklı şekillerde yapılabilir. Ayrık konut alanının kaç kat olabileceği konusunda kesin bilgi almak için, ilgili belediyenin imar planlarına ve plan notlarına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Gelişme konut alanı plan notu nedir?

    Gelişme konut alanı plan notu, imar planlarında belirtilen ve kentin gelişmesine ayrılmış yerleşme alanlarında, yapı düzeni ve yapılaşma koşullarını (Emsal, TAKS, KAKS) içeren kurallardır. Bu plan notlarında ayrıca aşağıdaki detaylar da yer alabilir: Çekme mesafeleri: Binanın parsel sınırlarına en fazla ne kadar yaklaşabileceğini gösterir. Otopark sayısı: Bağımsız bölümlerde yapılacak otoparkların miktarı. Terk alanları: Kamuya ait alanların durumu. Ağaçlandırma durumları: Yeşil alanların düzenlenmesi.
    5 kaynak

    1/1000 imar planı ne demek?

    1/1000 imar planı, diğer adıyla uygulama imar planı, onaylı halihazır haritalar üzerine çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren plandır. 1/1000 ölçekli imar planında belirlenen bazı unsurlar şunlardır: parsel sınırları; yol ve meydan gibi kamusal alanlar; binaların oturduğu alan (zemin oturumu); binaların maksimum yüksekliği; kat adetleri; binaların yoğunluğu; bölgedeki yeşil alanlar, otoparklar, sosyal donatı alanları gibi özel kullanım alanları. 1/1000 ölçekli imar planı, arazinin nasıl kullanılacağını, binaların ne kadar yüksek olabileceğini, hangi alanlarda ne tür yapılaşmaların yapılacağını ve diğer detayları belirler.
    5 kaynak